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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
578.000,00 €
390,25
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses attraktive, derzeit voll vermietete Geschäftshaus befindet sich auf einem 987 m² großen Grundstück im Süden der Stadt Hof im Ortsteil Krötenbruck. Da die Immobilie an einer Hauptverkehrsstraße liegt, ist sie optimal erreichbar und
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bietet eine gute Werbemöglichkeit. Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 423 m² verteilt sich auf vier Etagen. Das UG und das EG werden derzeit von einem Kreditinstitut genutzt, wobei diese Fläche zum 31.12.2025 gekündigt ist. Der repräsentative Haupteingang ist über ein paar wenige Treppen sowie über eine separate Rampe barrierefrei zugänglich. Das Obergeschoss ist über den rückwärtigen Eingang erreichbar und langfristig an eine Arztpraxis vermietet. Die schönen Außenanlagen verleihen der Gewerbeeinheit ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Direkt vor dem Eingangsbereich stehen sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung, im rückwärtigen Bereich befinden sich zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Im Rahmen der letzten Renovierung im Jahr 2010 ist eine PV-Anla
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516.600,00 €
3.444
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, für die Errichtung eines Büro-, Freizeit oder Hotelkomplexes in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 3.444 m² und direkter
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Anbindung an die Straße, ist dieses Grundstück ideal für verschiedenste Bauprojekte geeignet.
Das Grundstück ist von zahlreichen Bäumen bewachsen, die dem Areal einen natürlichen und idyllischen Charakter verleihen. Eine Räumung des Geländes ist erforderlich, um es für Ihre individuellen Bauvorhaben vorzubereiten. Die Erschließung ist bereits abgeschlossen, sodass Wasser, Strom und Gas zur Verfügung stehen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hof.
Ein Video finden Sie unter https://youtu.be/B4MmaF-q-jI
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Rande der Innenstadt von Hof/Saale und wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haupthaus sowie die Ladeneinheit mit Büro wurden kontinuierlich modernisiert und instandgehalten,
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wodurch sie ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild aufweisen. Im Erdgeschoss des Haupthauses ist eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 400 m² Gesamtfläche untergebracht. Der Eigentümer nutzt diese Immobilie derzeit selbst und beabsichtigt, sie auch zukünftig zu nutzen. Das Hinterhaus wird in Verbindung mit der Gewerbeeinheit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Im Haupthaus ist im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine, derzeit unbewohnte, helle Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen sind bestens für großzügiges Wohnen geeignet. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist hochwertig und anspruchsvoll ausgestattet. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten stehen hier 2 tolle Stadtwohnungen zur Eigennutzung oder zum Vermiet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude in der Innenstadt von Hof befindet sich in der bekannten Ludwigstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und der Michaeliskirche. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als
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Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der vorhandene, kleine Gartenbereich mit Innenhofcharme im hinteren Grundstücksbereich lässt jetzt schon erahnen, wie schön sich hier laue Sommerabende verbringen lassen können. Hier ist ebenfalls eine intensive Pflege bzw. Neuanlage notwendig. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 290 m². Eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
345
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtetes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet. Die
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Grundstücksgröße beläuft sich auf 252 m². Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich in drei rund 60 m² und drei rund 55 m² große Wohnungen auf. Alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2023 wurden neue Gasthermen in allen Wohnungen installiert. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind weitere diverse Kellerräume vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss steht eine ehemaliger Metzgerladen zur Vermietung. Nach einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine gewerbliche Nutzung zu behalten. Ob als moderne Arztpraxis,
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2.300.000,00 €
2.772
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese renditestarke Immobilie birgt ein wahres Erfolgspotenzial.
Sie umfasst im Erdgeschoss eine äußerst belebte Systemgastronomie, die täglich zahlreiche Gäste anzieht
und somit die Bekanntheit Ihrer Immobilie steigert. Die Erfolgsaussichten
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sind hier vielversprechend!
Doch das ist noch längst nicht alles, denn im Untergeschoss erwartet Sie ein topmodernes, neu integriertes Self-Storage-Konzept, das den aktuellen Bedarf nach flexiblem und sicheren Lagerraum perfekt abdeckt. Dieses innovative und digitale Konzept bietet Ihnen eine kontinuierliche Einnahmequelle und
sichert Ihnen finanzielle Stabilität. Professionell geführt können Sie die Miete mehr als verdoppeln.
Als besonderes Extra erwartet Sie eine umweltfreundliche Überraschung: Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine
hochmoderne Photovoltaik-Anlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Einkünfte durch erneuerbare Energien
optimiert.
Bereits in der Vergangenheit wurden erhebliche Investitionen getätig