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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
85,07
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche Eigentumswohnung in Alterlangen befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohnungen. Sie ist technisch einwandfrei und kann sofort bezogen werden. Alle Fenster der Wohnung sind erneuert und die Außenwände
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im Schlaf- und Kinderzimmer fachgerecht Feuchtigkeits- und wärmegedämmt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Für eine Familie mit Kind oder drei Studenten die ideale Wohnung. Die funktionsfähige Einbauküche lässt genug Platz für einen Esstisch. Die Kosten für eine eventuelle Renovierung von Küche und Bad sowie der Erbpacht sind beim Kaufpreis bereits berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage sowie einen
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320.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schönes Wohnobjekt in angenehmer Waldrandlage mit Privatzugang zum Europakanal. Zum Grundstück gehört ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten. Mit einem der beiden Fahrstühle oder durch das großzügige Marmortreppenhaus
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gelangst du in die lichtdurchflutete Wohnung in der obersten (8) Etage. Über der Wohnung befinden sich nur Abstell- und Trockenräume. Verwaltet wird das Haus durch die VHG und die Eigentümergemeinschaft ist übersichtlich. Rücklagen ca. 900.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche mit dem wunderbaren Ausblick über die Stadt Erlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, man kommt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Südbalkon. In der Wohnung ist auch eine Abstellkammer, in der die Waschmaschine und Trockner platz finden. Diese Wohnung wurde von meiner Frau und mir selbst bewohnt. Renovierung 2014: neue Heizkörper neue Elektronik, kompletter Sanitärbereich Renovierung 2020: In allen Räum
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
90,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 007 erstreckt sich auf gut 90m² Wohnfläche unf verfügt neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen Dachterrasse.
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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179.000,00 €
3 Zi.
87,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - West-Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - Stäbchenparkett- und Fliesenböden - Fenster teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht - restliche Fenster aus Holz -
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Renovierungsbedarf vorhanden - Erbbaurecht: Erbbauzins 25,66 Euro jährlich, Restlaufzeit 44 Jahre
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1/7
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG
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einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
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Quelle:
www.immowelt.de
548.700,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten
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sowie eine Garage. Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Küche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Obergeschoss/Dachgeschoss: Großes Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Staubereich in der Dachschräge. Kinderzimmer - flexibel auch als Arbeitszimmer nutzbar. Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Der Spitzboden bietet, neben dem Keller, enormen zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses.
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594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-
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und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Neubau Erstbezug. Personenaufzug vorhanden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wird eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher verbaut. Baubesichtigung nach Terminvereinbarung - jan.thuerauf@paulini-baupartner.de - möglich. Fertigstellung im Sommer 2024
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Alterlangen:
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Quelle:
www.immowelt.de
840.176,00 €
3 Zi.
94
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und zeitgenössischer Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“. Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur, die „Brauhöfe
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Erlangen“. Auf dem historischen Kitzmann-Areal verschmelzen Tradition und Innovation: Drei Gebäude umrahmen einen zentralen Innenhof, das Herzstück des Quartiers. Das Objekt an der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam modernisiert, die Sandsteinfassade originalgetreu restauriert. Im Inneren des Quartiers entsteht ein Neubau.
Raumaufteilung
Genießen Sie Ausblick und Anlage! Mehr braucht es nicht!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.257,00 €
3 Zi.
105,81
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen
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Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das Hofgebäude in den Brauhöfen Erlangen bietet einen geschützten Raum, der sich als ruhige Insel innerhalb des urbanen Gefüges von Erlangen versteht. Dieser Rückzugsort schafft eine wohltuende Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsraum und lädt ein, sich mitten in der Stadt zurückziehen und zu entspannen. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
64
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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899.000,00 €
3 Zi.
116,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die großzügige 116,5qm große Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung
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den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnung besitzt eine Luxusküche mit Miele-Geräten, große moderne Fliesen und auch einen Aufzug, der extra einen privaten Zugang nur zu dieser Wohnung hat. Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Eins der Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Schwalldusche. Im anderen Badezimmer gibt es eine nur eine Schwalldusche. Zusätzlich gibt es auch einen Abstellraum. Die großflächige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre zu verbringen und dabei den Blick über die Dächer der Stadt zu genießen. Hier ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen.
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415.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung