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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90762 Fürth, Bay
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
17 Zi.
420
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei
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Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
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1/3
320.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Durch Denkmalschutz befreit von der Wärmeschutzverordnung. Etwaige Modernisierungsmaßnahmen sind durch Denkmalschutz nahezu 100% steuerliche absetzbar. Sichere Mieteinkünfte, derzeit Mietzahlung durch Jobcenter Fürth, 1.130,- € Kaltmiete!
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Stromleitungen wurden komplett erneuert.... Bei dem abgebildeten Wohnzimmerbild handelt es sich um ein Maßstabsgetreues Beispielbild, welche Ihnen den Raum in einem neu eingerichtetem Zustand zeigen soll.
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Stadtpark / Stadtgrenze:
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1/10
1.500.000,00 €
524
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Objekt besteht aus einem Denkmalgebäude und einem Neubau aus 1998, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus. Alle Wohnungen beinhalten eine Marken-Einbauküche und teilweise auch Balkone. Es gibt keinen Leerstand und die
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Wohnungen sind langfristig vermietet und sehr begehrt.
Raumaufteilung
3 Wohnungen im Neubau mit insgesamt 179 qm 4 Wohnungen im Denkmal mit insgesamt 345 qm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3,5 Zi.
120,81
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Ensemble wurde 1893 im typischen Stil des Neobarock errichtet. Dieser Stil zeichnet sich durch prächtige Dekorationen, dynamische Linienführung und ausdrucksstarke Volumen aus - hier z.B. sehr gut an der reich gegliederten Sandsteinfassade und
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den fast vier Meter hohen Decken zu erkennen. Die angebotene Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses. Über einen klassischen Wohnungsflur erschließen sich alle Räumlichkeiten. So finden sich auf der einen Seite des Flures die Wohn- und Schlafzimmer und auf der anderen Seite des Flures eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Des Weiteren ist in diesem Bereich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab. Auch zwei praktische und große Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wurde im
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Angebot-Nr. 608/5: Unweit der Stadthalle von Fürth, in einer ruhigen Nebenstraße liegt eine Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Auf der Gebäuderückseite des 2. OG befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick. Der Wohnkomplex
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wurde 1990 errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Im UG befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Der Wohnung sind ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugehörig. In der Wohnung, die bereits weitgehend geräumt ist, befindet sich eine kleine Einbauküche, sowie einige Einbauschränke, die übernommen werden können. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 189,5 kWh, Primärenergieverbrauch: 208,4 kWh, Erdgas E, Bj. Gebäude 1990, Bj. Wärmeerzeuger 2017, EEK: F. Internet: Lt. Telekom wird der Glasfaser-Ausbau voraussichtlich zwischen dem 24.02. und 14.03.2025 erfolgen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/7
595.900,00 €
3 Zi.
110,35
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bauabschnitt Isolde; zum Wohnensemble Tristan & Isolde. Heller und großzügiger Grundriss - heller und ebenso großer und nutzbarer Balkon. Diese Wohnung zeichnet
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sich durch den sternenförmigen Grundrissaufbau aus. Küche ist offen seitlich zum Wohnzimmer welches mit Zugang zum Balkon mit dem Esszimmer zentral in der Wohnung liegt. Die Wohnung ist so gut wie fertig gestellt und kann nach Auswahl der Fliesen für Sie innerhalb 4 Monaten nach Notartermin fertiggestellt und für Sie oder Ihren Mieter bezugsfertig gemacht werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
413
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Die Immobilie wurde in den letzten
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Jahren umfangreich modernisiert und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Aufgrund der diskreten Vermarktung stellen wir weiterführende Informationen nur auf Anfrage zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
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