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1/2
479.000,00 €
725
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
7 2 5 qm ortsüblich erschlossene BAULÜCKE in BESTER Wohnlage von Schwabach WOLKERSDORF ideal mit einem Einfamilienhaus zu bebauen im reinen Wohngebiet + SOFORT Bebauung möglich + ohne Bauzwang = 479.000,- EUR;
Das SOFORT bebaubare Grundstück
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würden sich gut zur Bebauung mit einem Doppel- oder Einfamilienhaus eignen.
Das Baufenster und die Lage des Grundstücks können Sie gerne über unsere Geschäftsstelle erfragen.
Lassen Sie sich dieses ortsüblich erschlossene Baugrundstück für 479.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
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1/3
479.000,00 €
728
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit leichter Hanglage.
Auf ca. 728 qm können Sie ohne Bauzwang Ihre Wohnwünsche verwirklichen.
Egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Bebauung
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erfolgt nach §34 Nachbarbebauung.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch gerne einen passenden Finanzierer oder ein zuverlässiges Umzugsunternehmen!
Sollten Sie eine eigene Immobilie haben die Sie verkaufen wollen übernehmen wir den Verkauf gerne - seriös und zuverlässig - für Sie.
Sprechen Sie uns
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
639
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
LINK zum OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/7GBub9dA5jI?si=IB3lKUFTavdswfQM Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage von Schwabach mit einer Fläche von 639 m². Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung -
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sei es ein Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus. Das aktuell darauf befindliche sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus kann entweder renoviert oder abgerissen werden, um Platz für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der Verkaufspreis, der unter dem aktuellen Bodenrichtwert liegt - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Eigennutzer. Das bestehende Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verfügt über eine klassische Aufteilung mit zwei identischen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer möglichen kleinen Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Haus besitzt eine Gasheizung, drei abschließbare Garagen und einen Gartenbereich, der vielfältig g
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1/10
155.000,00 €
328
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wird provisionsfrei von den Eigentümern ausschließlich zur Bebauung mit einem eingeschossigen Gebäude verkauft. Die Grundstückslänge beträgt ca. 21,50 m, die Breite knappe 13 m. Der Bau eines barrierefreien Bungalows bietet sich
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an. Die mögliche Wohnfläche beträgt in etwa 100 qm.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.142.550,00 €
2.935
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Raritätengrundstück endlich verfügbar! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und ist ideal für die Errichtung von Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus.
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1/10
595.000,00 €
887
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschöne Grundstück liegt am Schwabacher Wiesengrund, hier wohnt man direkt am Naherholungsgebiet. Dieser Ausblick ist unverbaubar. Die Anliegerstraße ist frei von störenden Durchgangsverkehr. Trotzdem ist man in ca. 10-15 Minuten zu Fuß
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am Schwabacher Marktplatz. Durch die kurzen Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und dem öffentichen Nahverkehr, kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Wohngegend ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Auf diesem einzigartigen Grundstück steht noch ein älteres Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1933 samt Anbau aus den 1950er Jahren. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands ist ein Abriss sinnvoll. Die beigefügten Fotos des Gebäudes sollen lediglich einen besseren Überblick zur Immobilie verschaffen. Das Grundstück liegt im Geltungsberich eines Bebauungsplans. Es ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Es wird von der Bebauung mit Erdgeschoss zzgl. Dachgeschoss ausgegangen. Für abweich
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995.000,00 €
1.609
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück! Das attraktive Bebauungsgrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1609 m² und befindet sich in einer angenehmen Hanglage. Die Lage bietet sowohl für ein Einfamilienhaus als auch
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für eine Doppelhaushälfte vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein Bodengutachten, das speziell für die Bebauung eines Einfamilienhauses erstellt wurde, liegt bereits vor und gewährleistet somit eine solide Grundlage für den Bau. Des Weiteren bestehen bereits Bebauungspläne sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine Doppelhaushälfte. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohngegend aus und bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage, die besonders für Familien interessant ist. Die Grundstücke in der direkten Nachbarschaft sind bereits bebaut, was eine harmonische und gewachsene Wohnstruktur gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich das Bebauungsgrundstück als eine vielversprechende Möglichkeit, um den Traum vom Eigenheim
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Quelle:
www.immowelt.de
486.710,00 €
818
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Hier entsteht Ihr neues Zuhause – sichern Sie sich jetzt einen der 9 exklusiven Bauplätze! In Penzendorf bei Schwabach erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: 9 neu erschlossene Baugrundstücke mit Größen von 399 m² bis 818 m² bieten die
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perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Dank eines durchdachten Bebauungsplans genießen Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Folgende Baukonzepte sind möglich: - Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oder Pultdach - Einfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Kniestock - Bungalows mit stilvollem Satteldach oder Pultdach - Individuelle Anbauten, z. B. mit modernem Flachdach Ihr Vorteil: Das Grundstück ist exklusiv mit einem LUXHAUS bebaubar! Gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten von LUXHAUS entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause – genau nach Ihren Vorstellungen. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch alle Unterlagen inklusive Lageplan
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268.345,00 €
451
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Hier entsteht Ihr neues Zuhause – sichern Sie sich jetzt einen der 9 exklusiven Bauplätze! In Penzendorf bei Schwabach erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: 9 neu erschlossene Baugrundstücke mit Größen von 399 m² bis 818 m² bieten die
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perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Dank eines durchdachten Bebauungsplans genießen Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Folgende Baukonzepte sind möglich: - Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oder Pultdach - Einfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Kniestock - Bungalows mit stilvollem Satteldach oder Pultdach - Individuelle Anbauten, z. B. mit modernem Flachdach Ihr Vorteil: Das Grundstück ist exklusiv mit einem LUXHAUS bebaubar! Gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten von LUXHAUS entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause – genau nach Ihren Vorstellungen. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch alle Unterlagen inklusive Lageplan
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.200
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück mit 3.200 m² in Schwabach - Ihr Bauplatz mit besonderem Flair! Für das Objekt haben wir ein Video erstellt, welches Sie sich unter folgendem Link ansehen können: https://youtu.be/7BeHmb9B7so?si=A0XXVumF3PfeUiqF Sie suchen
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nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen und grünen Umgebung von Schwabach gelegen, bietet es Ihnen alle Vorzüge des Landlebens, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Grundstücksaufteilung und Besonderheiten Das voll erschlossene Grundstück erstreckt sich über 3.200 m², von denen 2.400 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die übrigen 800 m² bestehen aus einem zauberhaften kleinen Wald, der eine natürliche Rückzugsoase direkt auf Ihrem Grundstück darstellt. Diese Mischung aus großzügiger Baulandfläche und idyllischer Natur macht das Angebot einzigartig. Bestandsgebäude und Abrissoption Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit run
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1.280.000,00 €
1.422
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das herrliche Grundstück ist für Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser geeignet und ist ggf. einmal teilbar. Es befindet sich in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage von Schwabach.
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
728
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende großzügige Grundstück mit leichter Hanglage umfasst ca. 728 qm und ist bereits voll erschlossen. Es liegt in einem angenehmen Wohngebiet zu gepflegter Nachbarschaft. Im Umfeld befinden sich Ein-, kleinere Mehr-, sowie
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Doppelhäuser. Die Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung. Sie haben vielfältigen architektonischen Spielraum zur Gestaltung Ihrer neuen Immobilie. Für weitere detaillierte Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
1.180
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
1180m² Baugrundstück, voll erschlossen. Bebaungsmöglichkeiten: Dreifamilienhaus, Doppelhaus, 2 Einfamilienhäuser freistehend
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695.000,00 €
889
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckige Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung umfasst 889 m². Es ist derzeit noch mit einem unterkellerten Einfamilienhaus und einem Anbau mit Doppelgarage bebaut. Es existiert ein Bebauungsplan von 1971.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
405.500,00 €
641
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der
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Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück kann somit ab Früjahr 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach. Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen
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479.000,00 €
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit leichter Hanglage.
Auf ca. 728 qm können Sie ohne Bauzwang Ihre Wohnwünsche verwirklichen.
Egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Bebauung
...
erfolgt nach §34 Nachbarbebauung.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch gerne einen passenden Finanzierer oder ein zuverlässiges Umzugsunternehmen!
Sollten Sie eine eigene Immobilie haben die Sie verkaufen wollen übernehmen wir den Verkauf gerne - seriös und zuverlässig - für Sie.
Sprechen Sie uns an.
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