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1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
800,00 €
2 Zi.
65
m2
22880 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Befristet für 6 Monate!
Die Wohnung bietet stilvolles und modernes Wohnen in einer sehr begehrten Lage Wedels. Direkt in der Innenstadt gelegen, verbindet die Wohnung eine Zentrumsnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung an Hamburg.
Die Wohnung
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wurde vor Kurzem aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand (Erstbezug n. Sanierung). Mit durchdachtem Design und modernen Materialien bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.037,00 €
2 Zi.
56,12
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Auf drei Stockwerken entstand im Rosengarten 21 B, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof, nur wenige Gehminuten entfernt vom Rathaus sowie der Einkaufsstraße in Wedel, ein Haus mit 10 kleinen Appartementwohnungen. Für die Bewohner
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ist in direkter Nähe eine Tiefgarage (mit automatischem Tor und Fernbedienung) zu erreichen. Nahezu alles steht unter dem Überbegriff „Energieeffizienz und Nachhaltigkeit“. Im Gebäude ist eine umweltfreundliche Wärmepumpenanlage für Heizung und zentraler Warmwasserversorgung eingebaut. Eine moderne Fußbodenheizung gehört zum Komfort dazu. Die Heiz- und Betriebskosten der Bewohner werden durch dieses Heizungssystem auf ein Minimum reduziert.
Raumaufteilung
Die angebotene barrierearme 2,0 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss Links des Appartment-Neubaus zur Südseite gelegen und ist insgesamt 56,12m² groß. Im Appartment befinden sich moderne 3-fach Schall- und Wärmeschutz verglaste bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Räume
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1/6
986,00 €
2 Zi.
45
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Es ist ein einzigartiges Pilotobjekt besonderer Nachhaltigkeit. KfW-55-EE-Standard ist als A+ mit nur 15 KW pro Quadratmeter pro Jahr gegeben, die Fotovoltaik mit Batteriepuffer senkt den CO² Bedarf und die Heizkosten des Hauses auf ein Minimum. Da
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die Wärmepumpe den dann noch notwendigen Strom als Ökostrom bezieht und der überzählige Solarstrom in das öffentliche Netz eingespeist wird, läuft die Wärmegewinnung nahezu CO²-frei. Als Smart Home kann die Temperatur jeder Wohnung individuell programmiert und per App auch ferngesteuert werden. Internet ist mit bis zu einem Gigabit über Vodafone möglich. Die Dachbegrünung und Gartenanlage als Wildblumenwiese dienen der Biodiversität. Last but not least ist das gesamte Haus aus ultraleichtem geschäumten Porenbeton ohne jegliches statisches Trägerwerk mit minimalem CO² Footprint gebaut. Farben und Innenputz auf mineralischer Basis ‚atmen‘ die Luftfeuchtigkeit und schaffen in Verbindung mit der vollautomatischen Lüftungsanlage ein optimales Rau
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986,00 €
2 Zi.
45
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Es ist ein einzigartiges Pilotobjekt besonderer Nachhaltigkeit. KfW-55-EE-Standard ist als A+ mit nur 15 KW pro Quadratmeter pro Jahr gegeben, die Fotovoltaik mit Batteriepuffer senkt den CO² Bedarf und die Heizkosten des Hauses auf ein Minimum. Da
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die Wärmepumpe den dann noch notwendigen Strom als Ökostrom bezieht und der überzählige Solarstrom in das öffentliche Netz eingespeist wird, läuft die Wärmegewinnung nahezu CO²-frei. Als Smart Home kann die Temperatur jeder Wohnung individuell programmiert und per App auch ferngesteuert werden. Internet ist mit bis zu einem Gigabit über Vodafone möglich. Die Dachbegrünung und Gartenanlage als Wildblumenwiese dienen der Biodiversität. Last but not least ist das gesamte Haus aus ultraleichtem geschäumten Porenbeton ohne jegliches statisches Trägerwerk mit minimalem CO² Footprint gebaut. Farben und Innenputz auf mineralischer Basis ‚atmen‘ die Luftfeuchtigkeit und schaffen in Verbindung mit der vollautomatischen Lüftungsanlage ein optimales Rau
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1/11
1.550,00 €
2 Zi.
50
m2
Wedel
Immobilientyp: Wohnung
English: Modern and inviting studio apartment located in the heart of Wedel, just a 5-minute walk from the S1 train station. This charming flat features two rooms, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a balcony that offers stunning views of the
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Wedeler Au, with the Elbe visible in the distance. Situated on the 3rd floor, the apartment is barrier-free and accessible via a convenient lift. Additionally, a designated parking space is included in the underground car park.
German: Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Wedeler Au und die Elbe in der Ferne. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.