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1/18
1.590.000,00 €
4 Zi.
250
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
250 m² Wohn- Nutzfläche in BESTER Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof + pflegeleicht eingewachsener Garten + wettergeschützte Terrasse + 2mal Ankleide + behaglicher Kachelofen + Hallenbad mit Gegenstromanlage + Wellnessbereich mit SAUNA +
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wärmegedämmte Gebäudehülle + Fernwärmeanschluss ist vorhanden + NEU renoviertes Souterrain + GARAGE am Haus + SOFORT frei;
Das SOFORT freie und luxuriös ausgestattete Winkelbungalow wurde 1970 in massiver Bauweise auf 681 m² Grund in unschlagbarer Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof errichtet.
Highlights sind sicherlich der beeindruckende Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen und der nicht alltägliche Wellnessbereich im NEU renovierten Souterrain.
Das Winkelbungalow besticht auch durch seine wettergeschützte Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Garten mit kleinem Teich.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit KfZ Freiplatz.
Im NEU renovierten Souterrain befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbecken mit
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
125
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Im Eingangsbereich findet sich eine geflieste Garderobe. Daran anschließend empfängt Sie der Flur mit Parkettboden; die gesamte Wohnung mit Ausnahme des Eingangsbereichs und der Bäder ist mit einem hellen, wohnlichen Eichenholzparkett
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ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist die 50 m² große Wohnküche. In diesem offen gestalteten, lichtdurchfluteten Raum findet sich der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit großer Kochinsel lädt zum gemütlichen Beisammensein und Kochabenden mit Freunden ein. Der angrenzende Essbereich bietet problemlos Platz für einen Tisch für sechs Personen und schafft einen fließenden Übergang zum großzügig geschnittenen Wohnbereich. Über zwei Doppelflügeltüren gelangt man auf den 20 m² großen Westbalkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum Wohlfühlcharakter dieses Wohnjuwels beiträgt. Der weitläufige Balkon mit Blick auf den anlageneigenen Garten- und Spielplatzbereich bietet umfangreiche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schönes Wohnobjekt in angenehmer Waldrandlage mit Privatzugang zum Europakanal. Zum Grundstück gehört ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten. Mit einem der beiden Fahrstühle oder durch das großzügige Marmortreppenhaus
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gelangst du in die lichtdurchflutete Wohnung in der obersten (8) Etage. Über der Wohnung befinden sich nur Abstell- und Trockenräume. Wir bewohnen diese Wohnung gegenwärtig zu zweit und werden im Oktober ausziehen. Verwaltet wird das Haus durch die VHG und die Eigentümergemeinschaft ist übersichtlich. Rücklagen ca. 900.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche mit dem wunderbaren Ausblick über die Stadt Erlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, man kommt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Südbalkon. Das Arbeitszimmer ist etwas Abseits um in Ruhe Arbeiten zu können. In der Wohnung ist auch eine Abstellkammer, in der die Waschmaschine und Trockner platz finden. Diese Wohnung wurde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.860,00 €
2 Zi.
58
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
897.790,00 €
3 Zi.
93,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.078.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf gut 150m² Wohnfläche über die gesamte Dachetage und verfügt neben einem Duschbadezimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide udn einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen, ca. 22m² große Dachterrasse gelangen. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
720.000,00 €
5 Zi.
180
m2
Naturbadstr. 53b, 91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Holzhaus ist vom Eigentümer durchgehend bewohnt und gut in Schuss gehalten. Es ist ein Architekten Haus und sehr individuell und kreativ gestaltet. Dies gilt auch für den fantasievoll gestalteten Garten in ruhiger Lage, der viel Erholung
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bietet. Ein Pizzaofen ergänzt den Genuss. Keller und Dachboden sind fürs Wohnen ausgebaut. Eine Sauna ist im Badezimmer im ersten Stock integriert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, wird von einem riesigen Kachelofen in der Mitte dominiert, und darum gliedert sich: wohnen, essen, kochen und relaxen. Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung gewärmt, ebenso das Bad im ersten Stock. Alle anderen Räume haben Heizkörper.
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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
845.000,00 €
5 Zi.
142
m2
91058 Erlangen/Bruck
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzlich willkommen im Buckenhofer Weg 91058 Erlangen, wo Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung präsentiert wird. Dieses Reihenhaus, erbaut im Jahr 2011 von Deutsche Reihenhaus, besticht durch seine hohe Qualität und
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modernes Design.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 142 qm, die bis ins Detail durchdacht und ansprechend gestaltet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und mit einer modernen Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.
Im Obergeschoss präsentieren sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verströmt es ein Ambiente der Entspannung und des Wohlbefindens. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren ansprechenden Zimmern und einem weiteren B
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
481.850,00 €
2 Zi.
46
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
567.200,00 €
2 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
627.250,00 €
2 Zi.
63
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.921.500,00 €
26 Zi.
579
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Apartments verfügen über eine private Außenfläche: Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die Räume sind gut möblierbar geschnitten und das Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Das
...
Möblierungspaket ist bereit im Kaufpreis inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.400,00 €
1 Zi.
30
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.921.500,00 €
26 Zi.
579
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Apartments verfügen über eine private Außenfläche: Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die Räume sind gut möblierbar geschnitten und das Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Das
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Möblierungspaket ist bereit im Kaufpreis inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
22,7
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenzentrum wurde 1996 errichtet und wurde durch die Diakonie Erlangen komplett angemietet. Mit Verlängerung des Mietvertrages ab Dezember 2021 wurden nun alle 75 Pflegeappartements an die Diakonie vermietet. Hierzu haben die Eigentümer
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eine Vermietungsgemeinschaft gegründet, die von der Hausverwaltung geführt wird. Aus diesem Grund ist ein Sondereigentumsverwaltungsvertrag (27,37 EUR monatliche Gebühr) abzuschließen, so dass die Diakonie als Mieter nur einen Ansprechpartner hat. Sie brauchen sich also um nichts kümmern.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung