Immobilien in Fürth-Stadtpark / Stadtgrenze kaufen

Top Premium Innenstadt von Fürth, kernsanierte 3 Zimmer Wohnung
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247.350,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die fränkische Stadt Fürth liegt in der Region Franken. . Hier kann man sowohl die Ruhe des Fürther Stadtwaldes genießen als auch eine Vielzahl an Bars und Restaurants entdecken. . Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Rand des
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Stadtzentrums. . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. . Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine schnelle Verbindung auch bei längeren Strecken. . ÖPNV-Anbindung: - Bus | Haltestelle Mariensteig (circa 2 Gehminuten) - Zug & S-Bahn | Bahnhof Fürth (Bay) Hauptbahnhof (circa 9 Gehminuten) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: . In allen Zimmern wurde neuer Parkettboden verlegt. . Die Wände wurden fachmännisch gespachtelt und
Top Premium Wunderschöne Kernsaniert 3 Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl - Kapitalanlage oder Eigennutzung
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315.000,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in der Waldstraße im Süden von Fürth. Das Treppenhaus sowie viele Elemente der Gründerzeit wurden erhalten. Mit Liebe zum Detail aufgefrischt nach strengen Auflagen des
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Denkmalschutzes. Die teilweise erhaltenen Wohnungseingangstüren/Zimmertüren sind saniert. Ein Dezentes Farbkonzept in Verbindung mit modernen Elementen (Fahrstuhl direkt im Haus) werten den alten Glanz des Hauses auf. Ausstattung: Das Haus wurde 2016 komplett renoviert und ist wie folgt ausgestattet: - Grosses Wohnzimmer - Offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne gefliest (schwarz/weiß Optik) - Waschbecken mit Unterschrank, - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - Gas-Zentralheizung - Aufwändig sanierte Sandsteinfassade - Komplett renoviertes Treppenhaus mit Edelstahl-Aufzug - Erhalt der denkmalgeschützten Holztreppe und einiger Originaltüren - Großzügige Grundrisse - Holzboden aus massiver Eiche bzw. aufgearbeiteter Original-Holzboden
Top Premium 4,5% Rendite 1-Zimmer Appartement mit Terrasse & TG
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129.000,00 €
1 Zi.
27 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt attraktiv in der Füther Innenstadt und unmittelbar am grünen Wiesengrund der Stadt. Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten
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(Discounter/Supermärkte) aber auch Apotheken, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Durch die Lage zum ruhigen grünen Innehof bekommen Sie trozt der zentralen urbanen Lage nichts vom Trubel der Innenstadt mit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Bilder wurden vor der Vermietung im leeren Zustand gemacht Kaltmiete pro Jahr 6.448,56 € Mietverträge der Wohnung des Stellplatzes bestehen seit 2021. Sämtliche Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und können eigesehen werden. Aus Respekt zum Mieter we
Top Premium 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse ca. 75 m² in Fürth, Bayern
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465.300,00 €
2 Zi.
75,36 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche ca. 32 m² in Fürth Kapitalanleger
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208.800,00 €
1 Zi.
32,22 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche ca. 60 m² in Fürth, Bayern
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375.500,00 €
2 Zi.
60,81 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium 2-Zimmer-Neubau mit Balkon und Einbauküche ca. 60 m² in Fürth
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389.400,00 €
2 Zi.
60,89 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche ca. 86 m² in Top-Lage in Fürth, Bayern
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549.200,00 €
3 Zi.
86,83 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium 3-Zimmer-Neubau mit Balkon und Einbauküche ca. 88 m² in Fürth
1/5
567.300,00 €
3 Zi.
88,98 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium Maisonette-Wohnung 3-Zimmer-Neubau mit Einbauküche ca. 93 m² in Fürth, Bayern
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618.600,00 €
3 Zi.
93,03 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ca. 66 m² Eigenheim - Neubau in Fürth
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421.200,00 €
3 Zi.
66,06 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in
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vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht. Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauk
Top Premium RENOVIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNG **KAPITALANLAGE / EIGENNUTZUNG incl. TIEFGARAGE** von PRIVAT
1/5
159.000,00 €
1 Zi.
35,95 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Mit dem U-Bahnanschluss nach Nürnberg und der Autobahn A73 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden. Die Wege nach Nürnberg und Erlangen sind kurz. Die U-Bahnstation sowie die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
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Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Berufsschule, Gymnasium, Hochschulen und Universität sind ebenfalls vorhanden. Der Fürther Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2013 teilsaniert. Die renovierte teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in ruhiger West-Lage. Die Einbauküche sowie der Laminatboden wurden erneuert. Übrige hochwertige Möbel runden das Bild harmonisch ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Apartment nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Kunststofffenstern bestückt. Außenjalousien sorgen für die nötige Beschattung. Das
Top Premium Diese Wohnung sticht heraus und macht eine ganz besondere Figur!
1/5
595.900,00 €
3 Zi.
110,35 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bauabschnitt Isolde; zum Wohnensemble Tristan & Isolde. Heller und großzügiger Grundriss - heller und ebenso großer und nutzbarer Balkon.
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Diese Wohnung zeichnet sich durch den sternenförmigen Grundrissaufbau aus. Küche ist offen seitlich zum Wohnzimmer welches mit Zugang zum Balkon mit dem Esszimmer zentral in der Wohnung liegt. Die Wohnung ist so gut wie fertig gestellt und kann nach Auswahl der Fliesen für Sie innerhalb 4 Monaten nach Notartermin fertiggestellt und für Sie oder Ihren Mieter bezugsfertig gemacht werden. Lage: Hier punktet der Lage Gedanke - dort investieren wo morgen jeder wohnen will! Diese Lage ist ein wahrer Geheimtip - ruhig, zentral und soll in Zukunft attraktiver werden besonders fü´rs Wohnen. Hier wird die Lage für die Immobilie und für Ihre Zukunft arbeiten, ohne dass Sie etwas tun müssen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Apotheken,
Top Premium PROVISIONSFREI! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stadtparknähe
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259.000,00 €
2 Zi.
69 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil einer sehr gepflegten und guten Wohnanlage, die 1984 errichtet wurde und aus insgesamt drei Häusern 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage besteht. Die Wohnung befindet
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sich im 3. Obergeschoss des Hauses Sigmund-Nathan- Str.6 (mit 10 Wohnungen). Dank der durchdachten Grundrissgestaltung wird der Wohnraum optimal genutzt. Ein Hausmeister- und Hausreinigungsdienst ist vorhanden und übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsflächen inkl. Grünpflege und Winterdienst. Die Wohnung frei und steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die monatlichen Beträge, die durch die Verwaltungen der Wohnung und der Tiefgarage bisher erhoben wurden, beliefen sich auf ca. 175 €., Darin enthalten sind u. A. auch die Heizkosten und Warmwasserkosten, Hausreinigung/Winterdienst, Versicherung... Lagebeschreibung: Das Umfeld dieser schönen Wohnung bietet Vieles von dem, was Alltag und Freizeit schöner machen. Geschäfte des tägli
Top Premium Provisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Hinterhaus in der Innenstadt von Fürth!
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185.000,00 €
6 Zi.
110 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das Hinterhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Comödie Fürth. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof Fürth ist fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Der
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dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Provision: provisionsfrei
Top Premium Denkmalgeschütztes Kleinod im Stadtzentrum von Fürth
1/5
790.000,00 €
8 Zi.
414 m2
Kaufpreis
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zahlen & Fakten: Projektiertes Denkmalobjekt mit Hinterhofgebäude • Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 414 m² • Projektiert mit sechs Wohnungen im Vorderhaus • Projektiertes Industrieloft im Hintergebäude • Hohe Abschreibemöglichkeiten durch
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Denkmal-AfA • Förderfähiges Sanierungsobjekt • Grundstücksgröße ca. 320 m² • Inklusive Entwurfsplanung Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich im Herzen von Fürth. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Kultur und abwechslungsreicher Gastronomie prägen die Innenstadt. Ein unschlagbares Plus ist die Nähe zur nur 150m entfernten Pegnitz und dem Stadtpark. Das grüne Paradies bietet viele Möglichkeiten zum Erholen – egal ob gemütliche Spaziergänge bei Sonnenuntergang, Joggen entlang der Fluss-Auen oder Fahrradfahren. Vom Königsplatz 9 erreicht man in wenigen Gehminuten die in 150m Entfernung gelegene U-Bahn Haltestelle Rathaus. Von dort sind Fürther und Nürnberger Hauptbahnhof oder der Albrecht-Dürer-Flughafen sc
Top Premium Neu “Über den Dächern von Fürth” 4-Zimmer DG Wohnung
398.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, nur wenige Schritte vom idyillischen Stadtpark entfernt. Hier können sie das städtische Leben mit Ruhe und Natur verbinden. Fürth, als
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einer der Hotspots in Mittelfranken, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (5m²) und ein Außenstellplatz. Die WEG wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Hausgeld: 330€/ Monat inkl. Rücklagenanteil Reparaturen/ Austausch: Heizungssystem: 2021 Komplettaustausch/Wechsel zu Gas Rückfassade: neu verputzt 2019 Elektrisches Hoftor:2024
Top Premium 10 Familien-Wohn-Haus im Stil des Neubarocks, in Fürth
3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6 m2
Kaufpreis
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth. Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1192 m². Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet. Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet. Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung. Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor. Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
Top Premium Zum Ausbau! Ihre Chance auf ein individuelles Dachgeschoss in bester Fürther Lage
100.000,00 €
95 m2
Kaufpreis
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stellen Sie sich ein wunderschönes Wohnhaus in zentraler Lage von Fürth vor. Ihre Kreativität und Ihr Interesse an der individuellen Gestaltung eines perfekten Zuhauses sind hier gefragt. Neugierig geworden? Dann kommen wir zu den Details: In
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einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 19XX wartet im 5. Obergeschoss ein Dachboden mit einer Fläche von 95 m² darauf, in eine Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick und einem nach Ihren Bedürfnissen gestalteten Grundriss umgewandelt zu werden. Das Recht zur Nutzungsänderung ist in der Teilungserklärung geregelt. Besonders hervorzuheben ist das enorme Wertsteigerungspotential, das durch die Umwandlung in einen begehrten Wohnraum entsteht. Auf Wunsch steht Ihnen der erfahrene Architekt, der die Baugenehmigung erwirkt hat, gerne für die weiterführenden Aufgaben zur Seite. Zusätzlich gehört zu diesem Dachbodeneigentum auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen wird durch eine