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Quelle:
www.immowelt.de
142.000,00 €
580
m2
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Schön gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet bietet Ihnen dieses Grundstück mit ca. 580 qm jede Menge Möglichkeiten, sich Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen! Das großzügige Grundstück liegt im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 6 der Gemeinde
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Henfenfeld (BPlan Nr. W-6 Ottensooser Straße). Hieraus ergibt sich eine mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Vollgeschossen. Ein Satteldach mit einer Dachneigung von 28 - 32 Grad ist ebenfalls hier festgelegt. Leitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas liegen in der Straße und können zur Erschließung des Grundstücks genutzt werden, dies obliegt dann dem Erwerber. Die hier angegeben Quadratmeter sind eine ungefähre Angabe, da das Grundstück im Zuge des Verkaufs noch zu vermessen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten auf diesem schönen Grundstück!
Passende Immobilien in der Umgebung von Henfenfeld:
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350.000,00 €
1.758
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in Südwestlage am östlichen Dorfrand. Es bietet zu drei Seiten hin, freie Sicht ohne jegliche, weitere Wohnbebauung.
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1/4
159.000,00 €
475
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück (Wasser, Kanal, Strom) in ruhiger Wohnlage. Durch die hervorragende Infrastruktur und den Schulen bietet sich dieses Grundstück ideal für das neue Zuhause einer Familie an.
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Der Bauplatz ist ca. 475 m² groß und frei von Altbestand, was eine sofortige Bebauung ohne Abrisskosten ermöglicht. Ein genehmigter Bauantrag für ein Wohnhaus mit Garage liegt bereits vor und wird mit dem Grundstück verkauft. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Biberhaus". Die geplante Bebauung weicht zwar von diesem Plan ab, jedoch wurde der Abweichung bereits in einer Bauausschusssitzung zugestimmt. Für die notwendige Sicherung der Feuerwehrzufahrt des benachbarten Gebäudes muss ein Teil des Grundstücks gepflastert werden. Die dafür anfallenden Kosten trägt das Nachbarhaus. Diese Zufahrt ist in den Bauplänen bereits eingeplant. Angaben zum Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024): Der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt
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349.000,00 €
970
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans und könnte deshalb kurzfristig mit einem Einfamilienhaus mit Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß bebaut werden. Der maximale Umgriff des Hauses beträgt ca. 13 mal 16
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Meter, bei der Dachform ist ein Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 32° und 45° vorgesehen; die weiteren Festsetzungen entnehmen sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan. Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrtsmöglichkeiten, eine ca. 3,50 Meter breite private Zufahrt von der Süd-Westseite aus und die öffentliche Straße an der Ostseite. Der Bauplatz ist ortsüblich erschlossen, ein Bauzwang besteht nicht.
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395.000,00 €
1.113
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in einer gehobenen Wohngegend zu realisieren. Umgeben von sehr gepflegten Anwesen ist dieses Grundstück ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte geeignet. Derzeit befindet sich ein
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sehr altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die umliegenden Grundstücke bieten bereits ein inspirierendes Beispiel was hier geschaffen werden kann. Die Einfahrten bzw. Garagen sind platzsparend zur Straßenseite ausgerichtet. Zudem steigen die Wohnhäuser zur Rückseite hin an, oft ergänzt durch Dachterrassen und große Gärten. Auf dem ca. 1.113 m² großen Grundstück - oder den beiden Teilgrundstücken - lassen sich vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungswünsche umsetzen. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, aber nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und wird im Rahmen einer Bauvoranfrage vom Bauausschuss der Stadt Hersbruck geprüft. Es besteht die Möglichkei