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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
758
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Bestlage von München-Aubing Attraktives Grundstück in sehr begehrter Wohnlage - 758 m² Grundstücksgröße - §34 BauGB / Nachbarbebauung Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Grundstück mit freiem
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Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes gibt es ein uns bekanntes Referenzobjekt in der näheren Nachbarschaft. Es gilt §34 BauGB, also die sogenannte Nachbarbebauung. Die begehrte Lage bietet interessante Voraussetzungen für ein attraktives Neubauprojekt. Das Baurecht ist vom Erwerber zu erwirken. Ein Vorbescheid oder ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt. Beschreibung des Bestandshauses: Das Gebäude wurde im Jahre 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1975 erweitert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien. Das unbewohnte Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfel
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Quelle: www.immowelt.de
7.600.000,00 €
2.978
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier exklusiv zum Verkauf angebotene Grundstück schmiegt sich mit seinen ca. 2.978 m² Fläche idyllisch in die umliegende Nachbarschaft ein, welche durch prachtvolle Anwesen mit Villen- und Gartenstadtcharakter geprägt ist. Durch seine
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außergewöhnliche Größe eröffnet das Grundstück einen herrschaftlichen Blick über den parkähnlichen Garten mit seiner Blüten- und Blätterpracht so weit das Auge reicht. Hervorzuheben ist die uneinsehbare, noble Lage, welche sich in zweiter Reihe von der Straße abgewandt befindet. Die Ausrichtung ist nach Süden gerichtet und wird über den Nord-Ost-Bereich erschlossen. Mit diesen besonderen Gegebenheiten, welche dieses Grundstück prägen, können Sie hier ein absolutes Baujuwel erwerben und sich Ihre vollkommen eigene Paradies-Oase in abgeschirmter Ruhe erschaffen. Das Gebiet ist frei von einem Bebauungsplan, sodass das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden kann. Auf einer beachtlichen Teilfläche des Grundstücks darf großzügig ge
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
400
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück neben einer sanierten Gründerzeitvilla wird von schönem altem Baumbestand, u.a. einem Ahorn und einer herrlichen alten Blutbuche geprägt. Gemäß genehmigtem Vorbescheid besteht unter Rücksichtnahme auf die geschützte
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Blutbuche ein gesichertes Baurecht für ein 3-stöckiges Doppelhaus mit ca. 100 m² Grundfläche und ca. 240 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen. Alternativ könnte natürlich auch ein großes Einfamilienhaus erstellt werden. Als Altbestand befindet sich aktuell eine Garage (ca. 30m²) und ein überdachter Sitzplatz auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.633.000,00 €
6 Zi.
727
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ideal für eine Baugemeinschaft zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften! Dieses in begehrter Lage in Obermenzing gelegenen Grundstück verfügt über ca. 727 m² und ist derzeit noch mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1938, der
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1975 um den Anbau erweitert wurde bebaut. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und misst in der Nord-Süd-Ausdehnung ca. 37 m. Es ist von der Straßenseite abgeneigt gelegen und somit angenehm ruhig. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundstücks eignet sich somit sowohl für ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder evtl. einen Dreispänner. Dies muss mit der LBK München abgeklärt werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linien 56 und 143 befindet sich in 450 Meter Entfernung und ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. Der Bahnhof "München-Pasing" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zum erreichen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden
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Quelle: www.immobilien.de
890.000,00 €
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück neben einer sanierten Gründerzeitvilla wird von schönem altem Baumbestand, u.a. einem Ahorn und einer herrlichen alten Blutbuche geprägt.
Gemäß genehmigtem Vorbescheid besteht unter Rücksichtnahme auf die geschützte
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Blutbuche ein gesichertes Baurecht für ein 3-stöckiges Doppelhaus mit ca. 100 m² Grundfläche und ca. 240 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen.
Alternativ könnte natürlich auch ein großes Einfamilienhaus erstellt werden. Als Altbestand befindet sich aktuell eine Garage (ca. 30m²) und ein überdachter Sitzplatz auf dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
756
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
751
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich in der Landeshauptstadt München im Stadtteil Aubing. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
673
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebauung des insgesamt 673m² großen, sehr ruhig und TOP-gelegenen Grundstücks (Süd-Ausrichtung) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens") gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit
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Einfamilien-/Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhäusern geprägt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu. Kaufpreis: € 1.200.000,- Verfügbarkeit: miet-/pachtfrei - ab sofort! Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
1.420
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein exklusives Grundstück mit einer entkernten Villa erwartet Sie in dieser einzigartigen Umgebung, die größtenteils unter Ensembleschutz steht. Geprägt wird dieser herrschaftliche Teil Pasing von wunderschönen Villen, von denen rund 100 unter
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Denkmalschutz stehen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.420 m² bietet die seltene Gelegenheit, inmitten dieses geschützten Ensembles ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) besteht die Möglichkeit einer Neubebauung, die sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und den besonderen Charme der Villenkolonie bewahrt. Die entkernte Villa auf dem Grundstück, einst ein Zeuge vergangener Zeiten, kann als Ausgangspunkt für ein neues architektonisches Meisterwerk dienen, das die Eleganz und den Stil der umliegenden Villen aufgreift. Die Bestlage in der Pasinger Villenkolonie 1 bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur und erstklassige Annehmlichkeiten, sondern auch eine einzigartige Lebensqualitä
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Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
768
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Baugrundstück in Bestlage von Pasing, nahe des Pasinger Stadtparks, an. Die Wohnbebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten
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Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern mit großen Gärten. Der aktuelle Eigentümer hat bereits eine Baugenehmigung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² vorliegen. Vom repräsentaiven Einfamilienhaus, bis zum kleinen Mehrfamilienhaus, sind alle Möglichkeiten gegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem Telefonat oder im persönlichen Gespräch. Das Grundstück wird "wie es steht und liegt" verkauft. Der Abbruch des Altbestandes ist bereits erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
751
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Das schöne Grundstück mit vermieteten Einfamilienhaus befindet sich in der Landeshauptstadt München im Stadtteil Aubing. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
635
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sehr schönes Grundstück in München Aubing, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², sowie einem Altbestand. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Die zu erwartende
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Bebauung ist ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der Bodenrichtwert wurde im Jahre 2020 mit einem Wert von 2.000,00 EUR je m² angegeben, dies ergibt einen Grundstückswert von 1.270.000,00 EUR. Die Wertsteigerung aus dem Jahr 2021 wurde folglich nicht berücksichtigt. Der Wert wurde durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt München wiedergegeben. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Rechts vom Grundstück steht ein großes Mehrfamilienhaus. Zur linken Seite wurden zwei Einfamilienhäuser gebaut. Aktuell ist noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher unbewohnt ist. Der Altbestand wird besenrein übergeben. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind keine Altlasten bekannt. Die Mikro- und Makro I
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Quelle: www.immowelt.de
6.780.000,00 €
2.947
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Wohnbauprojekt im Münchner Westen - Grundstücksgröße ca. 2.947 m² - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1965 mit ca. 908 m² Wohnfläche im Bestand - 19 Garagenstellplätze im Hof - Nettokaltmiete MFH und Garagen aktuell bei ca. 156.000,-- p.a. plus
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62.000,-- aus den Gewerbeflächen - Vorbescheid für den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses mit ca. 1.600 m² BGF liegt vor - Potentialreiche Lage nahe Pasing und dem neuen Bildungscampus in Freiham Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag ein äußerst potentialreiches Entwicklungsprojekt in München-Neuaubing, direkt an der Grenze zum Stadtteil Pasing. Das zentral gelegene Grundstück umfasst eine Fläche 2.947 m². Im gegenwärtigen Bestand befinden sich zwei fortlaufend saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 14 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 908 m². Hinzu kommen 19 Garagenstellplätze im Hof. Die jährlichen Nettokaltmiete beträgt ca. 156.000,--. Der vordere Bereich des Grundstücks ist mit drei Gewerbefläc