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www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
194,46
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
- Ein Wohnhaus im Toskanastil, umgeben von Rasen und Sträuchern, wird Sie überzeugen. Das Haus liegt ruhig in einem Ortsteil von Deggendorf - Durch das elektrische Garagentor gelangen Sie komfortabel in die Doppelgarage und
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haben direkten Zugang zum Haus - In der Doppelgarage ist zusätzlich Platz für Fahrräder, Motorräder sowie nebenan für z. B. Werkzeug - Weitere Stellplätze vor der Garage geben Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten - Das Haus bietet ca. 194,46 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 607 qm - Sie betreten ein stilvolles Foyer - Rechts vom Eingangsbereich befindet sich hinter einer Tür ein Garderobenraum - Links um die Ecke ist ein Gäste-WC mit Dusche - Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem behaglichen Holzofen - Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen - Terrassenzugang über Wohnbereich - Gemütliche, überdachte Südwest-Terrasse mit ca. 45 qm - Bevor Sie die Treppe hinaufgehen, befindet sich auf der linken Seite aktuell ein
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www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Eckdaten .Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige
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Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik
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650.000,00 €
8 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein historisches Stadthaus im Herzen von Deggendorf, welches erstmals im Jahr 1686 erwähnt wurde und durch die Jahre hinweg vielseitige Deggendorfer Geschichte erlebte. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde im Jahr
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2000 in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde umfassend saniert und erhielt für ihre vorbildliche Restaurierung die Bayerische Denkmalschutzmedaille verliehen. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine aktuell vermietete Bürofläche von ca. 45 m². Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 170 m² im absoluten Zentrum von Deggendorf, nur ca. 1 Minute zu Fuß vom Stadtplatz entfernt. Das Haus umfasst insgesamt inklusive der Bürofläche acht Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Die Sanierungsmaßnahmen von 1999 bis zur Fertigstellung Ende 2000 wurden sorgfältig geplant und ausgeführt, um sowohl den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren als
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www.immowelt.de
729.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen Südgrundstück in einer ruhigen Wohngegend steht dieses Haus im Stil der 80er Jahre. Das Haus bietet ein großzügiges, familiäres Wohnerlebnis mit einem praktischen Grundriss und offenen Räumen. Im
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Untergeschoss finden Sie die Waschküche, den Nassbereich, das WC, den Heizraum, das Holzlager und einen Abstellraum mit Zugang zur Garage. Ein einladender Eingangsbereich im Untergeschoss mit Echtholzeinbauschränken führt Sie über eine Betontreppe mit Echtholzstufen ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Dielen- und Essbereich mit Kachelofen, der die Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, den Küchenbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und offenem Kamin sowie ein Herrenzimmer miteinander verbindet. Vom Dielen- und Küchenbereich aus gelangen Sie zu einem einladenden Sitzplatz - einer überdachten Terrasse mit offenem Kamin und einem idyllischen, nicht einsehbaren Garten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss genießen
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www.immowelt.de
2.862.844,67 €
24 Zi.
708,76
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
SONDERABSCHREIBUNG NUTZEN! Mehr Informationen unter: www.wohnen-am-kirchturmblick.de Das exklusive Immobilienprojekt "Wohnen am Kirchturmblick" in Kirchdorf im Wald bietet 16 hochmoderne Wohneinheiten, die Wohnflächen von etwa 80 bis 103
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Quadratmetern umfassen. Hier wird der erste Bauabschnitt "Haus Osten" mit 8 Wohnungen angeboten. Diese Neubauwohnungen setzen neue Maßstäbe in zeitgemäßem Wohnen, indem sie anspruchsvolle architektonische Standards mit umweltbewussten Technologien harmonisch vereinen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits für die Mobilität der Zukunft vorbereitet ist. Ein Highlight der Anlage ist der barrierefreie Personenaufzug, der höchsten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit zu allen Etagen garantiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmequelle, die eine effiziente und nachhaltige Energieverwendung sicherstellt. Ein innovatives Fußbodenheizungss
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www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
197
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Deggendorf-Deggenau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² bietet das Objekt eine gesamte Wohnfläche von ca. 195 m²,
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verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlich viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss, beinhaltet eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung, inklusive Küche und Badezimmer und erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter. Das Obergeschoss gestaltet sich fast spiegelbildlich zum Erdgeschoss. Charakteristisch für beide Wohnungen sind die großzügigen Balkone, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung garantieren. Das Dachgeschoss birgt eine charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. Der Kellerbereich, in dem auch die zentrale Ölheizung untergebracht ist, verfügt über drei weitere separate Nutzräume. Der Gartenbereich ist auch über diesen erreichbar. Die Heizungsanlage des Hauses wird
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www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
222
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Echtes Energiesparhaus! Verkauft wird ein neuwertiges Einfamilienhaus, Erstbezug 2020. Es handelt sich um ein Haus in Holzständerbauweise eines Markenherstellers, der Firma Dan Wood. Sowohl vom Ersteller selbst, als auch aufgrund der Tatsache, dass
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der Bauherr vom Fach ist, wurde auf allerbeste Isolation geachtet. Die Holzständerkonstruktion verfügt über eine 20 cm Dämmung und zusätzlich über einen 12 cm Vollwärmeschutz. Es wurde 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut mit elektrischen Rollos. In der Bodenplatte wurde eine 10 cm Perimeterdämmung verlegt. Zusätzlich ist die Bodenplatte auch seitlich gedämmt. Das Haus verfügt über eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lüftungsanlage ist zusätzlich mit einem Vorheizregister, sowie einem Enthalpiewärmetauscher ausgestattet. Der Enthalpiewärmetauscher besteht aus einer Trennwand, die die beiden Luftströme voneinander trennt, aber dennoch den Wärme- und Feuchtigkeitsaustausch ermöglicht. In der Trennwand sind spezielle Materia
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
135,42
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie durch eine geräumige Diele ins Herz des Hauses. Der Eingangsbereich mit Windfang und Gästetoilette ist durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt. Die Küche und der Essbereich mit Einbauküche sind
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ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das Wohnzimmer ist mit Fenstern und einer Terrassentür nach Süd/West ausgerichtet, die direkten Zugang zur gefliesten und teilüberdachten Terrasse sowie zum Garten bietet. Das Obergeschoss stellt bereit: Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine vielseitig nutzbare Einheit: Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Süd/Ost-Ausrichtung und Helligkeit durch das Dachfenster. Badezimmer mit Dusche und Toilette. Küchenbereich mit kleiner Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Ordnung. Der Keller ist vollständig
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429.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine geräumige Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - ideal für Familien. Ein Spielplatz und ein Fußballplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Umgebung besonders kinderfreundlich. Die
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Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnetagen. Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse. Der Privatgarten mit Terrasse und Süd-Westausrichtung ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner. Der Garten ist sowohl über das Haus als auch direkt von der Garage aus zugänglich. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und direkt davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Hinter der Garage gibt es einen Geräteschuppen. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlaf- bzw. Wohnräume, die vielseitig genutzt werd
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www.immowelt.de
1.299.900,00 €
8 Zi.
204
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen ist ein wahr gewordener Traum für all jene, die das Besondere suchen: ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur, das dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte. Dieses exklusive Landhaus bietet auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 26.000 m² ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen. Das Anwesen liegt in malerischer Alleinlage und ist dennoch nur wenige Minuten von Deggendorf entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Privatstraße, die durch eine Schranke gesichert ist. Das großzügige Grundstück ist von Wiesen, einem eindrucksvollen Baumbestand und einem großen Weiher umgeben und praktisch eingezäunt, was absolute Privatsphäre garantiert. Das Landhaus wurde 2002 in Ziegelmassivbauweise errichtet, wobei besonderer Wert auf eine durchdachte Architektur gelegt wurde. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und nachhaltigen, effizienten Energielösungen verleihen einen besonderen Charme und
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599.000,00 €
5 Zi.
132
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauträger Motz Immobilien GmbH Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf E-Mail: info@motz-immo.de Webseite: www.motz-immo.de HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf Individualität für Ihr Zuhause Die Doppelhaushälften in der Deggenau verfügen
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standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Zudem ist es möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen. Der eigene Garten Jede der Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Viel Platz für`s HOME-OFFICE Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können. Der Grundriss Variante 1 ermöglicht Ihnen das. Es werden insgesa
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www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
131,23
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine zusätzlichen Fotos online veröffentlicht. Sie lieben die Nähe zur Stadt und möchten trotzdem den Luxus eines eigenen Zuhauses genießen? Dann ist dieses Wohnhaus genau das
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Richtige für Sie! Dieses moderne 4-Zimmer-Wohnhaus vereint den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Einfamilienhauses. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen: Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche ist durch eine Tür abgetrennt, um Essensgerüche zu minimieren. Im EG befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum. Ein Kachelofen im Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon aus hochwertigem Lärchenholz. Obergeschoss: Am oberen Ende der Treppe angekommen, öffnet sich eine einladende Galerie. Das Obergeschoss ist ideal für Ruhe und Rückzug. Alle drei Schlafzimmer befind
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842.650,00 €
6 Zi.
245
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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1/10
480.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausart: Einfamilienhaus Grundbaujahr: nicht bekannt (ca. 100 Jahre alt, renoviert von 2011 bis 2013) Bauweise: Massiv Bedachung: Ziegel Zwischendecken: Balkenlager Fenster: Kunststofffenster, Innentüren: Holz Haustüre: Kunststoff Bodenbeläge:
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Laminat, Fliesen Treppe: Massiv Beheizung: Gas-ZH, Solar (Bj.: 2013/14, zusätzlich Holzofen vorhanden) Wohnfläche: ca. 130 m² Grund: ca. 393 m²
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1/2
499.000,00 €
6 Zi.
158
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/2
526.000,00 €
6 Zi.
167
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/2
454.000,00 €
6 Zi.
158
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich den Traum vom naturnahen Leben auf diesem einzigartigen Anwesen mit ca. 8185 m² arrondierter Grundstücksfläche in ruhiger Lage. Umgeben von idyllischer Natur, Wiesen und Wäldern bietet dieses Refugium eine unverbaubare Aussicht
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bis hin zur Donau - eine echte Rarität. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ein Anwesen für Naturliebhaber Das Grundstück umfasst überwiegend Grünland, teils eingerahmt von Waldstücken und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen. Der eigene Weiher mit Sitzbank lädt dazu ein, die Stille und Schönheit der Natur zu genießen. Wohnhaus und Nebengebäude Das Haupthaus, eine Doppelhaushälfte aus Ziegelbauweise (Baujahr ca. 1930, saniert ca. 1977), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. - Erdgeschoss: Küche, angrenzendes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. - 1. Stock: Zwei weitere Schlafräume. Das Haus wir
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Quelle:
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530.000,00 €
9 Zi.
236
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante 3-Familien-Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Deggendorf. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze. Der Anbau im hinteren Bereich wird als Keller oder Lager genutzt - auch praktisch. Das Mehrfamilienhaus
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ist solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850.--, dies entspricht einer Nettokaltmiete von 22.200.-- im Jahr. Dies wiederrum entspricht einer Bruttorendite ( auf den Kaufpreis bezogen ) von ca. 4,12 % ! EG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Terrasse OG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon DG: ca. 70 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon " Mit einer guten Immobilie ist es wie mit einem guten Brot: Man bekommt es nicht überall."
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699.000,00 €
7 Zi.
269
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
+++ 2-Zimmer-Wohnung - ON TOP! +++
Objekt
"Stilvoll in Bestlage" Der beliebte Ortsteil Scheuering thront über der Stadt und gehört schon immer zu den angesagtesten Adressen von Deggendorf. Durch den Generationenwechsel blüht der
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Standort wieder zu neuem Leben auf. Jetzt besteht die Gelegenheit, dieses tolle Immobilienangebot zu erwerben und ein Teil davon zu werden. Ein Gesamtpaket das seinesgleichen sucht. Das Grundstück in Top-Lage - Das Haus in Top-Zustand - Die Einliegerwohnung/2-Zimmer-Wohnung erhalten Sie On-Top !!! Ein paradiesisches Grundstück - "mit Weitblick": Als Eigentümer des 879 m² großen Grundstücks genießen Sie die Ruhe einer eingewachsenen Nachbarschaft, ohne Durchgangsverkehr, und durch die Höhenlage schweift der Fernblick von Terrasse/Balkon über die Dächer der Anwohner, weit über die Stadt, bis in Richtung Bayerischer Wald. Der Garten ist im Frühlingserwachen und wird mit vielen Sonnenstunden geküsst. Das angrenzende Naherholungsgebiet bietet schön