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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
221.900,00 €
2 Zi.
58,16
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
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gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Raumaufteilung
Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.360.500,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großen Fensterfronten sucht, der liest jetzt weiter: * Das gesamte Objekt wird derzeit komplett kernsaniert und umgebaut auf KfW 55 Standard * Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zi.,
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Küche und Bad, welche einen separaten Zugang zur eigenen Terrasse hat * Geplante Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf * Nach dem Umbau wird der Garten mit Erdreich aufgefüllt und Rollrasen ausgelegt * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Putz entfernt, sämtliche Bodenbeläge entfernt, Innentüren entfernt sowie alle Fliesen inkl. Sanitär entfernt * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits verlegt * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde eingebaut * Die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Raumaufteilung und der Ausstattung Einfluss zu nehmen * Es bietet sich - vorbehaltlich gee
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Quelle:
www.immobilien.de
535.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Seitenstraße von Eckental-Forth, direkt gegenüber der Grundschule, erwartet Sie dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 565 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m² inklusive des vollunterkellerten Bereichs.
•Erdgeschoss (ca. 94 m²): 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Bad (erneuert 2010, Wanne und Dusche, elektrische Fußbodenheizung), Flur, Fußbodenheizung (2012), Kaminofen, Terrasse (ca. 13 m²) mit Terrassendach (und elektrischer Unterdach-Markise). Der Garten ist hier privat nutzbar. Die Wohnung ist leer, kann vermietet oder eigengenutzt werden.
•1. Obergeschoss (ca. 79 m²): 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad (Badewanne; erneuert 2016), überdachter Balkon, Flur mit Abs
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1/20
520.000,00 €
4 Zi.
115
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Die freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstrasse.
- 115m2 Wohnfläche
- 55m2 Nutzfläche zzgl. Spitzboden
- 355m2 Grundstück
- Garage mit Vorplatz (2025 Garagendach saniert)
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inkl. Ladestation E-Auto
- abgeschlossener Garagenraum
- Garten rund ums Haus
- Carport
- Ölheizung (2022 erneuert)
- Photovoltaik auf Dach und Garagendach, bei letzterem wird der Vertrag (bis 2030) mitverkauft ca 500 Euro/Jahr Gewinn
- EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit EBK, Gäste WC
- obere Etage: 3 Schlafzimmer+Bad
- Keller: ausgebautes großes Zimmer (20m2), Heizungskeller mit Waschraummöglichkeit, Hobbyraum, Abstellkammer mit Entkalkungsanlage
- ausgebauter Spitzboden
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Neu
1/46
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1/11
439.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf:
die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre!
Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber
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nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig!
WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024)
- Aluminium-Hauseingangstür
- 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit
- neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic
- neue Zimmertüren (teils Glastüren)
- Wärmetauscher (Wohnzimmer)
- großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer
Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC
- Gäste WC (im Erdgeschoß)
- Lüfter in Bad und Gäste WC
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich)
- Glasfaseranschluß
- Fußböden (teils ausgetauscht, ursprüngliche Dielen aufbereitet)
Zum sonstigen Zustand:
- Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunstst
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
68,81
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m². 2024: neue Umfliesung der Badewanne 2023: Neuer Warmwasserboiler installiert. 2023: Sanierung der Kellerabgänge
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(Eigentümergemeinschaft). 2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft). 2011: Modernisierung der Heizungsanlage
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1/8
649.000,00 €
6 Zi.
175,56
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Lonnerstadt, einer Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese moderne Stadtvilla bietet auf zwei großzügigen Etagen eine Wohnfläche von 175,56 m², die sich über
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sechs Zimmer verteilt. Mit einem Grundstück von 600 m² haben Sie genug Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder einen liebevoll gestalteten Garten. Zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Konzept dieser Stadtvilla ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Ob mit Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent, Ihre STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie Schritt für Schritt bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.
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1/3
1.300.000,00 €
1 Zi.
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Wohnhaus aus den Jahren 1973/74 mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus drei offenen Wohnungen mit insgesamt 515 Quadratmetern Wohnfläche und 92 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über Balkone, eine Terrasse, einen
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Garten und eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 35 Quadratmetern, die im Jahr 1982 erbaut wurde. Im Jahr 2015/16 fanden Modernisierungsarbeiten statt. Die besichtigten Bereiche zeigen insgesamt einen ordentlichen und größtenteils gepflegten Zustand. Die Ausstattung wird als teilweise bis sogar gehoben eingestuft, es gibt nur geringfügige Reparatur- und Instandhaltungsrückstände. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für di
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1/6
595.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus in ruhiger Nebenstrasse in Baiersdorf OT Wellerstadt
(Innenbilder folgen in den nächsten Tagen - Besichtigung jederzeit möglich)
Wird im 1. Quartal 2025 renoviert und steht voraussichtlich ab Mitte Mai zur Verfügung:
- großes
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Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten (Südausrichtung)
- komplette Einbauküche im Erdgeschoß
- Gäste WC im Erdgeschoß
- gepflegter Garten mit Rasenfläche und Beeten
- 1 Elternschlafzimmer mit Balkon im 1. OG
- 1 Kinderzimmer im 1. OG
- 1 Büro für Homeoffice oder als zusätzliches Kinderzimmer im 1. OG
- Badezimmer im 1. OG mit Duschwanne
- 1 Schlafzimmer im 2. OG
- 3 Kellerräume 50qm inkl. Waschraum mit Zugang zum Garten
- Garage mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe (Reihengarage)
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
579.000,00 €
6,5 Zi.
148
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1984 EPass gültig bis: 01.01.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
...
unter www.mulfinger-immobilien.de
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.7 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1957 EPass gültig bis: 01.09.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie
...
mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
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499.000,00 €
6 Zi.
122
m2
91325 Adelsdorf OT
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 221.61 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1961 EPass gültig bis: 01.08.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
...
unter www.mulfinger-immobilien.de
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230.000,00 €
1 Zi.
47,22
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
498.900,00 €
3 Zi.
76
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier macht wohnen Freude! - PROVISIONSFREI - Nr. 2
In Herzogenaurach entstehen 14 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 53 m² und 101 m². Ob als Single, als Paar oder kleine Familie - die Wohnungen bieten für jeden Geschmack die richtige
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Wohnlösung. Modernste Ausstattung, Holzböden, Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Tiefgaragenstellplatz 25.500 €
Außenstellplatz (überbreit) 27.500 € (Whg. 1,10,11,13,15)
KfW 40 Standard
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für 2026 vorgesehen.
Weitere verfügbare Wohnungen auf Anfrage!
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
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650.000,00 €
4 Zi.
117
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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1/5
406.700,00 €
2 Zi.
69,27
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die Joseph-Stiftung realisiert in der Geschwister-Scholl-Straße 16-20 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 26 Eigentumswohnungen mit denen wir unser konsequentes Engagement und verlässliches Bauschaffen in Herzogenaurach erfolgreich fortführen.
...
Unser Neubau überzeugt durch moderne Inhouse-Architektur und intelligent konzipierte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 119 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die technische Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort nahtlos mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - auch im Detail: Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 88% Wärmebereitstellungsgrad), die 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung, wertige Aluminium-Raffstores sowie die Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bilden mit der atmungsaktiven Silikatfarbe ein durchdachtes Gesamtkonzept für Ihr gesundes und behagliches Raumklima. Als Klimafreundlicher
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
703.600,00 €
4 Zi.
119,62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die Joseph-Stiftung realisiert in der Geschwister-Scholl-Straße 16-20 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 26 Eigentumswohnungen mit denen wir unser konsequentes Engagement und verlässliches Bauschaffen in Herzogenaurach erfolgreich fortführen.
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Unser Neubau überzeugt durch moderne Inhouse-Architektur und intelligent konzipierte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 119 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die technische Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort nahtlos mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - auch im Detail: Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 88% Wärmebereitstellungsgrad), die 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung, wertige Aluminium-Raffstores sowie die Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bilden mit der atmungsaktiven Silikatfarbe ein durchdachtes Gesamtkonzept für Ihr gesundes und behagliches Raumklima. Als Klimafreundlicher
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
925.600,00 €
4 Zi.
122,8
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet - befindet sich diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
955.200,00 €
4 Zi.
122,8
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet - befindet sich diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.