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1/3
419.700,00 €
4 Zi.
87,9
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Das nordöstlich von Nürnberg gelegene Forth ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und gehört zum mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Großstädte Erlangen und Nürnberg und
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dem angrenzenden Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz bietet sich in Forth die perfekte Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastrukur. So gelangt man mit dem Auto über die B2 in unter 15 Minuten an die Nürnberger Stadtgrenze. Auch nach Erlangen fährt es sich in 20 Minuten. Für den unkomplizierten und stressfreien Weg nach Nürnberg bietet der Bahnhof Forth mit der Gräfenbergbahn eine hervorragende Alternative. In Forth befinden Sich neben einem großen Rewemarkt, einer Grundschule, einigen Artztpraxen und der Franken-Apotheke alle weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen vor Ort. Das nahegelegene Eschenau mit weiterführenden Schulen, einem Baumarkt und zahlreichen weiteren Angeboten erreicht man in kürzester Zeit mit
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Die Wohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus im 1. OG rechts; - Der Wohnungsbestand wird professionell durch eine Wohnungsverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde
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eine neue Zentralheizung eingebaut. Das monatliche Hausgeld für die Wohnungseinheit beträgt 410,- € (Summe der umlage- und nicht umlagefähigen Kosten); - Das Baujahr des Objekts ist 1985. Der Energieausweis für das Gebäude gemäß §§ 16 ff. (Energieein-sparverordnung (EnEV), Registrier-Nr. BY-2020-003226430 vom 15.06.2020, weist die Energieeffizienzklasse C und einen Energiebedarf von 81,9 kW/h(M².a) aus. Hauptenergieträger ist Erdgas. - Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Bruttomiete beträgt 915,00 €. Der Mietvertrag basiert auf einer Indexmiete. - Auf der Grundlage der Teilungserklärung ist in der Wohnung auch eine gewerbliche Nutzung zulässig, Z. B. als Kanzlei (Rechtsanwalt/Steuerberater etc.) oder Arztpraxis. Der bauliche
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1/4
395.000,00 €
735
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Ohne Maklerprovision - direkt vom Eigentümer Traumhaftes Baugrundstück in Eckental-Eckenhaid Das gut geschnittene und ebenerdig-gerade Grundstück mit einer Fläche von 735 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet die optimale Chance für
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den Bau Ihres Traumhauses. Die rechteckige Form des Grundstückes ist die Basis für eine perfekte Flächenausnutzung. Das Grundstück wurde in den 1970er Jahren mit Wasser und Abwasser erschlossen. Strom, Telefon und Glasfaser fürs Internet liegen in der Straße, bereit angeschlossen zu werden. Grundstücksfläche: 735 m² (Front ca. 20 Meter breit) Erschließung: Erschlossen Art der Nutzung: Wohnbaugebiet Bebauungsmöglichkeiten Bauart: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus/Reihenhaus Dachgeschoss: Auf Anfrage bei der Gemeinde ausbaubar Gebietsart: WA 1 (Allgemeines Wohngebiet) Geschossigkeit: II (Zweigeschossige Bauweise) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Maximale Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Bauweise: Nachbarbebauung §34 Satteldachschräge: 30-40 Gr
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208.000,00 €
3 Zi.
72,04
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
gut vermietete Wohnung - TOP Kapitalanlage - provisionsfrei Mieteinnahme jägrl. kalt: € 6.960,00 in Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
Raumaufteilung
großzügiger Wohnraum mit separater Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit
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Fenster, Dusche und Badewanne Flur
Passende Immobilien in der Umgebung von Eckental:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
628.000,00 €
5 Zi.
245
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der großzügige Bungalow wurde 1974 von der Firma Fischer Haus errichtet. Die Teilunterkellerung wurde massiv mit Kalksandstein und Beton ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht im Schwimmbadbereich ebenfalls aus Stein. Der restliche Aufbau wurde in
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isolierter Holzständerbauweise ausgeführt. Zusätzlich wurde eine hinterlüftete Vorhangfassade mit Kunstharzputz angebracht. Hier fühlen Sie sich von Anfang an wohl & willkommen. Großzügige Räume und offene Bereiche sorgen für Kommunikation. Zahlreiche Zimmer und Räume bieten jedoch gute Rückzugsmöglichkeiten. Das Zentrum des Hauses ist fraglos der recht offen gehalten Wohnbereich mit Fernsehwand, offenem Kamin und Wintergarten. Hier findet jeder "seinen" Lieblingsplatz. Der große Wellnessbereich des Hauses bietet neben Schwimmbecken, Sauna, Whirlwanne, Dampfdusche und WC einen herrlichen Blick in den Garten. Das Schwimmbecken wurde 2017 saniert inkl. Isolierung und neuer Schwimmbadtechnik. Der Motor für die Gegenstromanlage sowie die Filtertechn
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1/9
620.479,00 €
5 Zi.
171,56
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 480 m² Grundstück.
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1/9
620.479,00 €
5 Zi.
171,56
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 480 m² Grundstück.
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1/10
395.000,00 €
5 Zi.
109,36
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
.Auf zwei Wohnetagen zzgl. dem Keller finden Sie genügend Platz und Freiraum, was ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleistet. UNSER STANDARD: An kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut
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entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumimmobilie so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht. Dank moderner und hochwertiger Materialkombinationen entsteht in unserem Neubautraumhaus ein natürliches und behagliches Wohngefühl. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Qual der Wahl, um ihrem Zuhause ein individuelles Flair zu verleihen. Dabei steht ein großes Angebot aus exklusiven Fliesen-, Echtholzparkett- oder Vinylböden zur Verfügung. An kälteren Tagen generiert die energieeffiziente Wärmepumpe über die Fußbodenheizung angenehme Wärme in den Zimmern, die per Raumthermostat separat temperiert werden können. ZUKUNFTSSICHER.NACHHALTIG.INNOVATIV! Die Investition in ein umweltfreundliches und ene
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1/10
465.000,00 €
5 Zi.
123,74
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei Wohnetagen zzgl. dem Keller finden Sie genügend Platz und Freiraum, was ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleistet. UNSER STANDARD: An kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut
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entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumimmobilie so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht. Dank moderner und hochwertiger Materialkombinationen entsteht in unserem Neubautraumhaus ein natürliches und behagliches Wohngefühl. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Qual der Wahl, um ihrem Zuhause ein individuelles Flair zu verleihen. Dabei steht ein großes Angebot aus exklusiven Fliesen-, Echtholzparkett- oder Vinylböden zur Verfügung. An kälteren Tagen generiert die energieeffiziente Wärmepumpe über die Fußbodenheizung angenehme Wärme in den Zimmern, die per Raumthermostat separat temperiert werden können. ZUKUNFTSSICHER.NACHHALTIG.INNOVATIV! Die Investition in ein umweltfreundliches und ener