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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
105
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahr 1870. Die hohen Decken, die sichtbaren Balken und die Echtholzdielenböden bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre. 105m² Wohnfläche verteilt sich
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auf einen großzügigen Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Wohn-Essküche. Die Gasetagenheizung sowie die Fenster wurden bereits erneuert. Durch die zentrale Lage ist diese Wohnung perfekt für Studenten, Pendler und Urlauber. Gewerbliche Nutzung ist auch möglich. Eine Seltenheit in der Innenstadt: Die dazugehörige Garage. Die Wohnung ist leerstehend. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
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1/10
2.700.000,00 €
21 Zi.
500
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus dem barocken Bürgerhaus, welches heute als imposantes Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird und dem weltberühmten, schmucken Gartenhäuschen in Klein Venedig. Verbunden sind die beiden durch einen
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Garten, einer grünen Oase, mitten in der Bamberger Innenstadt. Beide Gebäude bestechen nicht nur durch die besondere Lage, sondern vor allem durch die fachmännische Sanierung und die vielen erhaltenen historischen Details. Besonderer Wert wurde dabei auf den Erhalt der Bäder gelegt. Sie sind ein Zeitfenster der 50er und 70er Jahre. Auch die neu eingefügten Bäder wurden dem Stil angepasst. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich heute eine Gewerbeeinheit mit entsprechenden Nebenräumen und direktem Zugang zum Garten. Eine Wohnnutzung ist hier ebenso vorstellbar, sowie repräsentative Geschäfts- oder Praxisräume. Als Reminiszenz an die zeitweilige Nutzung als protestantisches Schulhaus werden die Beletage sowie das 2. Obergeschoss heute von Wohngeme
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1/9
369.000,00 €
3 Zi.
70
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zi-Whg mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien Wohnhauses im beliebten Haingebiet. Sie ist ab sofort frei und wurde frisch renoviert. Zum Angebot gehört ein Gartenbeet, welches nur darauf wartet,
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neu angelegt zu werden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Keller- und Speicherabteil. Das Dach wurde 2024 erneuert. Gewärmt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Parken kann man bequem mit Anwohnerausweis vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer gemütlichen Atmosphäre.
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1/10
987.846,00 €
10 Zi.
293,96
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
41
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Highlights, die den Nerv der Zeit treffen
Objekt
Viele von Ihnen haben einen nahen Angehörigen, für den es schwer ist eine sehr gute Pflegeeinrichtung zu finden! Viele von Ihnen denken heute schon an morgen und investieren in
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barrierefreie Wohnmodelle zur Eigennutzung und/oder Vermietung! - Bevorzugtes und notariell beurkundetes Belegungsrecht an 150 Standorten für Sie und Ihre nahen Angehörigen - Wohngebäude mit QNG-Qualitätssiegel für nachhaltiges und besonders energiesparende Bauweise - KFW-40-Effizienzhaus-Standard, klimafreundlicher Neubau - Energieeffizienz (geringere Nebenkosten) - KfW-Darlehen bis zu 150.000, - Euro möglich - Inflationsschutz (Konjunkturunabhängiger Werteschutz) - Nachhaltigkeit (ESG-konform) - Alles aus einer Hand: Kein Bau- und Preisrisiko - 7B-Abschreibung bei vielen Objekten möglich - Hohe Eigenkapitalrendite bei Eigenkapitaleinsatz - Kaufpreiszahlung nach MaBV oder auch erst nach Fertigstellung möglich!!! - Rundum- Sorglospaket: Hausv
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Highlights, die den Nerv der Zeit treffen
Objekt
Viele von Ihnen haben einen nahen Angehörigen, für den es schwer ist eine sehr gute Pflegeeinrichtung zu finden! Viele von Ihnen denken heute schon an morgen und investieren in
...
barrierefreie Wohnmodelle zur Eigennutzung und/oder Vermietung! - Bevorzugtes und notariell beurkundetes Belegungsrecht an 150 Standorten für Sie und Ihre nahen Angehörigen - Wohngebäude mit QNG-Qualitätssiegel für nachhaltiges und besonders energiesparende Bauweise - KFW-40-Effizienzhaus-Standard, klimafreundlicher Neubau - Energieeffizienz (geringere Nebenkosten) - KfW-Darlehen bis zu 150.000, - Euro möglich - Inflationsschutz (Konjunkturunabhängiger Werteschutz) - Nachhaltigkeit (ESG-konform) - Alles aus einer Hand: Kein Bau- und Preisrisiko - 7B-Abschreibung bei vielen Objekten möglich - Hohe Eigenkapitalrendite bei Eigenkapitaleinsatz - Kaufpreiszahlung nach MaBV oder auch erst nach Fertigstellung möglich!!! - Rundum- Sorglospaket: Hausv
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1/6
1.350.000,00 €
33 Zi.
667
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienportfolio besteht aus insgesamt 3 Häusern, die aneinander gebaut wurden und einem alleinstehenden. Sie präsentieren sich äußerst attraktiv für Immobilienentwickler und Bauträger mit dem Schwerpunkt der Kernsanierung, da sie
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eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialen für eine erfolgreiche Neugestaltung und Weiterentwicklung bieten. Beginnend mit den Häusern in der Keßlerstraße 32, 34 und 34a, ist die Verbindung über das Erdgeschoss ein strategischer Vorteil, der Synergien zwischen den verschiedenen Einheiten ermöglicht. Das Erdgeschoss dieser Einheit ist optimal für eine Ladenfläche geeignet, die eine breite Palette von Einzelhandelsmöglichkeiten bietet. Über der Ladenfläche in der Keßlerstraße 32 befindet sich bereits eine vermietete Wohneinheit. Darüber hinaus besteht das Potenzial zur Entwicklung einer weiteren Einheit im obersten Stockwerk, die Möglichkeit, den Wohnraum zu maximieren und den Wert des Objekts weiter zu steigern. Das Haus 34 a i
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1/5
1.350.000,00 €
641,45
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit zwei Rückgebäuden ist fertig projektiert und wird inkl. Baugenehmigung für An- und Ausbauten verkauft.
Raumaufteilung
Vordergebäude mit 3 Wohnungen Rückgebäude mit 7 Wohnungen
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Stadthaus mit 1 Wohnung Größen von 25 bis 120 qm Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Preis auf Anfrage
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine Möglichkeit Ihr Kapital auf- oder auszubauen, oder suchen Sie eine Altervorsorge? Melden Sie sich bei uns!!! Wir vermitteln Ihnen: - renditestarke Immoblien in ganz Deutschland - Vermietung und Verwaltung wird übernommen, dass
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heißt für Sie keinen Aufwand - minimiertes Risiko durch sehr gute Renditen - bei einer Finanzierung benötigen Sie nur eine Eigenleistung vom ca. 100 Euro bei einer Immobilie im Wert von 100.000 Euro - Wir wickeln gerne auch Ihre Finanzierung für Sie ab, auch wenn sich diese als schwierig erweist. Unsere Auswahlkriterien für die Objekte - Gute Bausubstanz - finanzierbare Mieten - Energetisch auf aktuellem Niveau Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich bei uns. Wir benötigen vorab folgende Angaben von Ihnen: - Ihr zu versteuerndes Einkommen - sind Sie ledig oder verheiratet? - Ihr Alter. Mit diesen Angaben finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie für Sie!