SOFORT freie 125 qm Doppelhaushälfte mit beheiztem WINTERGARTEN + Doppelgarage in Buchenbühl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Nürnberg-Buchenbühl. Der liebevoll angelegte Spielgarten mit kleinem Teich lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der beheizte Wintergarten und die Terrasse für entspannte Stunden im Freien sorgen. Die Immobilie steht auf einem 540 m² großen Grundstück und verfügt über eine praktische Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum sowie eine zweite Dusche im Untergeschoss. Die Gas-Zentralheizung wurde in den 90er Jahren modernisiert. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig besichtigt werden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einer der begehrten Wohngegenden Nürnbergs zu erwerben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Ausstattung
- familienfreundliche und ruhige Wohnlage im Stadtteil Buchenbühl - pflegeleicht eingewachsener Garten mit kleinem Teich - behagliche Wohnatmosphäre auf zirka 125 qm Wohnfläche - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben - Terrasse und beheizter Wintergarten am Haus - Lagerkeller - Dachboden - Gaszentralheizung aus den 90er Jahren - S O F O R T f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Geben Sie Ihre Wohnung/Haus zur Vermietung an die ImmoUnion24 Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, dann nutzen Sie den Vermittlungsservice der ImmoUnion24. Wir sind ein zuverlässiges Maklerteam und arbeiten ohne versteckte Kosten zum Festpreis in der Region Nürnberg Fürth Erlangen.
Lage
Nürnberg Buchenbühl ist ein idyllischer und naturnaher Stadtteil im Nordosten von Nürnberg, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Gelegen am Rand des Sebalder Reichswaldes, bietet Buchenbühl ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die Erholung und Spaziergänge im Wald schätzen. Gleichzeitig sind die Anbindungen in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Autobahn A3 hervorragend, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht. Die Infrastruktur ist familienfreundlich und gut entwickelt. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Buchenbühl ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Wohnanlagen, die den ruhigen, gehobenen Charakter des Viertels unterstreichen. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung kombiniert der Stadtteil das Beste aus zwei Welten: Naturnähe und Stadtkomfort.
Sonstiges
Geben Sie Ihre Wohnung/Haus zur Vermietung an die ImmoUnion24 Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, dann nutzen Sie den Vermittlungsservice der ImmoUnion24. Wir sind ein zuverlässiges Maklerteam und arbeiten ohne versteckte Kosten zum Festpreis in der Region Nürnberg Fürth Erlangen. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Herr Jörg Harandt
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