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Quelle: www.immowelt.de
1.392.929,00 €
6 Zi.
262,84
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
65
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Erstbezug nach umfassender Renovierung in 2024 Hier muss nichts mehr gemacht werden - Möbelwagen bestellen, einrichten und Feierabend geniesen. neue hochwertige Rehau SYNEGO - Fenster, Balkon- / Terrassentüren mit einer
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3-Fachisolierverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden in allen Zimmern (mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, sowie Einbruchhemmung RC2) neuer Innenfeinputz und Glasfaservlies komplett neue Elektrik (Unterputz) auf aktuellstem Stand - inkl. EDV Anschlüssen in allen Wohnbereichen neue Elekrtoinstallation Gira weiß glänzend (Lichtschalter, Steckdosen, etc.) Wände und Decken frisch gestrichen neue Heizkörper und Wärmemengenzähler neue pflegeleichte Designböden in allen Zimmern inkl. auf Maß angefertigten Abschlussleisten neue Türen und Beschläge Küche, Flur & Bad gefliest neue Badmöbel inkl. Keramik und Grohe Armaturen im Bad neue abgehängte Decke mit energiesparenden LED-Spots (warmweiß) in Flur und Bad Küche & Bad verfügt über einen Was
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
135,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Büchenbach, in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr. Die Entfernung zum Stadtzentrum Erlangen beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen
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und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Bushaltestelle). In direkter Nachbarschaft besteht überwiegend wohnbauliche Nutzung, meist aufgelockerte, 1-2geschossige Bauweise (Reihenhausbebauung).
Beschreibung: Reihenmittelhaus in konventioneller Massivbauweise (mit Hochlochziegel - Innenwände in Kalksandlochsteinen), Keller in Gas- oder Porenbetonmauerwerk; Kellergeschoss: Flur/Treppenhaus, Heizraum, Waschküche, Geräteraum mit Gartenzugang über Keller-Außentreppe Erdgeschoss: Eingangstreppe mit Überdachung; Windfang, Flur/Treppenhaus, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Gartenzugang über Terrasse (Markise) Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Tageslichtbad inkl. eingebaute Wanne, Eckdusche, WC, Handwaschbecken, Büro, übergroßes Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
42
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Infrastrukturell ist Erlangen top angebunden. An der Autobahn A 73 Bamberg/Nürnberg gelegen, verfügt die Stadt über das Autobahnkreuz Fürth/ Erlangen eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Der Bahnhof mit S-Bahn- bis ICE-Anbindung
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bietet Pendlern ideale Bedingungen. Das Stadtbusnetz ist hervorragend ausgebaut. Der bekannte Wirtschaftsstandort beheimatet eine Vielzahl namhafter, international agierender Unternehmen. Erlangen hat sich darüber hinaus als High-TEC Standort Nordbayerns einen Namen gemacht. Die Nähe zu verschiedensten Firmen ist ein Garant für sichere Mietverhältnisse, außerdem ist Erlangen eine beliebte Studentenstadt. Dieser Punkt sollte bei der Betrachtung der Vermietbarkeit keinesfalls außer Acht gelassen werden.
Objekt: Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und bietet einen tollen Ausblick in den grünen Regnitzgrund. Ein Highlight ist die aus sechs Elementen bestehende Fensterfront mit Balkonzugang, di
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Appartement befindet sich im Herzen von Erlangen, direkt an der Fußgängerzone. Die Wohnung ist derzeit noch frei und neu möbliert. Bereit für den eigenen Einzug oder zur Vermietung. Appartements sind in Erlangen gesuchte Mietobjekte.
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Durch Puma, Adidas, Siemens, den Universitätskliniken und den vielen Studierenden sind sehr gute Mietrendite möglich. Fußläufig sind Sie (ca.) in 1 Minute in der Fußgängerzone, in 3 Minuten in den Erlangen Arcaden und in 5 Min. am Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Zur Innenausstattung gehören eine Einbauküche mit Apothekerschrank und Induktionskochfeld. Zur weiteren Ausstattung gehören im Bad ein neuer Spiegel- und Waschbeckenschrank, neue Duscharmaturen und WC-Sitz. Im Wohnbereich befinden sich
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Quelle: www.immowelt.de
549.860,00 €
2 Zi.
58
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird dieses unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig saniert. Der grüne Innenhof rundet die
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sehr gute Wohnlage ab. Aufgrund der Lage ist auch die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.410.000,00 €
9 Zi.
388
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung möglich.
Lagebeschreibung: Ruhige und naturnahe Lage in schönem Wohngebiet in Herzogenaurach, 1000 m bis Schäffler, Ortszentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen Kindergärten in unmittelbarer Nähe (5 Minuten zu Fuß), großzügiger Garten
Raumaufteilung: Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit Keller der auch als Einliegerwohnung dienen kann. Die jeweiligen Wohnungen sowie der Keller sind alle durch ein separates Treppenhaus getrennt. Keller: Werkstatt, Sauna und Wäscheraum mit Waschtisch, Räume für Einliegerwohnung Erdgeschoss: große Wohnung mit 5 Zimmer und 1,5 Bädern. Zugang zur Terrasse und dem sehr großen Garten. Im 1.Stock: großer Balkon mit Westausrichtung 4 Zimmer Wohnung, geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit viel Platz.
Wichtige Informationen: Der Käufer erhält ein Objekt, welches Im OG mit unbefristetem Mietvertrag vermietet ist, im EG noch bewohnt befri
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Herzogenaurach hat sich als Hauptsitz namhafter Unternehmen wie Adidas, Puma und Schaeffler zu einem weltweit bekannten Wirtschaftsstandort entwickelt, der hervorragend an den Großraum Nürnberg
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angebunden ist. Die umliegenden Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg sowie der Nürnberger Flughafen sind in 15-30 Autominuten erreichbar. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Herzogenaurach bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Die Stadt verzeichnet eine stetige Wertsteigerung und bietet ihren Einwohnern ein breites Freizeitangebot zur Erholung und als Ausgleich zum Alltag.
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von sechs noch zu errichtenden Doppelhaushälften in sonniger Lage in der Altstadt von Herzogenaurach. Die gut geschnittenen ca. 133m² Wohnfläche ermöglichen viel Platz um schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Gerne erläutern wir Ihnen die Deta
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Quelle: www.immowelt.de
807.019,00 €
5 Zi.
173,12
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche
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nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen. In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert. Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen. Haben S
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Quelle: www.immowelt.de
742.969,00 €
4 Zi.
116,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ausstattung: Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche
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nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen. In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert. Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen. Haben S
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Quelle: www.immowelt.de
714.699,00 €
4 Zi.
133,7
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche
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nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen. In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert. Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen. Haben S
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Quelle: www.immowelt.de
1.083.589,00 €
5 Zi.
158,4
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Enthalten in unserem Angebot sind folgende Leistungen: - Grundstück - Ausbauhaus - Bodenplatte - Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein
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angenehmes Raumklima und eine bessere Luftqualität - Effizienzhaus, das mindestens den KfW-55-Standard erfüllt, für eine optimale Energieeffizienz - umfassendes Bau-Sicherheitspaket, um unvorhergesehene Risiken abzusichern - Architektenleistungen, um eine individuelle und ansprechende Gestaltung des Hauses zu ermöglichen - Blower-Door-Test, um die Dichtheit des Hauses zu überprüfen - Echtholztreppe für eine natürliche und langlebige Ausstattung - dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden für eine bessere Isolierung und mehr Komfort - Ausbaupaket 1, welches ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie ein Dämm- und Beplankungspaket beinhaltet - Ausbaupaket 2, welches Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt acht Wohnungen. Die Schillerstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herzogenaurach. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch
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eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft. Die Schillerstraße selbst ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die den Bewohnern eine angenehme Privatsphäre bietet. Das Mehrfamilienhaus ist gut in die Infrastruktur der Stadt integriert und ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Umgebung bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Herzogenaurach, eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und gut ang
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
235
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Haus bietet traumhafte Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Viele Zimmer, hell und großzügig geschnitten bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Gästezimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet. Der gewachsene und
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wunderschöne Garten mit Pool verführt im Sommer gerade dazu, Freunde und Familie zu einem Gartenfest einzuladen. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Lagebeschreibung: Dieses großzügig geplante Haus befindet sich im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung zu großen Unternehmen wie Siemens, Adidas, Schaeffler und Puma sowie zur Erlanger Universität. Kindergärten, Grundschulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 3 km in Frauenaurach oder Kriegenbrunn. Weiterführende Schulen in Erlangen sind mit Schulbussen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Buslinie 281 ebenfalls gut gegeben. Zusätzli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
67,25
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,25 m². Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Sieglitzhof und besteht aus Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Essdiele, Flur, Abstellraum und einem Bad mit Wanne. Die Loggia mit Westausrichtung sorgt für ein Wohlfühlambiente und bietet einen echten Mehrwert. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit 2006 unkompliziert vermietet. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt direkt am Waldrand, Spaziergänge in der Natur sind hier kein Problem. Sieglitzhof ist der östliche Abschluss des Erlanger Stadtgebiets und besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern, im Süden gibt es auch eine Reihe von Einfamilienhäusern, insgesamt ist Sieglitzh
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
1 Zi.
22,7
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1996 errichtet und wurde durch die Diakonie Erlangen komplett angemietet. Mit Verlängerung des Mietvertrages ab Dezember 2021 wurden nun alle 75 Pflegeappartements an die Diakonie vermietet. Hierzu haben die
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Eigentümer eine Vermietungsgemeinschaft gegründet, die von der Hausverwaltung geführt wird. Aus diesem Grund ist ein Sondereigentumsverwaltungsvertrag (27,37 EUR monatliche Gebühr) abzuschließen, so dass die Diakonie als Mieter nur einen Ansprechpartner hat. Sie brauchen sich also um nichts kümmern.
Appartement: Es handelt sich um ein barrierefreies 1-Zimmer Appartement mit einem Pflegezimmern zu 18,29 qm zuzüglich behindertengerechtem Bad zu 4,41 qm. Die Appartements sind alle mit einer Grundausstattung an Möbeln ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Die Kaltmiete beträgt 490,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 123,00 EUR.
Anbindung: Die Einrichtung liegt gerade einmal 15 Gehminuten vom Stadtzentrum en
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: massive Bauweise voll unterkellert Tiefgarage 3. Obergeschoss Lift vorhanden Treppenhaus mit Naturstein (Granit) Balkon mit Abstellbox Kunststoffisolierglasfenster Türen Echtholzfurnier (Esche weiß) Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lagebeschreibung Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen. Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen
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Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
198
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: Preis auf Anfrage, 2 Garagenstellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 198,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
871.500,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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Lagebeschreibung: Alles nah - Alles da ! In wenigen Minuten erreichen Sie von Erlangen Häusling - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten und Schulen - Sportvereine - u.v.m.
Ausstattung: - Parkett, Fussbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp - E-Mobilität vorbereitet - komplett schlüsselfertig
Provision: provisionsfrei