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1/10
695.000,00 €
15 Zi.
500
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichte Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Die Immobilie ist im Erdgeschoss aufgeteilt in mehrere Einzelzimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche & WC
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und einen großen Wintergarten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume. Auf dem insgesamt ca. 2.000 m² großem Grundstück befindet sich ein großes Hauptgebäude und ein Nebengebäude. Diese wurden durch einen Wintergarten im Jahr 2011 miteinander verbunden. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 700 m². Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Telefonnummer 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter erwin.eberhardt@von-poll.com.
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1/7
699.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 262,37 m² und großzügigem Grundstück von 5000 m². Es bietet Raum für individuelle Gestaltung und generationsübergreifendes Wohnen.
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1/10
699.900,00 €
5 Zi.
242
m2
95517 Emtmannsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
700.000,00 €
8 Zi.
242
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame
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Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche ang
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702.400,00 €
4 Zi.
206
m2
95497 Glashütten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleinere und größere rechteckige Elemente fügen sich bei unserem Black Label 17 zu einem harmonischen Ganzen zusammen, das mit einer außergewöhnlichen Fassade, mit Vorsprüngen und Rückversätzen und vor allem mit zahlreichen wohnlichen
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Mehrwerten überzeugt. So punktet das Einfamilienhaus auf der Rückseite im Obergeschoss mit einem großen Balkon, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht, der sich perfekt an den Erker schmiegt, der im Inneren dem Essbereich einen ganz besonderen Schnitt verleiht. Apropos Inneres: Das bietet den künftigen Eigenheimbesitzern eine Wohnfläche von mehr als 200 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch eine zentral gelegene Speisekammer von Flur und Dielenbereich abgetrennt wird, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Vom großen Flur führt der Weg ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Zugang zu einem eigenen Balkon und einem sep
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1/7
711.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Creuen! Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf 262,37 m² 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit moderner Architektur und individuelle Planung nach Ihren Wünschen.
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714.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein
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1/10
718.050,00 €
4 Zi.
309
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unter dem formschönen Satteldach punktet dieses Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen fast 40 m² ausreichend Platz zum Verweilen in behaglicher Atmosphäre und einen
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direkten Zugang zur Terrasse. In der geschlossenen Küche können sich Kreative ungestört auf die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten konzentrieren und in gemütlicher Umgebung des Esszimmers genießen. Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Et
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1/10
719.900,00 €
4 Zi.
309
m2
95517 Seybothenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
721.744,00 €
5 Zi.
256
m2
91278 Pottenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/9
730.000,00 €
7 Zi.
143
m2
91282 Betzenstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Betzenstein! Dieses attraktive, projektierte Einfamilienhaus vom Haustyp STREIF-Family bietet Ihnen auf großzügigen 143 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und Freunde.Die gelungene
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Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein Höchstmaß an Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und ist besonders praktisch für Besucher oder große Familien.
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1/9
740.000,00 €
7 Zi.
145
m2
91282 Betzenstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Betzenstein! Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen mit ihren 7 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 145m² genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das durchdachte Design
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erstreckt sich ürber zwei Etagen und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimme mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis, das den hohen Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird.
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1/10
742.190,00 €
5 Zi.
256
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
745.900,00 €
5 Zi.
173
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
13 Zi.
436
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1980 in gehobener Qualität gebaute Massivhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 436 qm, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten steht am Waldrand von Warmensteinach mit einem Ausblick über das gesamte Tal. Die Nutzung als 1,2 Familienhaus ist individuell
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gestaltbar, Mehrfamilienhaus, Wohnen Arbeiten, Alters WG, Ferienwohnung Vermietung, Kapitalanlage, alles ist denkbar. Zwei luxuriös grosszügig gestaltete Wohneinheiten und zwei weitere Ferienwohnungen bieten zusätzliche Einkünfte. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Solarium bereichert das Wohlgefühl in diesem Anwesen. Für die Fahrzeuge stehen 4 Garagen bereit, 2 im Haus und 2 in einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 160 qm plus Balkon, Terrasse. Freizeitaktivitäten liegen vor der Haustür, Wandern im Fichtelgebirge, Radfahren, Skisport und vieles mehr. Zum Golfplatz fahren sie in 15 Minuten. Ein Erholungs- und Urlaubsparadies. Wanderweg führt am Ha
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Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Generation 7 stehen Ihnen zwei großzügige Wohnungen zur Verfügung, die entweder als Unterkunft für Ihre Angehörigen dienen oder zur Vermietung genutzt werden können. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei
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Schlafzimmer, was ausreichend Raum für Familienpläne bietet. Ein Dachfenster lässt das natürliche Licht in Ihr Badezimmer strömen und verwandelt es in Ihre persönliche Wellness-Oase. Generation 7 - ein Gebäude mit zwei Traumwohnungen.
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Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
229
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die gepflegte Büro- bzw. Ärztevilla befindet sich unmittelbar am Rande der Pegnitzer Innenstadt, in bester Sichtlage, zentral und gut erreichbar gelegen. Im Erdgeschoss ist eine seit Jahrzehnten bekannte Allgemeinarztpraxis vorzufinden, die in den
...
nächsten Jahren weiterhin, von dem bisherigen Arzt und Eigentümer des Anwesens, unverändert betrieben wird. Aus Altersgründen soll nun aber ein Käufer als Kapitalanleger, bei Interesse auch als potentieller Nachfolger für die Arztpraxis, gefunden werden. Beides ist möglich. SEHR GUTE RENDITE MIT ca. 5,5 % DAMIT AUSGEZEICHNETE KONDITIONEN FÜR KAPITALANLEGER SICHERHEIT DURCH LANGJÄHRIG EINGEFÜHRTE PRAXIS (in 3. Generation) Es ist vorgesehen, mit einem Käufer zwei Mietverträge zu schließen, sowohl für die Praxis (2k, 3 Jahre + Option nach Vereinbarung) als auch für die Wohnräume (1,6k, 5 Jahre), wodurch ein Erwerber sichere und solide Mieteinnahmen von 43.200 € p.a. einkalkulieren kann. Eine daran anschließende Vermietung zu vergleichbaren Kondi
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Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
229
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Die gepflegte Büro- bzw. Ärztevilla befindet sich unmittelbar am Rande der Pegnitzer Innenstadt, in bester Sichtlage, zentral und gut erreichbar gelegen. Im Erdgeschoss ist eine seit Jahrzehnten bekannte Allgemeinarztpraxis vorzufinden, die in den
...
nächsten Jahren weiterhin, von dem bisherigen Arzt und Eigentümer des Anwesens, unverändert betrieben wird. Aus Altersgründen soll nun aber ein Käufer als Kapitalanleger, bei Interesse auch als potentieller Nachfolger für die Arztpraxis, gefunden werden. Beides ist möglich. SEHR GUTE RENDITE MIT ca. 5,5 % DAMIT AUSGEZEICHNETE KONDITIONEN FÜR KAPITALANLEGER SICHERHEIT DURCH LANGJÄHRIG EINGEFÜHRTE PRAXIS (in 3. Generation) Es ist vorgesehen, mit einem Käufer zwei Mietverträge zu schließen, sowohl für die Praxis (2k, 3 Jahre + Option nach Vereinbarung) als auch für die Wohnräume (1,6k, 5 Jahre), wodurch ein Erwerber sichere und solide Mieteinnahmen von 43.200 € p.a. einkalkulieren kann. Eine daran anschließende Vermietung zu vergleichbaren Kondi
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
16 Zi.
1.981,5
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Haus
In Creußens zentralster Lage erwartet Sie dieses ehemalige Fabrikgebäude mit separatem Wohnhaus und einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 1.981 m². Beide Anwesen liegen auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück, befinden sich in einem sehr
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gepflegten Zustand, sind leerstehend und damit sofort umbaubereit. Für einen Highlightpreis von nur 400 € pro Quadratmeter nutzbarer Fläche erhalten Sie hier ein Objekt in zentralster Innenstadtlage, einem sehr gepflegten Zustand, sofort umbaubereit und einmaligem Potenzial, welches Sie so nicht wiederfinden werden. Das gesamte Areal mit ca. 1.440 m² Grundstück besteht aus zwei verschiedenen Flurnummern, jeweils mit dem Fabrikgebäude (Grundstück 970 m²) und dem Wohnhaus (Grundstück 470 m²). Die sehr gepflegte ehemalige Lederproduktion besitzt drei Etagen und einen großen Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.650 m². Das im Jahr 1930 massiv erbaute Gebäude steht unter Ensembleschutz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe
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1/10
795.000,00 €
7 Zi.
350
m2
95694 Mehlmeisel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Mehlmeisel im Landkreis Bayreuth. Das Haupthaus bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein
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großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zu-/Abwasser und ein Gäste-WC. Der Zugang zur Gartenterrasse ist vom Wohn-/Esszimmer, der Zugang zum Balkon von der Diele im Eingangsbereich möglich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro/Kinderzimmer, ein Kinderzimmer/Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC verfügt. Der Zugang zum Balkon ist vom Schlafzimmer, vom Büro/Kinderzimmer, als auch vom Kinderzimmer/Ankleide möglich. Im Kellergeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Heizungsraum, eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Fitnessraum und zwei großzügig