Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, 96135 Stegaurach-Kreuzschuh

96135 Stegaurach

565.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96135 Stegaurach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
255 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei ab sofort
Online-ID
9708632
Anbieter-ID
20741
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
160.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in in ruhiger Lage im Stegauracher Ortsteil Kreuzschuh. Fassade, Balkone, Eingangsbereich und Heizung (mit Solar) wurden aktuell erneuert. Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt (mit Teilungserklärung) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. EG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon DG: 2,5 Zimmer Wohnung, Küche und Dusche/WC UG: Das Haus ist voll unterkellert. EG ca. 90 m² Wohnfläche OG ca. 90 m² Wohnfläche DG ca. 75 m² Nutzfläche Das Haus ist komplett frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Haus und Grundstück mit großzügigem Garten sind nach Süden ausgerichtet. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen, zwei Kfz-Stellplätze und ein eigener Brunnen. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024, Glasfaseranschluss Mai 2024, Wohnungstüren neu September 2024. Das Anwesen wird komplett mit allen drei Wohnungen angeboten. Durch die notarielle Teilung der Wohnungen ist es möglich eine einzelne Wohnung (oder Wohnungen) auf Kinder oder Enkel zu übertragen. Auch ein einzelner Verkauf von Wohnungen ist möglich. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, mit seiner attraktiven Lage und dem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich dieses Anwesen ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Lage

96135 Stegaurach - OT Kreuzschuh

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Frau Margit Veit

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