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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
25 Zi.
670,6
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Fürth - Solide Vermietung & großes Potenzial. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Fürth, Leyher Straße 27, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke
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Kapitalanlage suchen. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Es besteht aus einem Vorderhaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (aktuell eine Pizzeria) sowie einem Hinterhaus mit vier Wohneinheiten. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 74.345,16€ und einer soliden Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Investment mit stabilem Cashflow. Aufteilung & Flächen: Vorderhaus: Wohnfläche: ca. 395,33 m² (7 Wohneinheiten) Gewerbefläche: ca. 94,01 m² (aktuell als Pizzeria vermietet) Nutzfläche: ca. 283,04 m² Hinterhaus: Wohnfläche: ca. 181,26 m² (4 Wohneinheiten) Nutzfläche: ca. 113,03 m² Grundstück: Ca. 380 m² Bausubstanz & Ausstattung Das Gebäude befindet sich in einem renovieru
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1/10
1.495.000,00 €
9 Zi.
280
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Ihre Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und großem Grundstück im beliebten Stadtteil Fürth Vach. Einem Stadtteil, der gleichermaßen durch seinen familiären, naturnahen Charakter als auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.
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Das 1981 in Massivbauweise errichtete 3-Familienhaus auf einem 1746 qm großen Grundstück verfügt über insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche. Das Grundstück befindet sich in äußerst attraktiver Lage direkt am Main-Donau-Kanal und bietet Potential zur weiteren Bebauung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine separate Küche mit angrenzender Speise, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung ist vermietet. Der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG entspricht der Wohnung im Erdgeschoss. Auf 104 qm bietet die Wohnung ein helles, großes W
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1/10
1.500.000,00 €
524
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Objekt besteht aus einem Denkmalgebäude und einem Neubau aus 1998, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus. Alle Wohnungen beinhalten eine Marken-Einbauküche und teilweise auch Balkone. Es gibt keinen Leerstand und die
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Wohnungen sind langfristig vermietet und sehr begehrt.
Raumaufteilung
3 Wohnungen im Neubau mit insgesamt 179 qm 4 Wohnungen im Denkmal mit insgesamt 345 qm
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1/4
1.500.000,00 €
1.999
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 2.000 m² große und zum Verkauf anstehende Anwesen im Randbereich von Burgfarrnbach, einem Gemeindeteil der Stadt Fürth, fand in baugenetischer Hinsicht seinen Ursprung in einem 1955 errichteten Bauernhaus in zweigeschossiger Bauweise,
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welches an die Graf-Pückler-Limpurg-Straße angrenzt. Nach und nach schlossen sich drei weitere eingeschossige Gebäude an, die ursprünglich als Stallungen und Scheune genutzt wurden. Aktuell finden diese großräumigen Hallen ihren Zweck als Lager- und Unterstellräume für verschiedene Objekte. Dieses Gebäudeensemble grenzt das Anwesen zur Regelsbacher Straße hin ab. Die ursprünglich landwirtschaftliche Ausrichtung zeigt sich dem Betrachter noch heute in dem mittig errichteten Gärfuttersilo. Gegenüber dem Bauernhaus wurde ein weiteres zweigeschossiges Gebäude errichtet, welches im Erdgeschoss vier großräumige Garagen aufweist. Das Obergeschoss wird aktuell als Schreinerei genutzt, deren Betrieb jedoch in absehbarer Zeit eingestellt wird. Im unbebauten
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1.650.000,00 €
1.650
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.650 m² befindet sich in Fürth-Nord, in der Gemarkung Sack. Das Grundstück ist aktuell unbebaut, somit ist mit keinerlei Abrisskosten zu rechnen. Ein positiver Vorbescheid für 16
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Wohneinheiten und insgesamt knapp 1.215 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen alle relevanten Objektunterlagen.
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1.650.000,00 €
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.650 m² befindet sich in Fürth-Nord, in der Gemarkung Sack.
Das Grundstück ist aktuell unbebaut, somit ist mit keinerlei Abrisskosten zu rechnen.
Ein positiver Vorbescheid für 16
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Wohneinheiten und insgesamt knapp 1.215 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen.
Lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen alle relevanten Objektunterlagen.
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1/10
1.690.000,00 €
4 Zi.
151,7
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der Dammbacher Straße werden drei Häuser mit jeweils 4 Etagen und insgesamt 24 Wohnungen gebaut. Tiefgaragenstellplätze und Fahhradstellplätze jeweils mit Elektoanschluß. Aufzüge in alle Etagen sind vorhanden. Großzügige Balkone in
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West-Ausrichtung mit Glasbrüstungen.
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1/10
1.690.000,00 €
5 Zi.
182
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/7
1.700.000,00 €
4 Zi.
151,72
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer
...
bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschieden zu haben, das es
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1.795.000,00 €
6 Zi.
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Villa
Durch dieses parkähnliche Grundstück können Sie wandeln. Eine Sackgasse führt Sie zu dem Haus in den Wiesengrund ohne jeden Durchgangsverkehr, trotz der sehr zentralen Lage. Sie leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen möchten. Der Schulbus zur
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Adalbert-Stifter
Grundschule oder dem Hardenberg-Gymnasium ist fußläufig zu erreichen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der Nähe gelegen. Ob Bäcker, Supermarkt, Tierarzt und vieles mehr.
Sie haben mehr als 2 Autos?
Kein Problem! Nutzen Sie einfach die vorhandenen (Garagen-)Stellplätze zur Unterbringung.
Sie lieben Teiche und mögen es dem Springbrunnen zuzusehen?
Unterschiedliche Plätze im Garten werden Sie inspirieren.
Sie fühlen sich allein nicht sicher, wenn Ihr Partner unterwegs ist?
Dank der verbauten Kameraüberwachung besteht hier kein Grund mehr zur Sorge.
Sie haben einen Hund?
Auch er kann beruhigt im Garten freilaufen, da das Grundstück sicher eingezäunt ist.
Sie genießen
- einen Grillabend allein oder mit Freunden?
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1/8
1.800.000,00 €
4 Zi.
154,59
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer
...
bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschieden zu haben, das es
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1/8
1.800.000,00 €
6 Zi.
220
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.800.000,00 €
1.600
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Wohnbaugrundstück in Bestlage von Fürth Ca.1600 qm – nach Süden mit Althausbestand -Leichte Hanglage -Lageplan anbei -Ruhig und zentral gelegen -Evtl. auch für kleine, exklusive Bauträgermaßnahme geeignet AUSSTATTUNG: Bestandsimmobilie
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Architektenhaus aus dem Jahr 1965- ob dieses einem Abriss zugeführt werden wird oder noch Sanierungswürdig ist, liegt im Auge des Betrachters. Grundstück mit hohem, intensiven Baum- Bestand, den man bei einer Neubebauung erst entfernen müsste. BEZUG: Die Bestandsimmobilie ist leer! KAUFPREIS: € 1,8 Mio. als VB
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Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
935
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf beeindruckenden 3.205 qm Grundstücksfläche. Neben weitläufigen Freiflächen umfasst das Objekt zwei Wohnhäuser und eine Lagerhalle, wovon ein Wohnhaus leerstehend ist und ein
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weiteres´, sowie die Lagerhalle, wohnwirtschaftlich & gewerblich vermietet ist. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück, inklusive der Lagerhalle und der Wohnhäuser, beträgt 1.850.000 €. Eine durchaus interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf. Das leerstehende und vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde 1971 erbaut und weist ebenfalls eine stattliche Fläche von 300 m² aus. Hier wurden in den oberen Etagen bereits schon Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass diese umgehend auch vermietet werden könnten. Ein weiteres Dreifamilienhaus wurde 1996 erbaut und h
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1/6
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
...
zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teils
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1/6
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
...
zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.580.000,00 €
27,5 Zi.
922,61
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 15-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Balbiererstraße in Fürth wurde als viergeschossiger Traufseitbau mit Mansarddach, Sandsteinfassade mit dreiseitigem Bodenerker und einseitigem Zwerchhaus mit Walmdach, historisierender
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Jugendstil, von Peringer und Rogler, 1907 Bei einem Mieterwechsel wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und anschließend neu vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Derzeit sind alle 15 Wohneinheiten vermietet. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahne beträgt: 92.289 EUR. Ab 2026 wird durch geplante Mieterhöhungen eine Jahresnettokaltmiete von 104.524 EUR erwartet. Das Objekt bietet weiteres Potenzial für Wertsteigerung. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unter das Dach instandgehalten.
Raumaufteilung
Insgesamt hat die Liegenschaft 15 Wohnungen. Aufstellung: Erdgeschoss WHG 1 2 Zimmer mit Terrasse WHG 2 2 Zimmer 1.OG WHG 3 2 Zimmer mit Balkon WHG 4 1,5 Zimmer WHG 5 2 Zimmer 2.OG WHG 6 2 Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
8 Zi.
405
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive High-Tech-Villa auf zwei Ebenen vorstellen zu dürfen, die im Jahr 2022 erbaut wurde und höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Luxus erfüllt. Die liebevollen Details und die erstklassige Ausstattung zeugen
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von exquisitem Geschmack und hohem Qualitätsbewusstsein und schaffen ein Interieur der Extraklasse. Das Erdgeschoss dieser prachtvollen Villa besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, der sofort den hohen Standard des Hauses widerspiegelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem eleganten Gaskamin, der in Kombination mit der programmierbaren Ambientebeleuchtung eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit exklusiver Ausstattung und modernster Technik versehen und bietet einen herrlichen Blick auf den Außenbereich. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und erfüllt alle Anforderungen eines luxuriösen Lebensstils. Hier finden Sie eine Sitzlounge mit Gas-Feuerstelle, elektrisch aufschiebbarer Übe
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e