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1/13
398.000,00 €
13 Zi.
507
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kapitalanleger/innen, die die Denkmalschutz-Immobilie vermieten möchten, können sogar 100 % der Sanierungskosten abschreiben acht Jahre lang je 9 % und weitere vier Jahre lang je 7 %.
Außerdem lassen sich neben den Restaurierungs- auch die
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Anschaffungskosten abschreiben.
Das historische Zentrum von Bad Windsheim birgt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Inmitten dieses malerischen Ortes steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohn- und Gewerbeambiente.
Das zum Verkauf stehende Gebäude aus dem 16. Jahrhundert erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 230 m² gut für 700,- Euro + 250,- Euro Betriebskosten vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Diese eignen sich ideal für vielfältige Geschäftszwecke und präsentieren eine erstklassige Lage für lokale Unternehmen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine
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475.000,00 €
12 Zi.
357
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Sind Ihre Büro- oder Ladenkapazitäten erschöpft und Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot? Gerne möchten Sie mit Mieteinnahmen sicheres Kapital generieren? Et voilà! Diese Liegenschaft bietet Potential auf
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verschiedenen Ebenen.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter offeriert zwei Wohnungen sowie ein Ladengeschäft samt Lagerräume, aufgeteilt auf drei Stockwerke. Die festen Vermietungen erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den aktuellen Mietern bezahlt werden. Detaillierte Angaben zum Mietzins erteile ich Ihnen gerne! Wir möchten Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass die Wohneinheit im 2. Stock renovierungsbedürftig ist. Je nach Wunsch und Bedarf des neuen Eigentümers ist der gegenwärtige Pächter bei der weiteren Nutzung des Ladens flexibel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
588.200,00 €
5 Zi.
147
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
385.500,00 €
7 Zi.
182
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 182,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Super schönes Einfamilienhaus: Aufteilung: Erdgeschoss Eingang/Diele, WC mit Waschmaschinenanschluss, Küche (Einbauküche), Speise, Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Kinderzimmer,
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Gästezimmer, Bad (Dusche und Badewanne) Schlafzimmer mit Ankleideraum Kellergeschoss: nicht unterkellert
Sonstiges:: Schöne Einbauküche Osmosegerät Im Wohnzimmer und Essbereich sind neue Laminatböden verlegt Der Wasserschaden von defektem Spülmaschinenanschluss wurde behoben 3 Markisen Gartenhaus Hochbeet Abstellraum Garage mit elektr. Torantrieb Carport Beziehbar: kurzfristig möglich
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis, zahlbar nach Notartermin
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
224
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die charmante Stadt Bad Windsheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim, westlich von Nürnberg, umgeben von den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe. Bad Windsheim ist verkehrsgünstig an der B 470
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angebunden. Die Autobahn A7, sowie die Bundesstraße B13 gewährleistet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Zudem hat die Stadt einen Bahnhof, der auf der Bahnstrecke Neustadt a. d. Aisch - Steinach liegt. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 50 Kilometern entfernt. Das Anwesen liegt zentral nahe dem Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Ort sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, sowie eine Berufsschule vorhanden. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, auch eine örtliche Klinik ist vorhanden. Die deutschlandweit bekannte Franken Therme, das Freilandmuseum, ein 18-Loch-Golfplatz sowie die Nähe zu de
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
99
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt ist ein attraktiver Wohn- und
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Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bad Windsheim liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme und
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus
Objekt: Angebot-Nr. 588/1: Die frühere Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage nahe Bad Windsheim. Sie besteht aus einem Wohnhaus (Baujahr 1970), einer großen Scheune, ehem. Stallungen und einem Wiesengrundstück im hinteren Teil des
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Anwesens. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, es könnte kurzfristig bezogen werden. Die sanitären Einrichtugen, Fenster etc. stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung. Die Ölzentralheizung wurde 2001 eingebaut. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 251 kWh, Primärenergiebedarf: 280 kWh, Heizöl, Bj. Geb.: 1970, Bj. Wärmeerzeuger: 2001, EEK: H. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Gesamtfläche: 164,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
2 Zi.
77
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das von Natur umgebene Bad Windsheim ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch, westlich von Nürnberg. Das Anwesen liegt zentral nahe dem Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren
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Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie durch einen Bahnhof und Busse flexibel. Die Autobahn A7, sowie die Bundenstraße B13 gewährleistet eine gute Anbindung in alle Richtungen mit dem Auto. Im Ort sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, sowie eine Berufsschule vorhanden. Die deutschlandweit bekannte Frankentherme sowie die Nähe zu den Weinbergen mit einem hohen Freizeitangebot machen Bad Windsheim zu einem beliebten Wohnort.
Ausstattung: Die modern gestaltete Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke innerhalb des gut erhaltenen Ensembleschutz-Hauses. Der großzügige Eingangsbereich ist vielfältig nutzbar. Die Küche ist bereits mit neuen Einbauten inkl. Elektrogeräte ausgesta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
2 Zi.
77
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das von Natur umgebene Bad Windsheim ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch, westlich von Nürnberg. Das Anwesen liegt zentral nahe dem Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren
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Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie durch einen Bahnhof und Busse flexibel. Die Autobahn A7, sowie die Bundenstraße B13 gewährleistet eine gute Anbindung in alle Richtungen mit dem Auto. Im Ort sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, sowie eine Berufsschule vorhanden. Die deutschlandweit bekannte Frankentherme sowie die Nähe zu den Weinbergen mit einem hohen Freizeitangebot machen Bad Windsheim zu einem beliebten Wohnort.
Ausstattung: Die modern gestaltete Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke innerhalb des gut erhaltenen Ensembleschutz-Hauses. Der großzügige Eingangsbereich ist vielfältig nutzbar. Die Küche ist bereits mit neuen Einbauten inkl. Elektrogeräte ausgesta
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
440
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Objekt: Angebot-Nr. 579/3: Anwesen mit 2 Wohnhäusern, Fachwerkscheune, 4 Garagen und Gartengrundstück inmitten der schönen Altstadt von Bad Windsheim. Objekt 1: Wohn-/Geschäftshaus mit
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Ladenlokal (ehem. Metzgerei) und 2 vermietete Wohnungen, Bj. 1995, ca. 150 m² Nfl., ca. 160 m² Wfl., Gastherme aus 2020. Objekt 2: Top gepflegtes Wohnhaus mit wunderschönem Wintergarten, Einliegerwohnung, Arbeitsräumen im EG und Hausgarage, Bj. 1983, ca. 150 m² Nfl., ca. 290 m² Wfl.. Das Dachgeschoss und der Wintergarten wurden im Jahr 2000 ausgebaut und angebaut. Eine Fachwerkscheune mit Mansarddach und ein Garagenhof mit 3 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 72,8 kWh, Primärenergieverbrauch: 80,1 kWh, Erdgas E, Bj. Gebäude: 1994, Bj. Wärmeerzeuger: 2019, EEK: B. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Nähere Informationen sowie ausführliche Un
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.900,00 €
2 Zi.
77
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.900,00 €
2 Zi.
77
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
40.000,00 €
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus
zwei innerstädtische Wohnhäuser - vormalig Brauereigaststätte - denkmalgeschützt, leerstehend und sanierungsbedürftiger Zustand
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Quelle: www.immobilien.de
40.000,00 €
6 Zi.
125
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus
Ein dreigeschossiges Reihenmittel-/-endhaus, das früher eine Braugaststätte mit zwei Wohnungen war, verfügt über eine Bruttogrundfläche von 125/195 m². Es wurde zwischen 1750 und 1830 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 1950 bis
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1990 wurden Modernisierungen durchgeführt.
Heizung durch separate Öfen; Baumängel oder -schäden festgestellt, Instandsetzung erforderlich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 40.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG
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Quelle: www.immobilien.de
40.000,00 €
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1750, Denkmalschutzobjekt, zwei Wohnhäuser, vormalig Brauereigaststätte, sanierungsbedürftig, seit vielen Jahren leerstehend und nicht bewohnbar