Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das exklusive Hopfenhaus liegt inmitten des malerischen Fränkischen Seenlands, das durch seine Naturschönheit und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von saftigen Wiesen und klaren Seen,
...
bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: .Solaranlage für Warmwasser, mit der Möglichkeit der direkten Heizungsunterstützung .Neuwertige Gaszentralheizung für das gesamte Haus .Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss .Umfassende LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude für modernes Wohnen und Arbeiten .Sicht- und zugangsgeschütztes Grundstück für höchste Privatsphäre .Hochwärmegedämmtes Spitzdach mit 20 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz .Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
262
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Georgensgmünd, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Roth. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischen Seen bietet die
...
Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Naturlandschaft. Der naheliegende Brombachsee mitsamt der gesamten fränkischen Seenlandschaft ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für den Ballungsraum Nürnberg. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem Wassersport einschließlich Baden, Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Rundfahrten mit dem Trimaran MS Brombachsee. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Flughafen ist etwa 47 Fahrminuten entfernt. Georgensgmünd bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtun
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
1 Zi.
37,8
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
sonnigeKfW 40 Neubau Aparment: Junges Wohnen mit Süd-West Balkon in ruhiger Wohnlage Neubauprojekt nach KfW 40 Standard in zentraler und ruhiger Lage. Schöner, sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Wallbox
...
vorgerüstet. Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und aussen. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Große bodengleiche Dusche. Parkettboden und Fussbodenheizung. Kelleranteil. Stufenfreier Zugang. Bäcker im Haus, wenn der Kaffee mal ausgeht... Und wenn es zu klein wird: Vermieten kann man in Georgensgmünd immer! Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024
Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, Supermärkte, Schulen, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinarzt innerhalb 500m erreichbar.
Raumaufteilung: offenes, luftiges Apartment mit großzügigem, sonnigem Balkon. Ruhig zur Südwestseite orientiert. Barrierefrei.Für Frühentscheider bis 31.12.20
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
268.600,00 €
2 Zi.
55,4
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 Zimmer KfW 40 Neubau Wohnung: Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon Neubauprojekt nach KfW 40 Standard in zentraler und ruhiger Lage. Schöner, sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
...
vorgerüstet. Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und aussen. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Große bodengleiche Dusche. Parkettboden und Fussbodenheizung. Kelleranteil. Stufenfreier Zugang. Bäcker im Haus, wenn der Kaffee mal ausgeht... Und wenn es zu klein wird: Vermieten kann man in Georgensgmünd immer! Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024
Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, Supermärkte, Schulen, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinarzt innerhalb 400m erreichbar.
Raumaufteilung: offene, luftige 2-Zimmerwohnung mit großzügigem, sonnigem Balkon. Ruhig zur Südwestseite orientiert. Barrierefrei.
Besichtigungs
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
407.360,00 €
2,5 Zi.
85,7
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
großzügige 2,5 Zimmer Wohnung: KfW Neubauobjekt in zentraler und ruhiger Lage. Schöner, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz oder Duplex, Wallbox vorgerüstet. Viele Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und oberirdisch.
...
Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Große bodengleiche Duschen.Hochwertiger Eichen Parkettboden mit angenehmer Fussbodenheizung. Kellerabteil. Stufenfreier Zugang von der Tiefgarage. Bäcker im Haus, wenn der Kaffee mal ausgeht... Seit April 2024: degressive Abschreibung für Vermieter möglich: 6% jährlich über 5 Jahre! Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024. Krisensichere Geldanlage in Zeiten stetiger Inflation, geringer Energieverbrauch durch effiziente KfW40 Bauweise!
Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, Supermärkte, Grund- und Mittelschule, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinarzt innerhalb 500m erreichbar. Bäckereicafé im Haus. Mit dem R
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
108
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet, präsentiert sich dieses freistehende, großzügige Haus mit einer Grundstücksgröße von 590 m², in einer absolut ruhigen Ortsrandlage von Georgensgmünd. Die Wohnfläche von ca.
...
108 m² verteilt sich auf zwei Etagen und drei Zimmer. Der Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang auf die angrenzende Süd-/Westterrasse. Ein absolutes Highlight ist die holzgetäfelte und nach Maß gearbeitete Bauernstube, integriert im lichtdurchfluteten Erker des Hauses. Die gepflegte Küche mit einem Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Treppe im Landhausstil erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das sehr geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Räumlichkeiten im Kel
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
108
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet, präsentiert sich dieses freistehende, großzügige Haus mit einer Grundstücksgröße von 590 m², in einer absolut ruhigen Ortsrandlage von Georgensgmünd. Die Wohnfläche von ca.
...
108 m² verteilt sich auf zwei Etagen und drei Zimmer. Der Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang auf die angrenzende Süd-/Westterrasse. Ein absolutes Highlight ist die holzgetäfelte und nach Maß gearbeitete Bauernstube, integriert im lichtdurchfluteten Erker des Hauses. Die gepflegte Küche mit einem Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Treppe im Landhausstil erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das sehr geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Räumlichkeiten im Kel
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
407
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Bei der Grundstücksgröße von 2.243 m² handelt es sich um Bauland, mit einer Geschossflächenzahl von 0,7. D.h. dieses Grundstück lässt sich noch zusätzlich bebauen. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, innerhalb
...
eines reinen Wohngebietes in Georgensgmünd. Die Gemeinde Georgensgmünd liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg mitten im fränkischen Seeland und wird umrahmt von Wiesen und Wäldern. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln, wie mit der Bahn kommen Sie in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof Nürnberg an. Die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto über die B2, sowohl in Richtung Nürnberg/ Heilbronn, so wie nach Weißenburg / Gunzenhausen / Treuchtlingen ist gegeben. Aber auch Richtung Berlin oder München ist die A9 relativ schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie bekannte Discounter und Getränkemärkte, so wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Metzger, Restaurants und Hotels sind reichlich vorhanden. Der nahe gelegene Brombachsee mit seinem Erholun