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1/10
180.000,00 €
7 Zi.
191
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Haus
Baujahr: ca. 1880, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH, über Erdgas, ca. 20 Jahre
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alt, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 600 m².
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
218
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Haus
Das Haus hat im EG einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine geräumige Küche.. Der Wintergarten bietet mit einem Holzofen eine sehr gemütliche Atmosphäre, um die schöne Aussicht in der Winterzeit zu genießen. Im Obergeschoss sprechen die
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großzügig geschnittenen Zimmer für sich und bieten sehr viel Platz, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung, welche einen separaten Eingang besitzt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
135,14
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus beschaulichem Dorfleben und den Vorteilen, im Dingolfinger Stadtgebiet leben zu dürfen. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, die sich für gesellige Abende
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mit Freunden und Familie anbietet. Es besteht ein fließender Übergang zwischen Wohnzimmer und Essbereich, der lediglich durch eine Zierwand unterbrochen wird. In der kalten Jahreszeit sorgt der hier befindliche Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche liegt in einem separaten Raum und grenzt an den Essbereich. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer. Es gibt sowohl eine Wanne als auch eine Dusche im Tageslichtbad. Es befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen bieten. Auch hier gibt es eine separate Toilette. Ein weiterer großer Raum wurde bisher nicht ausgebaut und bietet Ihnen viele
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449.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das circa 2001 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 130 m² Wohnfläche bietet zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Vermietung oder künftiger Eigennutzung.Beide Wohneinheiten haben einen modernen Wohnbereich mit offen
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gestalteter Küche, die nahtlos in die angrenzenden Wohnbereiche übergeht. Je nach Wohnung gelangen Sie von hier auf Terrasse oder Balkon. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Im Keller des Wohnhauses gibt es für jede Mietpartei ein separates Kellerabteil, ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.Die Aufbereitung des Warmwassers sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an ein Fernwärmenetz.Eine Doppelgarage bietet zwei geschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, im vorgelagerten gepflasterten Hof ist
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
135
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1967 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Zweifamilienhaus. Aktuell sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, die sich mit wenig
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Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden lassen. Nutzung & Förderung: Ob als Eigenheim mit viel Platz für die Familie, als Zweifamilienhaus zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind viele Optionen offen. Durch den möglichen Dachgeschossausbau können weitere Wohnflächen entstehen. Staatliche Fördermittel (KfW) erleichtern die Sanierung und steigern langfristig den Wert der Immobilie.
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1/10
698.000,00 €
13 Zi.
340
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Dingolfing, das zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses zweistöckige Objekt, das 1959 erbaut wurde, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.201 m² und bietet eine
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gesamte Wohnfläche von ca. 340 m². Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Geschäftsideen. Die Ladeneinheit sowie eine Wohnung ist derzeit vermietet. Das Dach sowie Kunststofffester mit Rolläden wurde im Jahre 2010 erneuert. Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC, um Ihren Komfort zu maximieren. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umsetzen können. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Dingolfing und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieser I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
131,65
m2
94437 Mamming
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie ein geräumiges Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten in ruhiger Siedlungslage von Mamming zu bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer und Zugang zur
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Südterrasse bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Auf der Südterrasse genießen Sie die kommenden Sommerabende mit Freunden und Familie. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und genügend Raum für eine gemütliche Eckbank. Das Badezimmer verfügt über Dusche als auch Wanne. Bad und WC sind getrennt, sodass ein separates Gäste-WC vorhanden ist. Im zentralen Flur können Sie eine Garderobe anbringen. Das Obergeschoss ist der Familie vorbehalten. Es bietet Ihnen ein sehr großzügig gestaltetes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie 3 Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen. Im Obergeschoss ist eine weitere Toilette vorhanden. Den Speicher betreten Sie über das Treppenhaus. Dieser ist begehbar und könnte als Hobbyraum oder Büro ausgebau
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1/18
Quelle:
zuhause.idowa.de
370.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von circa 170 m², aufgeteilt auf drei Stockwerken.Im Erdgeschoss der Immobilie stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine Küche, die Speise und ein Tageslichtbad zur
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Verfügung. Stimmig ergänzt wird diese Wohnebene durch die im Wohnbereich angrenzende Terrasse.Im 1. Stockwerk befinden sich vier Wohnräume, die individuell genutzt werden können, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss kann aufgrund des vorhandenen Raumvolumens möglicherweise ausgebaut werden oder auch für Ihr Hobby genutzt werden.Durch die teilweise vorhandene Unterkellerung des Objektes steht Ihnen ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.Die Warmwasseraufbereitung sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024). Ein Kachelofen im Wohnzimmer vermittelt Ihnen ein vertrautes, gemütliches Gefühl.Im Außenbereich bieten Freisitz und Terrasse
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1/10
Quelle:
zuhause.idowa.de
888.000,00 €
6 Zi.
225
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie großzügiges, offenes Wohnen und viel Platz genießen möchten, dann haben Sie hier die idealen Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das alles aus einer Hand!Das Objekt besticht durch ca. 225 m² Wohnfläche.
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Mittelpunkt Ihres Traumhauses wird das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das um eine offen gestaltete Wohnküche erweitert wird. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das z.B. als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Eine geräumige separate Toilette sorgt für extra Wohlbefinden - ein Must-have für Gastgeber. Eine sonnige Terrasse, die Sie über den offenen Wohnbereich erreichen, bietet ausreichend Platz für Lounge und Esstisch. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Objektes stehen Ihnen vier Wohnräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Stockwerk mit einem modernen und zeitlos eingerichteten Tageslichtbad, vorgesehen mit
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1/10
650.000,00 €
5 Zi.
183
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Suche hat ein Ende! Erbaut im Jahr 2016, vereint dieses neuwertige Einfamilienhaus modernste Technik mit exklusiver Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es durch seine gelungene Raumaufteilung ein
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harmonisches Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafräume und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten reichlich Platz für Entspannung unter freiem Himmel. Hochwertige Materialien prägen diese Immobilie und finden sich in jedem Raum wieder. Die Fußbodenheizung, welche durch eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die hauseigene PV-Anlage sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses ab. Das Angebot wird
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549.000,00 €
5 Zi.
173,29
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 173 m² ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie einer
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praktischen Speisekammer. Hier erwartet Sie neben einer einladenden Diele auch ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Das Dachgeschoss besticht durch ein geräumiges Studio und ein zusätzliches Badezimmer, ideal geeignet als Home-Office oder Gästebereich. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier genießen Sie den Feierabend in privater Atmosphäre und lassen die Seele baumeln. Die Immobilie verfügt außerdem über einen umfangreichen, beheizten Keller. Dort sind neben der Heizungsanlage ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere großzügige Räume untergebracht. Einer dieser Räume ist a
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1/10
499.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Modernen Neubautraum. Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit zum Erwerb einer neuwertigen Immobilie, die alles Wünschenswerte bietet. Mit fünf Wohnräumen, drei Bädern und rund. 200 m² Wohnfläche ist genügend
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Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bei der Gestaltung der Doppelhaushälften stehen neben dem Wohnkomfort und einem stimmigen Ambiente vor allem eine zukunftsorientierte Bauweise im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien natürlicher Ressourcen wie Echtholzparkett in Eiche treffen auf einen fugenlosen Designboden, naturfarbene Fliesen. Schon beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit in der Raumgestaltung sichtbar. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, vor allem aber der helle, freundliche Wohnbereich, der sich über die restliche untere Etage erstreckt. In dem riesigen Raum, der Küche, Wohn- und Esszimmer vereint, lassen die raumhohen Fenster das Innen und Außen verschmelzen. Der g
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670.000,00 €
5 Zi.
246
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Unglaublich, aber wahr - so etwas findet man nur selten! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, erstklassige Bauqualität und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die umfangreichen ca. 246 m²
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Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem großen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu den zwei separaten Balkonen haben. Zwei weitere Badezimmer, darunter ein beeindruckend geräumiges Hauptbad, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das vielseitige Raumangebot. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckender Pool mit Wellnessdusche, der pure Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Der weitläufige Terrassenbereich bietet mit drei stilvollen Sitzmöglichkeiten viel Raum für Entspannung unter freiem Himmel. Selbst
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1/10
459.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Griesbach! Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1982, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und großzügige Aufteilung. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet die
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Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der weiter in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Die sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei gut ausgestattete Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Objekt ist derzeit monatlich für 860,00 € Kaltmiete vermietet. Die normal ausgestattete Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen für Familie und Freunde zu zaubern. Entspannen Sie sich auf dem Balkon oder genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse, während Sie den Blick über das großzügige Grundstück
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1/23
Quelle:
zuhause.idowa.de
770.000,00 €
10 Zi.
225,11
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Wohnflächen von 61,55 m² bis 85,95 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Nachfolgend möchten wir Ihnen die einzelnen Wohneinheiten stichpunktartig vorstellen: Souterrainwohnung-
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Wohnfläche 61,55 m²- 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer- Gartenanteil mit Terrasse- Außenstellplatz für Ihren PKWErdgeschosswohnung- Wohnfläche 85,95 m²- 4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Wintergarten- Gartenanteil mit Terrasse, Abstellraum- Einzelgarage und Außenstellplatz für Ihren PKWWohnung 1. Obergeschoss- Wohnfläche 77,61 m²- 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon- zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs- Abstellfläche im gesamten Dachgeschoss(Speicher ggf. ausbaufähig)Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luftwärmepumpe lässt das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.Die Bauausführung entspricht den
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539.000,00 €
3 Zi.
123
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität in Niederbayern ++ ruhig, idyllisch ++ Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Einzigartiges Holzhaus in idyllischer Lage - perfekt für Naturliebhaber und Tierhalter. Dieses charmante Holzhaus aus de Jahr 1990 bietet eine
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einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort. Das großzügige Grundstück mit 3.699 m² bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Haustierbesitzer und sogar Halter von Nutztieren. Ein großer Garten mit Swimmingpool, Quellwasser zur Garten- und Poolnutzung sowie Möglichkeiten zur Erweiterung um einen Naturweiher machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Beschreibung des Hauses: Sehr gute Wärmedämmung durch massive Holzbalken. Im EG großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Elektrogeräten vorhanden, Abstellraum neben der Küche, modernisiertes Bad, barrierefrei gestaltet, ein Schlafzimmer. Über eine schöne Holztreppe kommt man in den ersten Stock. Hier gibt es in der Galerie ein großzügiges Büro sowie ein Schlafzimmer. Fazit: Dies
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1/10
598.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für die Familie. Der Anbau kann als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden, da er einen gesonderten Eingang besitzt (ein
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Küchenanschluss ist bereits vorhanden). Dieser Bereich lässt sich noch frei gestalten und kann ebenso als weiterer Wohnraum zur Doppelhaushälfte genutzt werden. Ausstattung: Wohnfläche: gut geschnittene Räume mit hochwertigem Bio-Vinylboden, Laminat und Fliesen Bäder: zwei schicke und geschmackvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC Fenster: dreifachverglaste Fenster mit Fliegengittern (erneuert zwischen 2015 und 2023) Türen: Alle Zimmertüren wurden erneuert. Heizung: neue Niedertemperaturgasheizung (2015) Leitungen: erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Zisterne: 4.000-Liter-Zisterne zur effizienten Wassernutzung Geländer: Edelstahlgeländer an allen Außentreppen Anbau: Holzständerbauweise im OG / Garagen sind gemauert (Massiv) Keller: te
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469.000,00 €
8 Zi.
97,89
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss. Das
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Erdgeschoss umfasst alle wesentlichen Wohnräume: •Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse •Esszimmer mit Balkon •Küche und Speisekammer •Zwei Schlafräume •Büro •Windfang und Flur mit einer dekorativen Holzdecke und stilvollen Zierbalken im Wohnzimmer und der Küche Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Haustüre und Fenster wurden in den Jahren 2019/2020 vollständig erneuert. Der Keller bietet zusätzliche Wohnräume, die jedoch als reine Nutzfläche deklariert sind: •Büro •Hobbyraum •Heizraum (mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2008) •Waschküche •Abstellraum/Speisekammer •Große Werkstatt mit einem praktischen doppelflügeligen Tor Als Bodenbeläge wurde hier
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1/10
499.800,00 €
7,5 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses etwas andere Angebot besteht im Prinzip aus zwei Häusern: Der teilunterkellerte Altbestand (Hälfte 1) von 1957 ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 108 ( m² Wfl. (4,5 Zimmer). Daran wurde 1974 ein Anbau (Hälfte 2) mit ca. 92 m² Wfl.
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versetzt errichtet. Dieser ist voll unterkellert und bietet ein komplettes Haus mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen (West und Ost) im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Balkonen (West und Ost) im Obergeschoss. Ideal ist das Haus mit seinen 7,5 Zimmern für zwei Generationen, für eine große Familie oder für einen Selbstständigen, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Der Anbau hat einen eigenen Zugang von der Ostseite. Die zwei Haushälften sind derzeit im Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden.
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von 721 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte
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Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum Balkon- ideal für entspannte Morgenstunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Büro, oder Gästezimmer außerdem eine Einbauküche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde umfassend saniert. Zusätzlich sorgt ein gedämmter Dachboden für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung - sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche für Kinder oder