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1/10
397.000,00 €
8 Zi.
224
m2
91332 Heiligenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage Diese attraktive Immobilie bietet mit derzeit 8 Zimmern ausreichend Platz für zwei Generationen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss
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auszubauen und dort weitere 2-3 Zimmer zu schaffen. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Souterrain: 3 Zimmer, Küche und Bad. Dachgeschoss: Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Das großzügig geschnittene Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Es eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier ist vieles denkbar! Die Immobilie verfügt über eine modernisierte Gaszentralheizung, und der Keller sowie das Souterrain wurden bereits für den Wohnbereich ausgebaut und vorbereitet. Mit wenig Aufwand kann die untere Wohnung realisiert werden. Wenn auch das Dachgeschoss ausgebaut wird, bietet das Haus Potenzial für ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
113
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Stegaurach/ OT Dellern Am Ortsrand von Stegaurach im Ortsteil Dellern ist dieses 1987 gebaute freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage gelegen. Das ideale Haus für die
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kleine Familie. 4-Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert mit Hobbyraum. In der Wohnfläche ist der große beheizte Hobbyraum nicht enthalten. Das Haus ist komplett frisch weiß gestrichen, Sanierungsstau besteht keiner.
Raumaufteilung
EG: Offenes Wohn-Eßzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Küche, Gäste WC, offene Vollholztreppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Balkon, Tageslichtbad Spitzboden: Über eine Zugtreppe erreichbar zum Lagern von Gegenständen Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum (beheizbar), Waschraum, Kellerraum, Heizung.
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1/10
1.050.000,00 €
4 Zi.
200
m2
96110 Scheßlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Designhaus verzaubert auf rund 200 m² mit einer einzigartigen Mischung aus stilvollem Look, edlen Materialien und einem Grundstück, das den Blick auf die Giechburg freigibt. Vom ersten Moment an werden Sie von der
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Offenheit und Herzlichkeit des Wohnbereichs empfangen, der mit seinem warmen Mix aus Sichtbeton, Stahl, Backstein und Echtholzparkett ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Große Glasflächen lassen Licht in die Räume strömen und lassen Sie die Verbindung zur Natur spüren. Im oberen Bereich dieses Wohntraums erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse: Drei großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, in dem Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen können und ein 26 m² großer Südwest-Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ausklingen lassen können. Dieses Niedrigenergiehaus, das in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet wurde, verbindet moderne Technik mit hoher Energieeffizienz. Eine
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1/10
420.000,00 €
386
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ruhiges Mehrfamilienhaus in Mürsbach/ Rattelsdorf mit drei hellen Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Die EG-Wohnung (ca. 106 qm) wurde bis 01/25 kernsaniert, darin u.a. die Elektrik, Fußböden, Wände/ Decken,
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Türen und Badezimmer erneuert. Die EG-Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und besticht durch hochwertige Parkettböden, eine großzügige Terrasse sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin. Die DG-Wohnung (ca. 67 qm) mit Balkon besteht aus 3 Zimmern und wurde bis 03/25 renoviert, darin hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, Wände und Decken sowie Türen erneuert. Neben hocheffizienten Infrarotheizungen kann auch hier mit Holz geheizt werden. Die Wohnung im 1. OG (ca. 93 qm) mit Balkon ist mit einem Wohnrecht belegt und in der Mietrendite nicht berücksichtigt. Die Wohneinheiten wurden kürzlich mittels Teilungserklärung getrennt und neue Grundrisse durch einen Architekten erstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 2025 rund 20.520 Euro und ist mit Staffelmietverträ
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1/10
980.000,00 €
5 Zi.
206
m2
96148 Baunach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses helle und moderne Einfamilienhaus wurde 2019 in Baunach errichtet und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und vereint stilvolles
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Design mit durchdachter Funktionalität. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohngegend. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Panoramafenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten. Der Kamin trägt zu einer gemütlichen und entspannten Stimmung bei. Durch die aus Schamott gemauerte Wand, in die der Kamin eingefasst ist, wird zusätzlich Wärme gespeichert und langfristig in den Wohnraum abgegeben. Die hochwertige, offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
328.000,00 €
167
m2
96129 Strullendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus samt Scheune bietet eine erstklassige Chance für Investoren und Eigennutzer, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. - Bäckerei mit Backstube und Laden - Café zum Laden möglich - Zwei
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Wohnungen im OG möglich - Eine Wohnung im DG - Scheune mit Hofladen - Alte Stallungen - Holzlege - Zwei Balkone Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
408.200,00 €
8 Zi.
157
m2
96110 Scheßlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Scheßlitz, 1970 erbaut und 1979 um Wohnraum im Dachgeschoss erweitert, vereint Wohnkomfort mit einem herrlichen Ausblick und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche reichlich Platz
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für Ihre individuellen Wohnträume. Im Jahr 1990 wurde zusätzlich das Erdgeschoss um weitere Wohnfläche erweitert. Das Erdgeschoss, das Sie entweder direkt über eine der beiden Garagen unter dem Haus oder über eine kleine Treppe erreichen, empfängt Sie mit einem Schlaf- und Badezimmer im Stil einer kleinen Einliegerwohnung zu Ihrer Linken. Ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine offene Küche - ideal für gesellige Abende oder einen Arbeitsplatz - ein Abstell- sowie ein Technikraum ergänzen diese Etage. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Eine
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1/10
799.000,00 €
11 Zi.
314
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994 besticht durch seine moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 314m² aufgeteilt in vier Wohnungen zu 111m² im EG, 111 m² im 1. OG, 45m² im DG
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West und 47m² im DG Ost. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.005 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz für die bestehende Immobilie, sondern auch für zukünftige Entwicklungen. Geheizt wird zusätzlich zur Öl-Zentralheizung mit Brennholz um die Energiepreise für die vorhandenen Mieter zu senken. Das Hauptgebäude ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für die Vermietung. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung garantieren eine hohe Wohnqualität. Außerdem bietet das Carport 2 Stellplätze und der große Hof wenigstens Platz für 3 weitere Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein Kernsanierungs
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1/10
350.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
96173 Oberhaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Oberhaid! Auf einem schönen Grundstück entstehen drei moderne Einfamilienhäuser, bei denen Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Dank flexibler Raumaufteilung haben Sie die
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Möglichkeit, Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob offenes Wohnen, ein zusätzlicher Raum oder eine individuelle Küchengestaltung - alles ist möglich! Zudem sorgt eine hochwertige Carportanlage und weitere Außenstellplätze für komfortable Parkmöglichkeiten. Genießen Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und Teil eines neuen Wohnprojektes zu sein! Der Rohbau sowie die Außenhülle der Häuser inkl. Fenster, Haustür, Dach, Fassade sowie einer 10 m³ großen, gemeinsam genutzten Regenwasserzisterne befinden sich aktuell in Arbeit. Neue Eigentümer verpflichten sich mit dem Erwerb und Innenausbau des Hauses zur Installation einer Photovoltaikanlage. Eine dementsprechend sinnvolle Lösung zur Wärmegewinnung stel
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1/10
749.000,00 €
3 Zi.
168
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 in Ständerbauweise auf einem ca. 500 m² großen Hang-Grundstück errichtet. Es liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße, die nur von Anwohnern und Besuchern genutzt wird. Auf der
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West-Seite befindet sich die unverbaubare Terrassen-Anlage. Zur Ost-Seite hin erstreckt sich ein wunderschöner Fern-Blick über das Regnitz-Tal über Hirschaid bis zur Friesener Warte.
Raumaufteilung
Die reine Wohnflächenangabe wird mit 152 m² ausgewiesen zzgl. hälftiger Anteil Terrassen/Balkon-Anlage von ca.33 m² mit (15m²) Ges.ca.:167 m² Hinzu kommen noch folgende Nutzflächen: - Technik-Raum: ca.6,47 m² - Doppel-Carport: ca.48 m² - Schuppen/Gartenhaus mit ca.10,09 m² Ges.: Nutzfläche ca. 65 m²
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1/5
465.000,00 €
9 Zi.
210
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise im Bauhausstil fertiggestellt. Das Mehrfamilienhaus wurde seit Fertigstellung von den Eigentümern und deren Familie in mehreren Generationen genutzt und 1977
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aufgestockt. Bis in die 90iger Jahre wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die dritte Einheit im Dachgeschoss wurde bereits mit allen Medien ausgestattet und befindet sich im Rohbau. Wer die Klassiker der 60iger Jahre mag, wird hier fündig und erkennt die Individualität und dem einhergehenden Charm des Bauzeitalters. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem beliebten Wohngebiet. Der Baukörper wurde zur Straße liegend errichtet, entsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden, denkbar wäre auch eine zweite Zufahrt. Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung, die Wohnbereiche trennen sich nach den Generationen oder können separat genutzt werden. Durch die Hanglage sind alle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
161
m2
96120 Bischberg
Immobilientyp: Haus
Erdgeschoss: Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnen/Küche Bad/WC Flur Diele Terrasse Garage (mit Hauszugang) Obergeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Bad/WC Flur Diele Balkon
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1/7
450.000,00 €
135
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus
Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene
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Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das LifeStyle 13.01 S zeichnet sich durch cleveres Design und hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
150
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit Geschichte ca.1931 in solider Ziegelbauweise errichtet. Trotz einer Kernsanierung* vor rd. 10 Jahren blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses weitgehend erhalten. Im Haus befinden sich 2 separate Wohnungen, die jedoch auch ohne
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großen Aufwand zusammen als eine Einheit genutzt werden können. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, je ca. 75 m² Wohnfläche, ein modernes Bad und eine zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche. Die Loggia in der EG-Wohnung und Lieblingsplatz wurde verglast, daneben eine schöne Terrasse mit Ausgang zum großzügigen Garten errichtet. In der OG-Wohnung befindet sich darüber ein Balkon. Das Haus in voll unterkellert und hat zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Viel Platz für die Freizeit, Ihr Hobby oder Ihre Arbeit bietet das großzügige Grundstück auf 840 m². Hier erwarten Sie ein Doppelcarport und eine große Garage/Halle (ca. 15 x 3 m) sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten. *Kernsanierung z.B: . Dacheindeckung / Dämmung . Elektroinstallation . Wasserleitungen
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Neu
1/10
480.000,00 €
7 Zi.
184
m2
96110 Scheßlitz
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause für die große Familie: in idyllischer Randlage von Demmelsdorf, erwartet Sie dieses schöne und gepflegte Haus mit 2 Wohnungen. Das Haus wurde 1972 massiv gebaut und immer wieder ertüchtigt, sodass sowohl die Innenräume als auch
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die Außenanlagen in einem hervorragenden Zustand sind. Im Erdgeschoss stehen ca. 97m2 , im DG ca. 87m2 Wohnfläche zur Verfügung. Im EG sorgt ein Specksteinofen in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. Auch im DG gibt es einen Holzofen. 2010 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt. Mit einer großen Gaube und einem kleinen Balkon an der Küche wurde das Haus erweitert. Fast alle Fenster wurden bereits ausgetauscht, die meisten im Jahr 2019. In den letzten 2 Jahren wurden viele wichtige Verbesserungen vorgenommen: · neue Pelletheizung BJ 2023 · neues Bad im EG barrierefrei · eine Zisterne für Gartenwasser wurde eingebaut · die Außentreppe, die Wege und der Hof wurden stilvoll erneuert · die Haustüranlage mit neuer Sprech- und Klingelanlage
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1/10
447.000,00 €
157
m2
96120 Bischberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Highlights: Kleiner Garten, Garage und Stellplatz, große Dachterrasse und Balkone, gute und stabile trockene Grundsubstanz vom Haus Wir verkaufen ein Reihenendhaus in Bischberg mit großem Potenzial zum Ausbauen. Das Haus erstreckt sich über 4
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Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Windfang sowie eine weitere Fläche zum Nutzen als Büro, Praxis oder Hobbyraum. Durch den Aufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss das man als Wohnebene mit Küche und Dachterrasse nutzen kann. Im 2. Obergeschoss befinden sich verschiedene Schlafräume und Bäder sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Bad sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz sind im Grundstück vorhanden sowie ein kleines Gartengrundstück hinterm Haus. Energieausweis in Vorbereitung !
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
143
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus im Herzen von Hirschaid benötigt Schöhnheitsmaßnahmen, Diese Sanierungen werden wir nun durchführen: folgende Maßnahmen werden durchgeführt: Neue Rollos - Gaubenverblechung neu und Dachrinne neu
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Bad im Erdgeschoss wird komplett erneuert, Gäste WC mit Dusche im 1. OG wird in Trockenbau komplett neu aufgebaut. Bodenbeläge in Wohnräumen neu, Fliesenbelag im Treppenhaus bleibt erhalten. Malerarbeiten komplett, Überprüfung von Elektroausstattung. Innentüren ohne Zargen. Den Energieverbrauchsausweis wird erst nach Sanierung anfertigt werden. Der Bezug ist nach Sanierung möglich. Auch für Kapitalanleger geeignet.
Raumaufteilung
Expose beigefügt
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1/7
550.000,00 €
9 Zi.
230
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Haus
Das ursprünglich, großzügige Einfamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut und in den Jahren 1963 - 1998 um- und ausgebaut. Nun besticht es als großzügiges 2-Familienhaus mit viel Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca.
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110 m² Wohnfläche. Gleich beim Betreten erlebt man Geschichte, denn die aktuelle Wohnungstür ist die ehemalige Haustür aus 1950. Aufgrund der Verlegung des Treppenhauses bietet die Wohnung eine großräumige Diele. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und das Elternschlafzimmer und auf der linken Seite die beiden Kinderzimmer. Geradeaus über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem WC. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss wo eine weitere 4-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, ebenso bezugsfrei!, geboten wird. Die Etage beherbergt das selbe Raumprogramm wie unten. Außerhalb der Wohnung (gegenüber der Wohnungstür)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.749.000,00 €
8 Zi.
340
m2
96155 Buttenheim
Immobilientyp: Haus
Villa im Grünen im Südlichen Landkreis, 15km von Bamberg zu verkaufen.
Ich verkaufe mein 2001 erbautes Haus, eine sehr gepflegte, imposante und perfekt gebaute Immobilie, 2022 modernisiert und renoviert, .
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen
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Wohngebiet und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche genügend Platz für alles was man zum Leben braucht. Es hat eine großzügige Doppelgarage und einen zusätzlichen Fahrradraum/Speicher. Das Haus ist sehr energieeffizient und über Wärmepumpe und Solarspeicher beheizt.
Das Grundstück ist ca. ca. 1400qm groß und komplett eingewachsen und gepflegt mit großer Terrasse uneinsehbar und Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 2/3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein sehr großzügiges Büro das sich multifunktionell nutzen lässt. Das Haus verfügt über diverse begehbare Schränke, Ankleidezimmer, Barrierefreie Duschen, Whirlpoolbadewanne, Beschattungsanlage, elektrische Rollos und eine vom Schreiner eingebaute großzügige Küche. E
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495.000,00 €
7 Zi.
203
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus im ruhigen Stegauracher Ortsteil Höfen bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für große Familien, Kapitalanleger oder das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1979 erbaute Haus
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begeistert mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 116 m² punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche inklusive praktischer Speisekammer sowie einem Bad und separatem WC bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² überzeugt durch ihre moderne und offene Gestaltung. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer, ein separates Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für ein durchdac