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1/8
490.000,00 €
10 Zi.
280
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und Doppelgarage in Gunzenhausen. Das Objekt ist zur Vermietung als Kapitalanlage gut geeignet. Für jede Einheit sind eigene Zähler für die Abrechnung vorhanden. Hier könnte auch ein
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Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie entstehen. Die Familienmitglieder unterstützen sich in den täglichen Aufgaben, aber es steht für jede Generation ein eigenes Rückzugsgebiet zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten und eine großflächige Terrasse. Der Wohnbereich mit offener Küche ist sehr großzügig gestaltet. Ein Küchenherd mit Holzbefeuerung steht zur Verfügung. Die Wohnung ist mit zwei Schlafräumen und zwei Bädern ausgestattet. Ein wunderschöner Garten mit Teich ist im japanischen Stil angelegt. Die Wohnungen im OG und DG besitzen jeweils 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Balkon. Die Erdgeschoss-Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die Ober- und Dachgeschoss-Wohnung ist vermietet.
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1/8
219.000,00 €
1.356
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt mittig von Unterwurmbach in der Nähe vom Altmühlsee, Gunzenhausen ist ca. 2 km entfernt. Die Scheune ist gut erhalten.
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Neu
1/3
180.000,00 €
2 Zi.
72
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² wurde ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet. Der Wohnraum verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet somit viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Die
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Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist Teil eines zweigeschossigen Gebäudes und liegt in einem begehrten Stadtteil von Gunzenhausen, nämlich Büchelberg. Die Energieeffizienz der Wohnung ist als gut einzustufen, was durch die Energieklasse C belegt wird. Die Beheizung der Räume erfolgt sicher und umweltfreundlich über eine Zentralheizung. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
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1/6
245.000,00 €
725
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 725 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan
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festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 145 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
91
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Vierzimmerwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhaus ( Baujahr 1969), das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Die Wohnung liegt im 1. Stock kann mit dem Aufzug oder über die breite Treppe erreicht werden. Beim Öffnen
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der Wohnungstür betritt man einen langen Flur von welchem aus man alle Räume betreten kann. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Über das Schlafzimmer erreicht man den Balkon. Zwei Kinderzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet. Bad, Abstellraum und Gäste-WC sind innenliegend. Im Keller liegt das dazugehörige Kellerabteil. Gemeinsamer Fahrradraum Garage für Mülltrennung
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
303.513,00 €
2 Zi.
62,58
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und zeitlose Architektur des attraktiven Neubauprojektes wird Sie sofort begeistern. Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Bauphase, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit
...
vom Altmühlsee. Das Haus verfügt über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbau-Konstruktion ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl. Die Wohnungen sind jeweils mit einem offenen Koch-/-Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, je nach Wohnungsgröße mit einem bzw. zwei Schlafzimmern sowie einem eigenen Wellnessbereich, Ihrem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Die EG-Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit Anbindung an den großen Gemeinschafts-Gartenbereich. Die Wohnun
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1/4
301.300,50 €
2 Zi.
62,13
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und zeitlose Architektur des attraktiven Neubauprojektes wird Sie sofort begeistern. Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Bauphase, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit
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vom Altmühlsee. Das Haus verfügt über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbau-Konstruktion ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl. Die Wohnungen sind jeweils mit einem offenen Koch-/-Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, je nach Wohnungsgröße mit einem bzw. zwei Schlafzimmern sowie einem eigenen Wellnessbereich, Ihrem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Die EG-Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit Anbindung an den großen Gemeinschafts-Gartenbereich. Die Wohnun
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1/3
114.620,00 €
521
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von 521 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses. Ergänzt wird die Parzelle durch einen anteiligen Privatweg von ca. 141,5 m², für den einmalig
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20.925,00 € anfallen. Das Grundstück ist vielseitig bebaubar - möglich sind Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem flachen Satteldach oder ein Bungalow mit Satteldach. Die großzügige Fläche erlaubt zudem die Gestaltung von Gärten und Parkmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zum Altmühlsee, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren. Die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage zu verwirklichen.
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1/3
111.980,00 €
509
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von 509 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses oder von zwei separaten Wohneinheiten. Ergänzt wird die Parzelle durch einen anteiligen Privatweg
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von ca. 141,5 m², für den einmalig 20.925,00 € anfallen. Das Grundstück ist vielseitig bebaubar - möglich sind Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem flachen Satteldach oder ein Bungalow mit Satteldach. Die großzügige Fläche erlaubt zudem die Gestaltung von Gärten und Parkmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zum Altmühlsee, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren. Die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage zu verwirklichen.
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1/2
275.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hier erscheint alles im neuen Glanz!
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer, im Jahr 1977, errichteten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt
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aufteilt: Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, über das Sie Zugang auf den großen Balkon mit West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick haben. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt somit für kurze Laufwege. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2023 modernisiert und erscheint heute im neuen Glanz. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Drei weitere Zimmer mit ganz unterschiedlichen Größen können als Schlaf-, Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden. Ein großer und separater Kellerraum, der zur Wo
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Preis auf Anfrage
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ökologische und energieeffiziente Bebauung für ein zufriedenes und gesundes Leben. Es entstehen 9 Wohnungen mit Tiefgarage und Stellplätzen in zentraler Lage. Wir übersenden Ihnen unser Exposé mit Verfügbarkeitsstaus und
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Preisen auf Anfrage unter info@beyhl.de.
Raumaufteilung
Abstellraum / Kind 1 / Kind 2 / Schlafzimmer / Schlafzimmer mit Ankleide / Bad / Wohnen, Essen, Kochen / Balkon / Terrasse / Stellplatz / Tiefgarage Die Raumaufteilung ist nicht bei jeder Wohnung identisch. Dies unterscheidet sich zur Quadratmeteranzahl der einzelnen Wohnungen. Dem Exposé kann dies entnommen werden.
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1/7
320.000,00 €
1.585
m2
Büchelberg 170, 91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück in Büchelberg 170.
Wunderschöne ruhige Lage oben auf dem Berg.
Zufahrt erfolgt über die kaum befahrene Straße direkt vor dem Grundstück. Die Straße endet in einer Sackgasse und es befinden sich nur noch ca. 7
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Häuser in dieser Straße.
Lage direkt am Wald.
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Erdgeschosswohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Ostterrasse und Grundstücksanteil, sep. gefliester Keller, Waschküche gefliest mit eig. Anschlüssen, Kaltmiete mtl: 265.00,- € + TG 35,00 € + 202,00 € NK-VZ Grundriss und Wohnfläche
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im Exposé ersichtlich.
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1/5
162.400,00 €
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Grundstück
Das erschlossene Grundstück ist derzeit unbebautes Grünland, es liegt inmitten einer top Wohngegend. Flur Nr. 1502/1.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gunzenhausen:
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1/10
325.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Objekt
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 595 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Gunzenhausen-Süd errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über das
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Erd- und Dachgeschoss erstreckt und verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse - angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer mit Kachelofen - ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet - separate Toilette mit Waschbecken - Küche Dachgeschoss - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer (mit Treppe in den Spitzboden) - Kinderzimmer - Tageslichtbad, mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette - Küche Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum der über eine Treppe im Schlafzimmer des Dachgeschosses erreichbar ist. Die andere Hälfte des Spitzbodens is
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
86
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Viel Potential bietet diese kleine Reihenmittelhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche!
Objekt
Das Reihenmittelhaus wurde auf einem 154 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1962 wurde es in Massivbauweise mit ca. 86 m² Wohnfläche
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errichtet und hat viel Potential. Sie betreten das Erdgeschoss über den kleinen Windfang von dem das Gäste-WC und der Kellerzugang abzweigen. Die Küche und das Wohnzimmer liegen auf einer Ebene, die über ein paar Stufen vom Windfang aus erreichbar ist. Die Küche bietet durch den guten Schnitt viel Platz für Kochen und Essen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viele Stellmöglichkeiten. Ein stillgelegter Kachelofen verleiht dem Raum einen gewissen Charme und der Blick in den eigenen kleinen, sonnigen Garten ist sehr beschaulich. Ihre Garten- und Terrassenträume können Sie hier verwirklichen! Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein durch Glasbausteine belichteter Flur. Auf dieser Etage gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie das Schlafzimme
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
138,61
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ihr neues Traumhaus entsteht in ruhiger Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente
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für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz:
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1/10
415.900,00 €
4 Zi.
138,61
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In gewachsener und ruhiger Wohngegend bauen wir Ihr neues Traumhaus. Das werthaltige Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise vereint eine durchdachte und zweckmäßige Raumaufteilung mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein
...
komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energ