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1/29
307.500,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Genießen Sie die Gelegenheit, Eigentümer einer beeindruckenden, renovierten 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt Deggendorf zu werden. Diese Wohnung wurde liebevoll modernisiert und bietet eine helle, zeitgemäße
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Atmosphäre in einer hervorragenden Lage.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt ist aktuell vermietet, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Details zur Mietvereinbarung und zur Rendite erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung:
- geräumiges Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird
- großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick über die Stadt
- moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- stilvolles Badezimmer mit Dusche und Fenster
Darüber hinaus ist ein Freistellplatz fester Bestandteil des Kaufumfangs, dieser garantiert Ihnen oder Ihren Mietern einen sicheren und bequemen Stellplatz.
Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
212,78
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige und naturnahe Lage sowie eine durchdachte Architektur,
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die viel Wohnkomfort bietet. Hauptwohnung - ca. 151,19 m² Wohnfläche Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die in die helle und freundliche Küche, sowie das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei schöne Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zudem bietet die Wohnung einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen Heizraum. Einliegerwohnung - ca. 61,59 m² Wohnfläche Im Unterge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage von Deggendorf - mit traumhafter Fernsicht! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit einer Lage, die es so nur selten gibt! Hoch über Deggendorf genießen Sie eine atemberaubende Weitsicht
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- bei Föhn reicht der Blick sogar bis zu den Alpen. Dazu erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse mit Markise. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage erreichen Sie den Stadtplatz in nur wenigen Gehminuten - ein perfekter Mix aus Naturgenuss und urbaner Nähe! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Diele Küche Büro Zwei weitere Zimmer Obergeschoss: Vier helle Zimmer Badezimmer neuwertig Diele Zugang zum Balkon mit grandioser Aussicht Highlights: ? Einmalige Lage mit unverbaubarer Fernsicht ? Perfekt ausgerichtete Terrasse für sonnige Stunden ? Zwei Garagen & bequeme Zufahrt ? Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Dieses Haus ist eine absolute Rarität - sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in ei
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
+++ mit viel Platz und Raum +++
Objekt
Einfamilienhaus mit viel Platz und Raum in ländlicher Umgebung. Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 3.018 m² großem, schön angelegtem Grundstück. Ursprünglich erbaut wurde die
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Immobilie um das Jahr 1920 herum. Diverse durchgeführte Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem zeitgemäßem, gutem Zustand befindet. Im Jahr 1962 wurde ein zusätzlicher Anbau erstellt und 1983/84 wurde das Gesamtobjekt umfassend saniert. Neben laufenden Erhaltungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende größere Modernisierungen durchgeführt: - Ausbau Dachgeschoss & Dachdämmung (2003) - Erneuerung Dachstuhl (1983) - Fenster (teilweise 1983, 1995 & 2003) - Ölheizung (2018), zusätzlich HDG-Scheitholzkessel & Pufferspeicher (2005) Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ihr zukünftiger Essbereich findet in der daneben liegenden Küche genügend Platz. A
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
143
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
+++ viel Platz und Raum +++
Objekt
Newcomer des Jahres! Auf Ihren neuen Besitzer wartet diese neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Deggendorf-Mietraching. Diese wurde erst im Jahr 2016 fertiggestellt und verfügt
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über modern eingeteilte ca.143 m² Wohnfläche. Mittelpunkt des Hauses ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich der mit Stil und Moderne überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Ein zusätzliches Highlight ist das Studio-Zimmer im Dachgeschoss. Dieses bietet eine Grundfläche von über 40 m² und kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden. So wie es für Sie am Besten ist! Da die Bewohner bereits ausge
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470.000,00 €
5,5 Zi.
161,9
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das moderne Reiheneckhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zu dem Haus gehört ein ca. 240 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden
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Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden. Im Exposee befinden sich teilweise Beispielfotos des vergleichbaren Reiheneckhauses im Leerstand. Zum Objekt gehört ein Doppel-Carport. In dem Gebäudeanbau befindet sich ein Abstell-/Geräteraum. Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und Garten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
13 Zi.
320
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Deggendorf: 320 m2 Zweifamilienhaus mit herrlicher Ausssicht u. 1.400 m2 Grundstück in ruhiger Waldrandlage am Ende einer Anliegerstraße! Bj. ca. 2000 Wfl. ca. 320 m2 + ca. 150 m2 Nfl. - ca. 1.400 m2 Grundstück, parkähnlich und liebevoll
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gestalteter Garten m. vielfältigen Blumen und Ziersträuchern, direkt am Waldrand gelegen - Doppelgarage + weitere Stellplätze - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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1/10
405.000,00 €
5,5 Zi.
161
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das moderne Reihenmittelhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zum Haus gehört ein ca. 160 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden
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Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden. Im Exposee befinden sich teilweise Beispielfotos des vergleichbaren Reiheneckhauses im Leerstand. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. In dem Gebäudeanbau befindet sich ein Abstell-/Geräteraum. Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur T
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1/10
405.000,00 €
4,5 Zi.
161
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das moderne Reihenmittelhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zum Haus gehört ein ca. 160 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden
...
Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden. Im Exposee befinden sich teilweise Beispielfotos des vergleichbaren Reiheneckhauses im Leerstand. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. In dem Gebäudeanbau befindet sich ein Abstell-/Geräteraum. Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur T
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1.200.000,00 €
9 Zi.
553
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Fischerdorf in Deggendorf präsentieren zu dürfen. Dieses energieeffiziente, nahezu neuwertige Anwesen besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Architektur,
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die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der zentralen Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Fischerdorf, Deggendorf, bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Technik, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und finden Sie Ihr neues Traumhaus in Deggendorf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Deggendorf: Modernisiertes Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, 2 Terrassen u. Balkon, Nh. Schulzentrum/Kohlberg! Modernisierung 2021 (ca. € 50.000.-): - Garagensanierung : Dach, elektrisches Tor,
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Außenputz - Außenanlagen: Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse Modernisierung 2010: - Vollwärmeschutz u. Haustüre neu - Dachdeckung samt Dachstuhlverstärkung u. Dämmung - Photovoltaikanlage mit 9,90 kWp - Innentüren u. teils Böden Modernisierung ca. 2005: - Bäder u. teils Innenputz - Einbau Fenster ca. 2001 Bj. ca. 1964 - Garage mit gr. Hobbyraum im UG u. 2 Fenstertüren zur Terrasse - ca. 500 m2 Grundstück, 2021 aufwendige Außenanlagen mit Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse erstellt, Garten noch nicht angelegt - PV-Anlage, ca. 10 kWp, Vergütung ca. € 4.000.-/Jahr durch die Stadtwerke Deggendorf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
174
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in Split-Level-Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003. Das Haus wurde von einer älteren Person bewohnt und kürzlich nahezu komplett geräumt. Im Objekt
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besteht ein umfassender Sanierungsbedarf. Im Keller gab es vor mehreren Jahren einen Wasserschaden. Ein aktueller kleinerer Wasserschaden wurde im Rahmen der Hausbewertung entdeckt, welcher durch eine verrutschte Wasserrinne entstand. Die Ursache ist bereits behoben. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Gerätehäuschen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss Ebene 1: Heiz- und Tankraum, Kellerraum mit Außenzugang, Waschraum Souterrain Ebene 2: zwei Kinderzimmer Erdgeschoss Ebene 3: Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, WC, Küche und Essdiele. Wohnzimmer mit Wintergarten Obergeschoss Ebene 4: 2 Kinderzimmer Obergeschoss Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer und Diele Dachgeschoss Ebene 6: Studiozimmer
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1/10
659.000,00 €
11 Zi.
237,5
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
+++ voll vermietet - ideal für Kapitalanleger +++
Objekt
+++ IDEAL für KAPITALANLEGER +++ Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches sich im beliebten Deggendorfer Stadtteil Natternberg befindet.
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Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Terrasse, ca. 92 m² Wohnfläche - Obergeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Balkon, ca. 92 m² Wohnfläche - Dachgeschoss, 3 Zimmer + Bad + Abstellraum, ca. 53,5 m² Wohnfläche - Das schön angelegte Gartengrundstück mit Hütte & Pool ist ebenfalls separat vermietet Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 29.870,- EUR. Hier besteht weiteres Steigerungspotenzial. Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt: - Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Dacherneuerung (vollständig) - Erneuerung Strom- und Wasserleit
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1/10
360.000,00 €
7 Zi.
123
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Traumhaftes Grundstück mit Weitblick
Objekt
Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Rettenbach, Deggendorf! Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist,
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bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein großartiges Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer wird Sie begeistern. Durch die Erweiterungsmöglichkeit der Küche mit dem angrenzenden Abstellraum mit Fenster, ist eine großzügige Essküche realisierbar. Eine Modernisierung im Jahr 2001 unterstreicht die gute Substanz des Hauses. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und ist voll unterkellert. In den teilweise beheizten großzügigen Kellerräumen finden Sie ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber weiteren großen Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 1000 m² begeistert mit einem großzügigen Garten, der Ihnen Privatsphäre und E
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1/10
698.000,00 €
10 Zi.
280
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BJ 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach 2013 - 2018) Ca. 280 m2 Wfl. -Gr. Terrasse + Balkon -Ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als Gartenanteil für jede Wohnung -Beide Wohnung derzeit gut vermietet,
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Eigennutzung ggf. ebenso möglich -2 Garagen + Stellplätze -Auch nutzbar als gr. Einfamilienhaus -Energieverbrauchsausweis, 108 kWh/(m2a), Öl, Bj. 2007
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Deggendorf/Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald Ca. 140 m2 Wfl., Bj. ca. 1960 2006 Dach inkl. teils Dachstuhl + Isolierung 2011 umfangreiche Renovierungen: Putz, Elektro, Böden, Fenster, Türen,
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Treppe 2022 Außenpflaster - große, überdachte Terrasse - 2 Stellplätze - ca. 257 m2 Grund m. befestigtem Hofraum - Nebengebäude (Werkstatt/Heizraum) + Schuppen - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage! Ca. 70 m2 Wfl. Um-/Anbau ca. 1961 Modernisierung/Erneuerung von Dachdeckung und Bad durchgeführt - Süd-Terrasse - ca. 1.400 m2 Grund m. Nussbaum + kl.
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Laubbaumbestand, Zufahrt über Privatstraße (Fahrtrecht gesichert) + ca. 560 m2 Weganteil - Schuppen/Werkstatt/Lagerraum - Möbelierung vorhanden, Übernahme od. Räumung mögl. - eigene Kleinkläranlage - eigenes Quellwasser (Grundbuch gesichert) - Parkmöglichkeiten vorm Haus - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
146
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt durch den besonderen Charm. Es handelt sich hier um eine modernisierte, vierstöckige Doppelhaus-Hälfte. Das 1980 erbaute Gebäude wird mit einem modernen Buderus Ölbrenner-Wertgerät beheizt, welches im
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Jahr 2018 eingebaut wurde.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste-Toilette, eine Einbauküche mit Essbereich, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zu finden; im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut.
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1/10
610.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Bj. 1965,
EG: Wohnzi., Esszi., Schlafzi., 2 Kinderzi., Küche, Bad, WC, Flur.
OG: wie EG nur Wohnen-Essen ist offen.
DG: 2 Zimmer mit Kochnische, Dusche/WC, ausgebaut, Dach isoliert, vom Eigentümer genutzt.
KG:
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voll ausgebaut, 2022 neu eingebaute Viessmann Gasheizung, Elektroleitungen 2022 erneuert, Kunststofffenster Isolierverglast.
Hausostseite Wärmegedämmt. Dach teilweise isoliert. Im Garten ist ein überdachter Freisitz.
Garten angelegt und eingezäunt.
2 Garagen mit Vorplatz.
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1/9
950.000,00 €
7 Zi.
265
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das doppelschalige Fin-Block-Holzhaus ist urgemütlich, besitzt einen großzügigen eingewachsenen Gartenbereich und einen Naturschwimmteich. Die Terrasse ist mit einem gemütlichen Außen-Sitzbereich sowie einem Grillplatz
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ausgestattet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, Garderobe sowie ein separates Zimmer mit Zugang zum Garten, eine Terrasse mit Grillofen und Außensitzplätze, Schwimm-Naturteich; im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und ein umlaufender Balkon