Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichterfüllt, sonnig und mit ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich die Wohnung in einem im Jahr 2023 fertiggestellten Neubau mit geradlinig moderner, sehr ansprechender Architektur. Neben der zentralen Lage begeistern vor allem der hohe ästhetische Anspruch und die exquisite Ausstattung der Wohnung. Stilvoller Vinylboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollos sowie ein puristisch designtes Badezimmer schaffen ein stylisches, äußerst komfortables Wohnumfeld. Ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich, ein Balkon mit Süd-Ausrichtung, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer bilden das hervorragende Raumangebot dieser familienfreundlichen Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Anwesen besitzt ein modernes, lichterfülltes Treppenhaus, das hochwertig mit Granit gestaltet ist. Ein Stellplatz inkl. Ladestation im Hof sowie eine Fahrradstellbox komplettieren diese Immobilie. Weitere Bilder finden Sie unter "Aktuelle Immobilien" auf www.susannenoeth.de. Bitte senden Sie uns bei Interesse ihre Anfrage mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft per Email zu.
Ausstattung
+ 2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss + Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badheizkörper; Fliesenboden + Flur mit Stellmöglichkeiten + Balkon mit Belag aus Holzverbundwerkstoff + Böden: alle Zimmer mit hochwertigen Vinylboden + Fußbodenheizung + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage + weitere Räume: Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss + Stellplatz inkl. Ladestation + Fahrradstellbox + eigener Spielplatz + Anschlüsse: Netzwerk und Sat-Anschluss + Klingel- und Sprechanlage mit Videofunktion
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten attraktiven und modernen Wohnhaus mit eigenem Spielplatz. Die Nähe zur fränkischen Schweiz als Erholungs- und Freizeitraum ist genauso attraktiv wie die Nähe zum Forchheimer Zentrum, welches Sie in 8min Fußmarsch erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Luft-Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 169 - vielen Dank!
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Susanne Nöth Immobilien GmbH
Frau Susanne Nöth