Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, 96135 Stegaurach-Kreuzschuh
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in in ruhiger Lage im Stegauracher Ortsteil Kreuzschuh. Fassade, Balkone, Eingangsbereich und Heizung (mit Solar) wurden aktuell erneuert. Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt (mit Teilungserklärung) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. EG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon DG: 2,5 Zimmer Wohnung, Küche und Dusche/WC UG: Das Haus ist voll unterkellert. EG ca. 90 m² Wohnfläche OG ca. 90 m² Wohnfläche DG ca. 75 m² Nutzfläche Das Haus ist komplett frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Haus und Grundstück mit großzügigem Garten sind nach Süden ausgerichtet. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen, zwei Kfz-Stellplätze und ein eigener Brunnen. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024, Glasfaseranschluss Mai 2024, Wohnungstüren neu September 2024. Das Anwesen wird komplett mit allen drei Wohnungen angeboten. Durch die notarielle Teilung der Wohnungen ist es möglich eine einzelne Wohnung (oder Wohnungen) auf Kinder oder Enkel zu übertragen. Auch ein einzelner Verkauf von Wohnungen ist möglich. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, mit seiner attraktiven Lage und dem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich dieses Anwesen ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Lage
96135 Stegaurach - OT Kreuzschuh
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VEIT Immobilien
Frau Margit Veit
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