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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
161
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause, das mit seiner einzigartigen Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer traumhaften Lage am Rande des Babenberger Viertels in Bamberg begeistert. Dieses bezugsfertige Architektenhaus im Splitlevel bietet eine beeindruckende
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Verbindung aus Stadtnähe und naturnaher Idylle. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Naturschutzgebiet in Richtung Steigerwald und zur Altenburg. Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Atrium-Garten schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die durchdachte Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Raumdynamik und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche, ohne auf Offenheit und Helligkeit zu verzichten. Mit einer Wohnfläche von 161 m² erstrecken sich drei Etagen über ein 276,88 m² großes Grundstück. Mehrere Zugänge führen direkt in den Garten, der mit seiner üppig
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1/10
560.000,00 €
4 Zi.
111
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst charmante und helle Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1900 mit eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Der 1990 angebaute Wintergarten ist das Herzstück der Wohnung mit
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Zugang zum Freisitz und dem kleinen Garten, beides Richtung Westen ausgerichtet. Die sehr schönen Galgenfenster, die tiefen Fensterbänke und die hohen Räume verleihen ein edles Ambiente. Die Wohnung hat sehr hochwertige und maßgefertigte Einbauten vom Schreiner. Ein Schlafzimmereckschrank in Echtholz und mit Falttüren sowie Echtholzregale können ablösefrei übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Dort ist auch der Waschmaschinenanschluß. Erreichbar ist der Keller von der Wohnung aus. Das Haus steht unter Ensembleschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
6 Zi.
226
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wie wäre es denn mit dieser schicken Stadtvilla als Doppelhaus? Im Alleinauftrag verkaufen wir ein besonderes Objekt mit Blick über Bamberg und in absoluter ruhiger Bestlage (Sackgasse). Diese Luxus Doppelhaushälfte mit ca. 226 m² Wohnfläche,
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aufgeteilt auf drei Ebenen ist was besonderes. Modernes Design und beste Ausstattung mit Smarthome.. Markenküche und Fernblick. Die hellen Räume mit überhohen Decken zeugen von Eleganz und Luxus. Energieeffizienz -KfW-70-Haus -EG ( 3 Zimmer) Haupteingang -Gästezimmer Zugang Garten -Schlafzimmer oder Büro -Büro und oder nutzbar als weiteres Zimmer -Bad mit begehbarer Dusche. -Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Strom-Speicher Beheizung durchLuftwärmepumpe -1. OG ( 2 Zimmer) -Kinderzimmer (großes Zimmer auch Teilung möglich als Kinderzimmer mit Ankleide ) -helles Schlafzimmer mit modernem Tageslichtbad, begehbarer Dusche und einer großen Eckbadewanne. -Gäste Wc 2.OG ( 1 Zimmer) Wohnen und Küche großzügig verbunden mit direktem Zugang zur Ter
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
123
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Familienzuhause mit Charme und Komfort Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem stilvollen Reiheneckhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung begeistert. Die 123
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m² Wohnfläche auf einem 339 m² großen Grundstück bieten den idealen Raum für Ihr Familienleben. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung und der aktuellen Modernisierung ist diese Immobilie bezugsfertig und erfordert keine Renovierung! Wohnen mit Wohlfühlfaktor Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Wintergarten zum Verweilen ein. Der Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die moderne Ausstattung sowie zwei vollwertige Bäder sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Mehr Raum für Ihre Ideen Das ausgebaut
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998.000,00 €
12 Zi.
293
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 1964 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.131 m² großen Grundstück in Südhanglage, mit dem Genuss ganzjähriger Besonnung. Die ca. 293 m² Wohnfläche teilt sich in zwei komplett abgeschlossene Wohnungen
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auf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und separat gehaltenem WC. Das Bad wurde im Jahr 2014 erneuert. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist aufgrund der Südausrichtung mit Terrassenzugang hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst mit einer Fläche von ca. 125 m² fünf Zimmer. Auch hier ist die Raumaufteilung sehr klar strukturiert und großzügig gestaltet. Vom Südbalkon des Wohnzimmers aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Über die überdachte Terrasse im Norden des Grundstückes gelangen Sie ebenfalls in den mit Landschaftsstufen angelegten und eingewachsenen Garten
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1.390.000,00 €
11 Zi.
222
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im begehrten Bamberger Berggebiet vereint moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf insgesamt 222 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Umgeben von einem
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wunderschönen Garten, bietet diese Immobilie nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch ein perfektes Umfeld für die ganze Familie. Das Untergeschoss des Hauses bietet durch einen separaten Eingang eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Einliegerwohnung oder als erweiterten Wohnbereich. Es erwarten Sie drei Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein Badzimmer sowie die Vorkehrungen für eine Sauna - ideal für entspannende Momente. Ein weiterer Raum wird durch den Heizungsraum ergänzt. Das Erdgeschoss ist über das Untergeschoss oder einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die modernen Komfort mit funktionalem Design vereint. Neben einem Abstellraum und einer Garderobe finden Sie ein Gäste-WC. Das großzügige Esszimme
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890.000,00 €
6 Zi.
163
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1979) in absoluter TOP-Wohnlage im Bamberger-Berggebiet. Verteilt auf Erd-, Unter- und Dachgeschoss findet auf insgesamt knapp 164 m² Wohnfläche jeder seinen Lieblingsplatz. Sie benötigen mehr Platz?
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Kein Problem, weitere Ausbaureserven sind im Dachgeschoss vorhanden. Großzügige Fensterelemente lassen viel Luft und Helligkeit in den Wohnbereich und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse wo Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Eine Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen. Direkt angrenzend an den separaten Essbereich befindet sich die Küche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Co... Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Wohnzimmer und Tageslichtbad sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Traum für jede Frau: in der ans Schlafzimmer angrenzenden Ankl
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319.000,00 €
4 Zi.
85
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene, ca. 87 qm große 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Baujahr 1980. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine kleine
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Garderobe. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Tageslichtbad. Zur Straßenseite hin grenzt die Küche als nächster Raum an. Geradeaus erreichen Sie den schönen, hellen Wohnbereich mit optisch etwas abgetrenntem Essbereich. Zwischen Küche und Essbereich ist eine praktische Durchreiche in der Wand. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den schön geschnittenen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Auf der zum Garten hin gelegenen Wohnungsseite liegen noch zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenso vom Wohnungsflur aus betreten Sie einen praktischen Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen N
Passende Immobilien in der Umgebung von Bamberg-Mitte:
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1/19
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Garten
unterkellert
Wannenbad
Inmitten eines der attraktivsten Wohnquartiere Bambergs befindet sich diese charaktervolle Mansardenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme und hohe Decken
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mit einer zentralen, gleichzeitig ruhigen Lage. Die ideale Kombination unter Berücksichtigung wertstabiler Wohnlagen.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die hier angebotene Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m² und gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Ausblick auf den Michelsberg sowie die Altenburg – ein Panorama, das den
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
2.700.000,00 €
21 Zi.
500
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus dem barocken Bürgerhaus, welches heute als imposantes Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird und dem weltberühmten, schmucken Gartenhäuschen in Klein Venedig. Verbunden sind die beiden durch einen
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Garten, einer grünen Oase, mitten in der Bamberger Innenstadt. Beide Gebäude bestechen nicht nur durch die besondere Lage, sondern vor allem durch die fachmännische Sanierung und die vielen erhaltenen historischen Details. Besonderer Wert wurde dabei auf den Erhalt der Bäder gelegt. Sie sind ein Zeitfenster der 50er und 70er Jahre. Auch die neu eingefügten Bäder wurden dem Stil angepasst. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich heute eine Gewerbeeinheit mit entsprechenden Nebenräumen und direktem Zugang zum Garten. Eine Wohnnutzung ist hier ebenso vorstellbar, sowie repräsentative Geschäfts- oder Praxisräume. Als Reminiszenz an die zeitweilige Nutzung als protestantisches Schulhaus werden die Beletage sowie das 2. Obergeschoss heute von Wohngeme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
107,72
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE ZENTRUM: OFFENE 4-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG(=ca.107m2) MIT ca.157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE FÜR 469.000,-EURO!! HINWEIS ZU DEN BEIDEN ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLÄTZEN: Es können zwei überdachte Stellplätze, optional für je 15.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 469.000,-Euro zuzüglich zwei überdachte Stellplätz
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1/7
295.000,00 €
2 Zi.
50
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Untere Ebene: Flur, Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon in den Innenhof. Obere Ebene: Schlafzimmer, Bidetbad, Abstellraum. Außerdem für die Allgemeinheit: Waschmaschinenraum, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Garten. 1