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1/8
799.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses einladenden Bungalows spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein großzügiger Windfang heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die weitläufige Diele – das Herzstück dieses wunderbaren
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Zuhauses. Rechts öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ein Ort voller Wärme und Geborgenheit, der zum gemeinsamen Leben, Lachen und Genießen einlädt. Eine gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen ein, während der doppelzügige Schornstein die Möglichkeit für einen Kamin oder Ofen schafft – für wohlige Abende in entspannter Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen traumhaften Blick auf die weitläufige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten. Dank des barrierefreien Zugangs von der Straße aus erleben Sie höchsten Komfort und maximale Flexibilität. Die moderne Küche, die 2022 vollständig erneuert wurde, begeistert mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Auf der
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1/9
486.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Tauchen Sie ein in die Realisierung Ihrer Zukunftsvisionen mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Erlangen! Auf zwei geräumigen Etagen und einer Wohnfläche von 123,24 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, darunter vier großräumige
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Zimmer und drei gemütliche Schlafzimmer - ideal für Ihre Familie. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das moderne Badezimmer mit luxuriösen Sanitäranlagen lädt zum Entspannen ein und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt, das perfekt für den täglichen Gebrauch oder Besuche geeignet ist. Das weitläufige Grundstück von 300 m² bietet Platz für einen üppigen Garten sowie eine einladende Terrasse - Ihr idealer Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
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1/9
960.000,00 €
3 Zi.
158,39
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das im charmanten Erlangen auf Sie wartet. Diese beeindruckende Villa bietet nicht nur eine weitläufige Wohnfläche von 158,39 m², sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das gut
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durchdachte Raumkonzept über zwei Etagen schafft viel Platz für Familie und Freunde und bietet mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Ein edles Badezimmer sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort zusätzlich. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² können Sie einen prachtvollen Garten genießen - ideal für Entspannung und Freizeitvergnügen im Freien. Dank der Bauweise nach KfW55-Standard genießen Sie umweltfreundliches Wohnen bei reduzierten Energiekosten. Ob eine offene Küche oder ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer - gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Wünschen.
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1/10
290.000,00 €
6 Zi.
141
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garagenstellplatz und zur Wohnung im Obergeschoss ein Kfz-Stellplatz.
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Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.230 m², auf dem sich mehrere Wohnhäuser sowie Stellplätze und Garagen befinden. 2024 wurden das gesamte Anwesen nach Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Jedes Wohnhaus wird jedoch eigenverantwortlich verwaltet. Die zugewiesene Grundstücksfläche des Zweifamilienhauses beträgt inkl. Garagen- und Stellplatz-Grundstück ca. 165 m² . Der Flächenaufteilungsplan kann bei uns eingesehen werden. Ein Garten ist nicht vorhanden. Von dem ursprünglichen Gebäude , welches laut dem Eigentümer um 1907 errichtet worden sein muss, liegen keine Baupläne und Angaben vor. 1927 erfolgte ein Umbau mit Stockwerksaufbau und 1965 ein weiterer Umbau. Diese Pläne können eingesehen werden. Die Beheizung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Kriegenbrunn:
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1/7
859.000,00 €
4 Zi.
167
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MARMORBÖDEN: Bis auf Schlafräume besticht das gesamte Haus durch schöne Marmorböden, die ein sehr wohnliches Ambiente schaffen.
GROßE TERRASSE: eine wriläufige Terrasse mit Natursteinfliesen im Großformat lädt zum Verweilen und Entspannen
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ein.
FREISTEHENDE TERASSE: Eine zusätzliche Terasse im Garten bietet weiteren Raum für gesellige Stunden im Freien.
BEHEIZBARER POOL: Der große Pool (8,1×3,5 Meter) ist beheizbar und sorgt für Badespaß zu jeder Jahreszeit.
MODERNE KÜCHE: Die große moderne Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
HEIZUNG: Das Haus wird über eine Ochsner Wärmepumpe beheizt.
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Hierbei handelt es sich um ein erschlossenes, eingewachsenes 648 qm großes Grundstück in Alterlangen in einer ruhigen Seitenstraße mit einer entkernten, sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Alternative kann man sie auch abreißen und mit
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einem bereits vorhandenen, genehmigten Bauplan für eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 157 qm und Doppelgarage erbauen lassen. Auch ein Bodengutachten wurde bereits erstelt.
Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet, viel Rasenfläche und eine hohe und dichte Thujahecke, die vor Blicken schützt. Es wurde eine Beregnungsanlage installiert, die von einem grundstückseigenem Brunnen versorgt wird, außerdem fährt regelmäßig ein Mähroboter. Es existiert ein WEKA Pavillon für ein gemütliches Beisammensein und ein WEKA Carport.
Das Grundstück ist ruhig und trotzdem zentral gelegen, sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Wiesengrund in 5 min zu Fuß erreichbar), Ärzte, Schulen (Grund, Mittel, Realschule, Gymnasium) und Kindergärten in unmittelb
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1/22
305.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Bruck, nur wenige Gehminuten vom Siemens Campus entfernt. Sie bietet Ihnen eine perfekte
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Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Das Objekt ist seit drei Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell € 910,00/Monat. Das Mobiliar ist nicht enthalten. Die Rendite liegt bei ca. 3,58 %.
Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 dazu erworben werden.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihre neue Wohnung als Einfamilien-Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Sie sollten das in Ihren Preisüberlegungen berücksichtigen! Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung ist ein kleines Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage und wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie finden hier eine Wohnung, in der Sie keine Miteigentümer haben und somit auch Ihre eigenen Entscheidungen treffen
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können. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihre neue Wohnung als Einfamilien-Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Sie sollten das in Ihren Preisüberlegungen berücksichtigen! Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt