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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
706
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Das bebaute Grundstück verfügt über 706 m², auf dem sich derzeit ein vermietetes Zweifamilienhaus mit einem abrissreifen Altbestand befindet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Einnahmequelle durch laufende Mieteinnahmen,
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sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende Neugestaltung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet, während die weiße Fl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
492
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige, größtenteils eingewachsene Eckgrundstück erstreckt sich über insgesamt 492qm. Das Grundstück befindet sich eingebettet in eine sehr ruhige Siedlungslage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern, am Stadtrand von München im
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Stadtteil Freimann (Kieferngarten) Die Bebauung des vollerschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 885a der Landeshauptstadt München und erlaubt folgende Bebauung: -Offene Bauweise -Grundflächenzahl = 0,3 -Geschossflächenzahl = 0,6 Das Grundstück ist somit regulär bebaubar mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bei einer Dachneigung Lt. der Stadt München gibt es zudem folgende Regelbefreiungen: - Dachneigung bis 35°, somit DG Ausbau gut möglich. Für die zusätzliche Fläche die entsteht wird eine Genehmigung erteilt. i.d.R. 66% des Geschosses darunter - Gauben bis 180 Breite, bei mehreren Gauben max. 1/3 der Gebäudebreite - Kniestock bis 30 cm Denkbar ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus mit je einer
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
635
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Milbertshofen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 635 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur
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Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan (B-Plan) bebaubar, was eine klare Richtlinie für die mögliche Bebauung gibt. Nachfolgend sind wesentliche Aspekte aus dem Bebauungsplan aufgeführt: - WS = Kleinsiedlungsgebiet - II Vollgeschosse - 0,2 Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind je Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig - Dachgauben sind bis zu einer Breite von 1,5 m zulässig - Maße des möglichen Baukörpers: Breite ca. 9,25 m x Länge ca. 13,70 m Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage ein neues Zuhause zu schaffen, das auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt werden kann.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
352
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses Baugrundstück mit idealer West-Ausrichtung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in München, im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, zum Kauf anbieten. Das benachbarte Reihenmittelhaus wurde kürzlich
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abgerissen und befindet sich derzeit im Neuaufbau. Somit wäre es hier ebenfalls denkbar, eine Neubebauung zu planen. Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umgebenden Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, teilweise unterkellertes Reihenmittelhaus. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige, größtenteils eingewachsene Eckgrundstück erstreckt sich über insgesamt 492qm.
Das Grundstück befindet sich eingebettet in eine sehr ruhige Siedlungslage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern, am Stadtrand von München im
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Stadtteil Freimann (Kieferngarten)
Die Bebauung des vollerschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 885a der Landeshauptstadt München und erlaubt folgende Bebauung:
-Offene Bauweise
-Grundflächenzahl = 0,3
-Geschossflächenzahl = 0,6
Das Grundstück ist somit regulär bebaubar mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bei einer Dachneigung
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
590,09
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1056914 Dieses attraktive Baugrundstück in München-Schwabing (Nord) bietet Ihnen auf rund 590 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojektes. Die Bebauung des vollerschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem
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vorliegenden Bebauungsplan Nr. 1970 (8742). Dieser erlaubt eine Grundflächenzahl von 0,2 und eine Geschossflächenzahl von 0,4, sodass hier 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss bei offener Bauweise realisiert werden können. Somit wäre eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus realisierbar. Gemäß dem Bebauungsplan sind dabei je Doppelhaushälfte maximal 2 Wohneinheiten und je Einzelhaus maximal 3 Wohneinheiten zulässig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Garage. Beides wird bezugsfrei übergeben. Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurte
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.425.000,00 €
330
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca.
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150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar. Es könnte somit ein Mehrfamilien, Einfamilien oder Doppelhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche insgesamt erstellt werden. Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein altes Kaffemühlenhaus mit 3 Wohnung sowie einer sep. Werkstatt und einem kleinen Rückgebäude. Der Altbestand ist bis Januar 2025 befristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 56.400,-- zzgl. NK p.a. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Dem zukünftigen Käufer stehen mehrere Mögl
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Quelle: www.immobilien.de
2.850.000,00 €
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca.
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150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnte somit ein Mehrfamilien, Einfamilien oder Doppelhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche insgesamt erstellt werden.
Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein altes Kaffemühlenhaus mit 3 Wohnung sowie einer sep. Werkstatt und einem kleinen Rückgebäude. Der Altbestand ist bis Januar 2025 befristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 56.400,-- zzgl. NK p.a.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Dem zukünftigen Käufer stehen mehrere
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Quelle: www.immobilien.de
1.425.000,00 €
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca.
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150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnte somit ein Mehrfamilien, Einfamilien oder Doppelhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche insgesamt erstellt werden.
Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein altes Kaffemühlenhaus mit 3 Wohnung sowie einer sep. Werkstatt und einem kleinen Rückgebäude. Der Altbestand ist bis Januar 2025 befristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 56.400,-- zzgl. NK p.a.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Dem zukünftigen Käufer stehen mehrere