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1/6
5.500.000,00 €
1.420
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein exklusives Grundstück mit einer entkernten Villa erwartet Sie in dieser einzigartigen Umgebung, die größtenteils unter Ensembleschutz steht. Geprägt wird dieser herrschaftliche Teil Pasing von wunderschönen Villen, von denen rund 100 unter
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Denkmalschutz stehen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.420 m² bietet die seltene Gelegenheit, inmitten dieses geschützten Ensembles ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) besteht die Möglichkeit einer Neubebauung, die sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und den besonderen Charme der Villenkolonie bewahrt. Die entkernte Villa auf dem Grundstück, einst ein Zeuge vergangener Zeiten, kann als Ausgangspunkt für ein neues architektonisches Meisterwerk dienen, das die Eleganz und den Stil der umliegenden Villen aufgreift. Die Bestlage in der Pasinger Villenkolonie 1 bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur und erstklassige Annehmlichkeiten, sondern auch eine einzigartige Lebensqualitä
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1/10
Preis auf Anfrage
2.978
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 2978 m² große Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für ein Mehrfamilienhaus, eine oder auch 2 freistehende Villen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne einen Architekten und einen Generalunterneh
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1/10
4.200.000,00 €
1.717
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 1717 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Der Kaufpreis bezieht
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1/10
3.300.000,00 €
1.260
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 1110 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Der Kaufpreis bezieht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.060.000,00 €
566
m2
81241 München
Immobilientyp: Grundstück
BESONDERHEIT: Bestandsimmobilie - Reiheneckhaus, renov. bed., und genehm. Vorbescheid für den Bau eines weiteren Reihenhauses auf dem Grundstück! Bebauung nach Bebauungsplan. GFZ 0,4 GRZ 0,3 Zentrale Wohnlage. Familienfreundliches Umfeld.
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Neu
1/9
1.350.000,00 €
440
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück Reginbaldstraße 6 - Obermenzing umfasst ca. 881 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (EFH) aus dem Jahr 1958 bebaut. Das Grundstück wird global oder in Teilen zum Kauf angeboten. Hierzu wurden einige Varianten für eine mögliche
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Bebauung erarbeitet und im Rahmen eines Bauvorbescheides mit der LBK (Lokalbaukommission München) abgestimmt. Folgende Varianten werden zum Kauf angeboten: 1) Global Ankauf / das Grundstück wird von einem Käufer erworben und individuell bebaut / genutzt werden. 2) Variante 1 / durch die Teilung in der ganzen Tiefe von ca. 40 m entstehen zwei Grundstücke mit ca. 440 m². Hier können zwei DHH mit Flachdach oder Mansarddach errichtet werden. 3) Variante 2 / Teilung des Grundstückes West-Ost, sodass ein Grundstück entlang der Reginbaldstraße (Nord) und ein Grundstück im rückwärtigen Garten (Süd) entsteht. Es ergeben sich zwei freistehende Einfamilienhäuser mit Garagenzufahrt. Wir beraten Sie gerne zu IHRER persönlichen VARIANTE.
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1/4
2.490.000,00 €
1.029
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.029 m² große Grundstück ist idyllisch eingebettet zwischen prächtigen Bäumen und zwei attraktiven Villen. Die direkte Umgebung könnte kaum besser sein. Die Bahnlinie ist durch die bestehende Bepflanzung wenig sichtbar. Lärm ist im Haus
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ebenfalls kaum wahrnehmbar. Das Einfamilienhaus wurde 1950 errichtet und 1981 im Dachgeschoß ausgebaut. Es bietet derzeit auf etwa 160 m² Wohnfläche ein großzügigen Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, große Terrassen und das teilunterkellertes Untergeschoß. Auf der Nordseite ist eine Einzelgarage angebaut. Das Haus ist bezugsfrei und kann ab sofort genutzt werden. Es ist dem Alter entsprechend ausgestattet, befindet sich jedoch grundsätzlich in einem guten Zustand. Größere Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Erst kürzlich wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/2
725.000,00 €
301
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück im Herzen von München, das durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit besticht, Ihre Traum-Doppelhaushälfte zu realisieren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 301 m² bietet dieses
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Grundstück die ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Das Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Stadtlage und verspricht nicht nur das Potenzial für ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in eine der gefragtesten Städte Deutschlands. Eingebettet in eine gepflegte Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in München, wo urbaner Komfort auf eine hohe Lebensqualität trifft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie eine Doppelhaushälfte,
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1/5
2.000.000,00 €
573
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 573m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
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Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/3
1.690.000,00 €
536
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich
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1/7
2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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1/3
1.400.000,00 €
448
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 448m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
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Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Eine Doppelhaushälfte mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist denkbar. Ein positiver Bauvorbescheid wurde noch nicht eingeholt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser aus. Der aktuelle Altbestand ist nicht mehr erhaltenswert. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
686
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv wohnen in ruhiger familiärer Lage mit Vorstadt-Charakter. Wir bieten hier ein Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing an. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern und bietet damit
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flexible Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist bereits für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien, Keller und Doppelparker entwickelt. Es sind dabei über 440 m² Wohnfläche genehmigt worden. Neben der Baugenehmigung liegen weitere Unterlagen dazu vor, wie Energieausweis, Teilungserklärung und Weiteres.
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Preis auf Anfrage
1.100
m2
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand aus den 1970er Jahren hat eine Fläche von insgesamt ca. 1.100m². Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen : FlNr. 1450/8 mit ca. 510m² Grundstücksfläche und FlNr. 1450/9 mit ca. 600m²
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Grundstücksfläche. Die wertrelevante Geschossflächenzahl wird mit 0,7 angegeben. Das Grundstück befindet sich an der Willibaldstraße und in der Gemarkung Pasing und in fußläufiger Entfernung zum Willibaldplatz. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht im Alltag die Erledigung von alltäglichen Bedürfnissen in unmittelbarer Umgebung. In der südlich gelegenen Gotthardstraße wird aktuell die U-Bahn Linie U5 realisiert. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Mehrfamilienhäuser gebaut und das gewachsene Wohnviertel an den Stadteilgrenzen von Laim und Pasing nachverdichtet. Der Abriss des Altbestands muss vom Käufer erbracht werden. Dieses Exposé beinhaltet eine Visualisierung einer Architektin zur potentiellen Bebauba
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
640
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Angebot im ALLEINAUFTRAG ! Gute Kapitalanlage: Attraktives Baugrundstück in Westen von München Nähe "Pasinger Stadtpark". Das Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch vermietet ist. Baurecht: Nach § 34 BauGB (umliegende
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Bebauung). Nach aktueller Baurechtsvorprüfung unseres Architekten können ca. 380 qm Wohnfläche (E+1+D) erstellt werden (chices Einfamilen- oder Doppelhaus oder 3-Spänner). Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist unser Geschäftsführer Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz, Telefon 089 / 127 129 50 oder info@rsi-immobilien.de
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1/3
1.400.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 448m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Eine Doppelhaushälfte mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist denkbar. Ein positiver Bauvorbescheid wurde noch nicht eingeholt.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser aus.
Der aktuelle Altbestand ist nicht mehr erhaltenswert.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/3
1.690.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich an der Eigenart der umlieg
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Pasing-Obermenzing:
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2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.