Gewerbe kaufen in Erlangen-Sieglitzhof:
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1/8
Preis auf Anfrage
1.209
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein exklusives Investment in Top-Lage von Erlangen?
Ein lukratives Investment
Bereits Ende der 1970er Jahre erkannte man die Vorteile des Standortes Erlangen für eine Hotelnutzung: Inmitten der Metropolregion Nürnberg, nahe dem Zentrum
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der Universitäts- und Wissenschaftsstadt sowie dem Siemens-Standort Erlangen und perfekt angebunden durch die Autobahnen A3 und A73.
Hotelmarkt Erlangen
Im Jahr 2023 verzeichnete der Erlanger Beherbergungsmarkt mit 641.479 Übernachtungen ein Rekordjahr, im Vergleich zum Vorjahr stieg die Anzahl an Übernachtungen um 9,8%. Ähnlich verhielt es sich bei den Ankünften: hier lag die Anzahl bei 299.602, was einen Anstieg von 10,0% bedeutet. Derzeit gibt es auf dem Markt Beherbergungsbetriebe mit 4.173 angebotenen Betten.
Besonders profitiert der Erlangener Hotelmarkt von der räumlichen Nähe zu den Siemens-Standorten sowie zur Stadt Nürnberg und profiliert sich als attraktiver Hotelstandort innerhalb der gleichnamigen Metropolregion.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.900.000,00 €
3.000
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
52
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Objekttyp: Bar/Café im brasilianischen Stil Stammkundschaft: Treuer Kundenkreis, der regelmäßig die Bar besucht.
Ablöse: Für die gesamte Einrichtung wird eine Ablöse von 20.000 € fällig.Fläche:
Innenbereich: 52 m² mit ca. 30 Sitzplätzen
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Terrasse: 50 m² mit ca. 40 Sitzplätzen
Kellerfläche: 40 m²
Ausstattung und Layout:
Bartheke: Die großzügige Bartheke ist mit einem Zapfhahn ausgestattet und sorgt dafür, dass gekühlte Getränke schnell und stilvoll serviert werden können.
Unterhaltung: Ein großer Leinwand (3x2 m) mit Beamer sorgt für Events, Sportübertragungen.
Sanitäre Einrichtungen: 2 Toilettenräume, getrennt für Damen und Herren. Der Herrenbereich ist zusätzlich mit zwei Pissoirs ausgestattet, um auch bei hohem Gästeaufkommen Komfort zu gewährleisten.
Terrasse: Die Terrasse ist mit 50 m² großzügig gestaltet und bietet Platz für etwa 40 Gäste. Die Außenbestuhlung ermöglicht den Gästen, das lebendige Treiben der Stadt bei einem Drink oder Snack im Freien zu genießen.
Automaten: Zwe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
208,63
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die attraktive und gut ausgestattete Büro-/Praxis-/Gastrofläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes in exponierter und von der Hauptstraße aus sehr gut sichtbarer Lage und ist sehr bequem für jedermann erreichbar. Die Fläche wurde zuletzt als
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Bäckereifiliale genutzt.
In der Etage direkt darüber befinden sich zwei Wohnungen.
Das Gebäude wurde 2013 errichtet und bietet zudem noch 10 separate Außen-Stellplätze. Die angebotene Fläche von insgesamt ca. 208,63 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und wirkt mit dem über ca. 123,43 m² großen Verkaufsraum sehr repräsentativ und großzügig.
Das Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen sowie diversen Anschlüssen für Theken-/Produktions- oder Küchengeräten.
Durch den Windfang mit zwei elektrischen Automatiktüren zur Straßenseite gelangen Sie direkt in den großzügigen Verkaufsraum.
Dahinter befindet sich ein Durchgang in das Lager, sowie den Vorbereitungs-/Produktionsraum der ehemaligen Bäckerei.
Zur rechten befindet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
990.000,00 €
250
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das angebotene Gastronomieobjekt ist durch das darin gutlaufende Restaurant und einer Rendite von 7,9% eine sehr attraktive Kapitalanlage. Aktuell wird ein argentinisches Steakhouse betrieben, bei dem ein noch 5 jähriges Mietverhältnis besteht.
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Der Erdgeschossbereich beinhaltet mit ca. 125 m²-Fläche 50 Sitzplätze, eine hochwertige Theke, eine vollausgestattete Gastronomieküche und den direkten Zugang zu den Gästetoiletten im Untergeschoss. Sowie der direkte Zugang zu einer Pächterwohnung im Obergeschoss.
Der hochwertige Kellerabteil verfügt über ein 115m² großen Gastroraum inklusive einer separaten Theke/Bar. Zu dem bietet die Fläche frischsanierte Herren und Damen Toiletten sowie ein Getränke-Lagerraum und ein großes Kühlhaus mit 2 weiteren großen Lagerräumen.
Im Obergeschoss des Restaurants befindet sich eine Pächterwohnung mit Dusche und Bad. Außerdem befindet sich in dieser Etage das Personal WC und ein weiterer großer Lagerraum. Von der Pächterwohnung ist eine Gemeinschaftsterr