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199.500,00 €
6 Zi.
139
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In der idyllischen Stadt Bischöfsgrün steht ein Zweifamilienhaus zur weiteren Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine erholsame Atmosphäre bietet. Beide Wohnungen können getrennt genutzt
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werden oder als Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss der Immobilie bedarf einer Renovierung, während das Obergeschoss in einem gutem Zustand ist und bereits im Jahr 1993 modernisiert wurde. Über eine Treppe im OG hat man einen direkten Zugang ins Dachgeschoss, der für eine größere Nutzung auch ausgebaut werden kann.
Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden doppelt verglaste Fensterscheiben eingebaut - im Erdgeschoss im Jahr 2002 und im Obergeschoss im Jahr 1993. Die Garage wurde im Jahr 2016 modernisiert und bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat einen direkten Ausgang in den Garten und bietet ebenfalls Platz für weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
10 Zi.
234
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot umfasst ein äußert geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von ca. 234 qm, vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss, erstrecken. Das
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Objekt wurde im Jahr 1880 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten. So stammt das Vollbad aus dem Jahr 1996, die Einbauküche aus dem Jahr 1993 und die Holz- und Kunststofffenster aus dem Jahr 1990. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1989 mit einem 4.500 L Kunststofftank installiert. Natürlich ist dies alles schon wieder ein wenig her, trotzdem befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Neben dem Hauseingang befindet sich die hauseigene Garage, in der 2 Pkws Platz finden. Im Jahr 1968 wurde hier eine Erweiterung geschaffen, so dass hinter der Garage eine großer Werkraum/Lagerraum errichtet wurde. Der Garten befindet sich rückwärtig in Südausrichtung und ist vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss zu erreic
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
66
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2Zi.-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer bietet Platz zum wohlfühlen. Ein schönes Schlafzimmer gehört auch dazu. Die gemütliche Küche ist mit einer
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Einbauküche eingerichte somit hell und freundlich. Die Wohnung hat ein Vollbad mit Wanne und Dusche, sowie einen Waschmaschinen Anschluß im Bad und ein Fenster. Das WC ist in einem seperaten Raum. Es gibt einen sehr großen Balkon welcher frei gestaltet werden kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Sowie eine Einzelgarage mit einem PKW-Stellplatz runden diese schöne Eigentumswohnung ab. Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom direkten Ortskern entfernt. Hier haben Sie Ruhe und die Natur vor der Haustür und sind trotzdem schnell im Ortszentrum beim Discounter, Bäcker oder im Wirtshaus um den Feierabend zu genießen. Eine Apotheke, eine Post und der
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ruhig gelegene Wohnanlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Eigentumswohnung mit schönem Schnitt - bis auf Bad renoviert mit hochwertiger Einbauküche.
Lagebeschreibung: Umweit von Bayreuth im Fichtelgebirge
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...... Bischofsgrün ist gut erreichbar über die Bundesautobahn A 9 und die Bundesstraße 303 aus. Der Ort bietet eine vielfältige Gastronomie und insbesondere neben zahlreichen Wanderwegen unterschiedlicher Länge Sportmöglichkeiten: - im Winter am Ochsenkopf über eine ab Ende 2023 neue Gondelseilbahn alpine Abfahrten sowie zahlreiche, auch anspruchsvolle Langlaufloipen - im Sommer Radtouren auch mit E-Bike, geführte oder private Wanderungen - kulturelle Ausflüge nach Bayreuth zu den Wagner-Festspielen - und vieles mehr.
Raumaufteilung: Im Flurbereich befindet sich ein schöner Einbauschrank, rechts gelegen das Schlafzimmer sowie Bad- vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist ebenfalls vo
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
12 Zi.
377
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus in attraktiver Ortskernlage bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger als auch Eigennutzer diversen Spielraum an Möglichkeiten. Das Haus ist derzeit in 3 Mietwohnungen sowie eine Ladenfläche aufgeteilt. Die
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drei Mietwohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine Jahresmiete in Höhe von EUR 13.200,- ein. Alle Wohnungen verfügen über Bäder, Küchen und einen Balkon. Es besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraumes um eine weitere Wohnung. Das große Ladengeschäft mit ca. 141 qm ist aktuell frei verfügbar. Bei einer Vermietung dieses Ladengeschäfts wäre eine Miete von ca. 987,- mtl. denkbar, was die Jahresmieteinnahmen auf insgesamt 25.044,- ansteigen ließe. Somit wäre der Faktor von 11,89-fach für den Erwerb dieser Immobilie äußert reizvoll. Alternativ könnte die Ladenfläche mit einer problemlosen Nutzungsänderung in weitere Wohnungen oder aber Büroflächen umgewandelt werden. Oder aber Sie erschaffen auf den 141 qm Ladenf
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
8 Zi.
240
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Raumaufteilung Praxis: Die Praxis im Erdgeschoss des Anbaus teilt sich in einen ca. 30 m² großen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, ein ca. 7 m² großer Raum, ein WC, ein Technikraum, ein kleiner Raum sowie einen Vorraum
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mit Verbindung zum Lagerraum und zum Bad.
Raumaufteilung Villa: Die Villa kann im Erdgeschoss über 2 Hauseingänge mit jeweiligem Windfang betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang von der Diele sowie mit doppelflügeliger Verbindungstür zum „Salon“, an dem sich ein kleiner Erkerraum anschließt. Zudem sind im Erdgeschoss die Küche mit Speisekammer, die geräumige Wohndiele mit Essplatz, Garderobe und Gäste-WC. Der helle Treppenaufgang ins Obergeschoss führt in den Flur, der vier Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder parat hält. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer Art Wintergarten. Ein Bad ist mit Dusche/WC ausgestattet und das andere mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Das Dachgeschoss bietet zwei
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
7 Zi.
175
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !
Lage: Bischofsgrün Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in Bischofsgrün genau richtig. Eingerahmt von den
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beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m) bietet der bekannte Fremdenverkehrs- und Wintersportort in 680 m Höhe Urlaub zu jeder Jahreszeit. Ob Familien-, Aktiv-, Wander-, Kur- oder Wellnessurlaub - für jeden ist etwas dabei! Bei über 300 km markierten Wanderwegen rund um Bischofsgrün haben Sie die Wahl unter vielen Tages- und Halbtagestouren. Das abwechslungsreiche Gelände bietet auch für Radsportler und Mountainbiker einiges. Dazu gibt es Radwander- und Mountainbike-Konzepte mit Tourenvorschlägen. Bischofsgrün beherbergt einen Kindergarten, eine Kleinstkinderbetreuung (für Kinder ab einem Jahr) und eine Grundschule.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt! Dieses geräumige
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
8 Zi.
150
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses komplett vermietete und voll unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf dem ca. 692 m² großen Grundstück, das zwei voll unterkellerte Garagen mit elektrischen Torantrieb sowie Stellplätze
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und einen Gartenanteil parat hält, errichtet. Das Anwesen wurde stets gepflegt, so dass Sie kein riesiger Reparaturstau erwartet. Beheizt wird es durch eine erst 2024 Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ableseeinrichtungen für die einzelnen Mietparteien sind installiert. Es sind überwiegend Kunststoffisofenster vorhanden, im OG mit 2023 erneuerten Rollläden. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert und die Fassade erhielt zudem einen neuen Anstrich. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Die ca. 80 m² große Laden-/Gewerbeeinheit ist bis Ende Mai 2030 (10-Jahres-MV) fest vermietet. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² und im DG eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Die Einheiten sorgen für monatliche Kaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
36,21
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dieses 1-Zi.-Appartement mit ca. 36,21 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss der gepflegten, ca. 1980 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die Wohneinheit eignet sich zum Dauerwohnen, aber auch zum
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Urlaub machen oder als Kapitalanlage. Sie wird mittels einer neuen Gas-ZH beheizt und verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Der Energieverbrauchskennwert in Höhe von 100 kWh/(m²*a) kann sich durchaus sehen lassen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche inkl. EBK, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Waschplatz und ein sep. WC. Des Weiteren ist sie mit pflegeleichte Laminat- und Vinylböden und einer Einbauküche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenso in diesem Angebot beinhaltet.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage am Ortsrand des heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün, ohne Durchgangsverkehr. Der Ort verfügt mit seinen knapp 2.000 Einwohnern übe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
1 Zi.
32
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Mit ca. 32 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Urlaub machen oder auch zum Dauerwohnen bietet Ihnen diese 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der gepflegten, ca. 1973 errichteten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die besagte
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Anlage erhielt im Jahr 2013 eine neue Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/(m²*a) führte. Die Arbeiten an der Fassade und den Balkonen in dem Gebäudeteil wurden Anfang 2023 abgeschlossen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Bad mit Wanne, WC und Waschplatz und den Flur mit Garderobe. Die Einheit ist mit Holz-Isolierglasfenstern und Rollos ausgestattet und verfügt über pflegeleichte Böden - vorwiegend Laminat. Die vorhandenen Möbel verbleiben ablösefrei. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenräume, ein Hobbyraum und das dazugehörige Kellerabteil. PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich unweit von der Wohnung.