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203.400,00 €
1 Zi.
212
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Ein zweistöckiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 212 m², das um das Jahr 1872 erbaut wurde. Es verfügt über zwei Anbauten in zwei Etagen sowie eine Garage. Das Gebäude wurde in den Jahren 1919, 1929 und 1972
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erweitert. Im Jahr 1950 wurde ein Anbau mit Lager und Fenstern hinzugefügt, gefolgt von einem Garagenanbau im Jahr 1966. Zusätzlich gibt es unbebaute Grundstücke in Reihe, die als Bauland genutzt werden können.
Die Heizung wird vermutlich über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe betrieben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, teilweise ausreichend, zeigt jedoch einen erheblichen bis hohen Reparaturbedarf sowie einen größeren unvermeidbaren Bedarf an Instandhaltung und Instandsetzung. Nach äußerer Betrachtung und anhand der vorhandenen Pläne deutet sich eine einfache und verschachtelte Grundriss- und Baugestaltung an. Die Wohnungen weisen viele, teilweise unpraktische Räume auf, manchmal oh
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1/2
203.400,00 €
212
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und Garage mit 212 qm Wfl. - dazu unbebaute Grundstücke
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1/2
427.690,00 €
338
m2
96274 Itzgrund
Immobilientyp: Haus
ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einer 5 1/2-Zimmer-Wohnung mit 198 qm Wfl. im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses - und einer 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit 140 qm Wfl. im Obergeschoss des hinteren Wohnhauses
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1/2
71.000,00 €
77,35
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit 77,35 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - überwiegend Kunststofffenster
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1/2
157.000,00 €
178
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach mit 178 qm Wfl. und 60 qm Nfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - derzeit leerstehend -
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überwiegend Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung
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1/2
210.000,00 €
104
m2
96145 Seßlach
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 104 qm Wfl. in Massivbauweise - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss - dazu Garage und Nebengebäude
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1/2
123.000,00 €
107
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus
teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit 107 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden - dazu Anbau mit Erdgeschoss und Dachgeschoss - zuletzt im Jahre 2013 teilrenoviert
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1/2
90.000,00 €
94
m2
96253 Untersiemau
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 94 qm Wfl. - bestehend aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und unausgebautem Spitzboden
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676.900,00 €
8 Zi.
226
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis des Grundstücks. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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464.700,00 €
4 Zi.
132
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis des Grundstücks. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
358.000,00 €
4 Zi.
113
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit dem gutem Energiewert und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und wurden gerade frisch gestrichen.
Über die Diele im Erdgeschoss teilen sich Gäste WC,
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Hausanschlussraum, Küche, das Wohnzimmer und das aktuell abgetrennte Esszimmer oder ein Büro auf. Die Wand von Wohnzimmer zum Esszimmer ist lediglich aus Trockenbau und kann wieder entfernt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse an die sich der Garten anschließt.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der Spitzboden bietet Stauraum für die diversen Dinge die untergebracht werden müssen aber nicht täglich benötigt werden.
Der Garten ist umzäunt und Hecken wurden angelegt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die geringen Heizkosten. Geheizt wird über eine Gas- Brennwertheizung mit einer Solarthermie zur Unterstüt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
358.000,00 €
4 Zi.
113
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit dem guten Energiewert und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und wurden gerade frisch gestrichen.
Über die Diele im Erdgeschoss teilen sich Gäste WC,
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Hausanschlussraum, Küche und der Wohn- Essbereich auf. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse an die sich ein kleiner Garten anschließt.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der Spitzboden bietet Stauraum für alles was nicht täglich benötigt wird.
Der Garten ist umzäunt und ein massiver Grill ist bereits vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die geringen Heizkosten. Geheizt wird über eine Gas- Brennwertheizung mit einer Solarthermie zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.
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295.000,00 €
6 Zi.
188
m2
96271 Grub am Forst
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 188 Quadratmeter Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde 1963 erbaut und 1981 erweitert und
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steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.507 Quadratmetern mit schönen Garten in Hanglage – perfekt für Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum, der aktuell als Büro genutzt wird, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und ist über das innenliegende Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines mit Küchenan
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
716.000,00 €
9 Zi.
226
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier kaufen Sie zwei Doppelhaushälften im Paket! Baujahr 2012, mit gutem Dämmstandard und dementsprechend niedrigen Heizkosten.
Sie erwerben das komplette Haus mit zweimal ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche, gesamt also ca. 226 Quadratmeter. Das
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Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 821 Quadratmetern.
Die Raumaufteilung ist modern und ansprechend. Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.
Es stehen zwei PKW Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet.
Geheizt wird mit moderner Gas- Brennwerttechnik, unterstütz durch Solarthermie auf dem Dach.
Nachbar ist Herr Ralf Fischer Rödenauen 42 , 017620119146, er schneidet die Hecke hinter der Garage, bei konkreten Interessenten moderieren.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
178.000,00 €
4 Zi.
80
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger Wohnlage von Rödental befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Grundstück von 547 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer.
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss
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befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.
Das Haus ist teilweise renoviert, so wurde beispielsweise die Gas. Zentralheizung 2023 erneuert. Im Keller befindet sich genügend Platz für Abstellmöglichkeiten, der Heizungsraum und aktuell ein älteres Bad mit Wanne. Der Keller kann vom Haus aus oder über eine Außentreppe erreicht werden.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
338.000,00 €
152
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1934 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, 1984 um einen Anbau erweitert, in zentraler und doch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg.
Aktuell wird das Erdgeschoss auf 69 qm als Physiotherapiepraxis genutzt, in dieser Einheit befindet sich der
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wunderschöne, historische Kachelofen und Sie gelangen auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 121 Quadratmetern eine Psychotherapiepraxis. Hier wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und wurde im letzten Jahr teilweise renoviert, unter anderem wurde ein hochwertiger Akustikteppichfliesenboden verlegt.
Die helle, ca. 152 Quadratmeter große Wohnung im Obergeschoss kann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft. Das Badezimmer muss vor Bezug instand gesetzt werden.
Der schöne und überdachte Balkon mit Blick in den Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Zusätzlich kann auf dem Flachd
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
175
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg.
In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Gewerbe im
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Erdgeschoss: 102 Quadratmeter, aktuell frei.
Wohnung im Obergeschoss: 93 Quadratmeter, vermietet zu 600,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment im Dachgeschoss: 39 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment 2 im Dachgeschoss: 43 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamt aktuell monatlich 1.300,00 Euro Nettokaltmiete, jährlich 15.600,00 Euro Nettokaltmiete. Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern!
Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite!
Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Quadratmeter Gewerbefläche.
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427.690,00 €
338
m2
96274 Itzgrund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1890, Wohnfläche: 338m², Gewerbefläche: 946m², in Teilbereichen Bauschäden und Instandhaltungsmängel, inkl. Zubehör 5.690,00 € (Inventar)
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71.000,00 €
77
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 77m², Keller/teilunterkellert, teilweise Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung
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157.000,00 €
96465 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, teilweise Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend