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1/10
Quelle: www.immobilien.de
3.000,00 €
3 Zi.
122
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Bitte prüfen Sie regelmäßig Ihren SPAM-Ordner wenn Sie uns eine Anfrage senden, vielen Dank!
- komplett saniert
- hochwertige ASMO Küche
- 3 Zimmer-Wohnung im renovierten Altbau
- neues Badezimmer mit Badewanne
- Original-Parkett
- teilweise
...
original Stuckdecken
- kein Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
648.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2001, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 130, 313, Miteigentumsanteil: 0.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 75m², Nutzfläche: 23m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, Garage
...
vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/17
Quelle: rentola.de
1.500,00 €
3 Zi.
34
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Description: We rent a 1-bedroom apartment in the heart of Bogenhausen with very good public transport connections with immediate effect. The apartment is located on the 7th floor with elevator in a well-kept apartment building with a total
...
of 8 floors. The light-flooded 1 room apartment is a total of 34sqm with access to the balcony,a separate kitchen, bathroom and a basement. The balcony is south/west facing and offers a lot of daylight and sun. From the balcony you have a wide view over the rooftops of Munich, including to the Olympic Tower and the Frauenkirche. Equipment: - Core renovated: - Electricity (including fuse box and wiring) - Vinyl design floor in oak - Wall and painting work - Purchase of a fitted kitchen (04/23) with electrical appliances (dishwasher, 4-burner stove, oven, refrigerator) - Furnishing (purchase 04/23): - Bed (140 x 200 including new mattress) - Smart TV - Samsung TV 55 inch - couch - coffee table - Wardrobe in the hallway - Laundry room availabl
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1/24
Quelle: rentola.de
2.100,00 €
3 Zi.
63
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
English: The friendly, quiet, furnished and fully equipped apartment on the second floor can be moved to also gladly earlier. The sunny and large balcony invites you to stay at any time. The kitchen is richly equipped with crockery ,cutlery and pots
...
and has high-quality brand appliances. Dishwasher , stove/oven, refrigerator, toaster, Nespresso machine, kettle and washing machine. Bedroom with double bed one 160 × 200 including comforters, pillows and comforter cover. The study is ideal for home office and equipped with a desk ,chair and a built-in wardrobe provides plenty of storage space. In the hallway there is also a spacious storage room. The bathroom is equipped with towels and hairdryer. Quietly located surrounded by several green areas is the district Parkstadt Bogenhausen. The central district is surrounded by excellent transport links (U-Bahn 4 Böhmerwaldplatz) to reach on foot brings them quickly in all directions. Stores of daily needs such as supermarkets, pharmacy and org
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1/24
Quelle: rentola.de
2.390,00 €
3 Zi.
65
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Freshly renovated / Best location in Munich with park location Object description The quiet and optimally cut, bright and sunny 3 room apartment with windows on the south, West and North side, is rented as first occupancy after complete
...
renovation. There are windows with daylight in all rooms of the apartment. The apartment is located on the 3rd floor. The open kitchen-living room invites you to linger, allows you to chat with guests or family while preparing dinner . The basement compartment allows you to store suitcases or various other items not necessary on a daily basis. In addition, there is a bicycle cellar for safe storage. German: Frisch renoviert / Beste Lage in München mit Parklage Objekt-Beschreibung Die ruhige und optimal geschnittene, helle und sonnige 3 Zi. Wohnung mit Fenstern auf der Süd, West und Nordseite, wird als Erstbezug nach Komplettrenovierung vermietet. Es bestehen Fenster mit Tageslicht in allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG
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1/15
Quelle: rentola.de
2.750,00 €
3 Zi.
100
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
English: You can expect a fully equipped 100sqm apartment with 100sqm large garden with barbecue and playground equipment. The apartment consists of a large living room with piano and dining area, a kitchen, a bathroom with rain shower, a second
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bathroom with bathtub and washing machine and a bedroom with unique family bed where 2 adults can sleep comfortably with 1-2 children. The third room is large with over 30sqm and can be used as a children's room, study or guest room depending on your needs. German: Sie erwartet eine voll ausgestattete 100qm Wohnung mit 100qm großem Garten mit Grill und Spielgeräten. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Klavier und Essbereich, einer Küche, einem Bad mit Regendusche, einem zweiten Bad mit Badewanne und Waschmaschine und einem Schlafzimmer mit einzigartigem Familienbett in dem 2 Erwachse bequem mit 1–2 Kindern schlafen können. Das dritte Zimmer ist mit über 30qm groß und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gäste
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1/24
Quelle: rentola.de
2.530,00 €
3 Zi.
70
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Just completely renovated apartment in one of the best areas in Munich, surrounded by green parks, near to the Bogenhausen hospital. New, expensive furniture: - 1 boxspring beds (180 x 200 m) - Big Sofa - Wooden dining table with 6 chairs -
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Panasonic TV with high speed Internet - Completely equipped kitchen - Contemporary bad room with washing Maschine German: Gerade komplett renovierte Zweizimmer-Maisonette-Wohnung in einer der besten Gegenden Münchens, umgeben von grünen Parks, in der Nähe des Krankenhauses Bogenhausen. Neue, teure Möbel: - 2 Boxspringbetten ( x 200 m) - Großes Sofa - Esstisch aus Holz mit 6 Stühlen - Panasonic TV mit Hochgeschwindigkeits-Internet - Vollständig ausgestattete Küche - Modernes Badezimmer
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1/24
Quelle: rentola.de
2.190,00 €
3 Zi.
81
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Moderne, renovierte möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen. 7. Stock mit Lift. Das Wohnzimmer ist mit Ledersitzgruppe und TV-Wand ausgestattet. Separate Hochglanz Einbauküche, sehr gut ausgestattet mit allem, was man
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täglich benötigt, . auch Ceranfeld, Spülmaschine und Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafmöglichkeiten: Das Schlafzimmer mit Doppelbett und 3m großem Kleiderschrank, das Gästezimmer, ebenfalls mit Doppelbett (1,60 x 2m) und Schrank. Modern großzügig gefliestes Bad mit Dusche, hier steht auch die eigene Waschmaschine. Eine Internet-Flatrate ist in der Miete enthalten. In der Miete ist eine Pauschale für verbrauchsabhängige Nebenkosten von 200,- € enthalten. Deutlicher Mehrverbrauch wird nachberechnet.“Bodenbelag: Parkettboden und Fliesenboden. Energieausweis: nach Bedarf; Energiebedarf: 113 kWh/(m²a); Primärer Energieträger: Nah-/Fernwärme Ausstattung Mikrowelle Spülmaschine Küche Einbauküche Wohnzimmer TV Gäste-/Arbeits-/Kind
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1/11
Quelle: rentola.de
1.890,00 €
3 Zi.
79
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Due to a longer trip, I am offering my apartment for sublet. Here are the details: - 3 rooms + kitchen + bathroom (total size: 79sqm) - Two bedrooms, each with a 2x2 meter bed - Living room, floor-to-ceiling windows to the roof terrace, 2.7m
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long dining table and a large couch area - Bright bathroom with daylight, shower/bathtub & washer-dryer - Kitchen with dishwasher, fridge-freezer and additional freezer, rooftop herb bed in front of the kitchen window - Underfloor heating in all rooms - Central heating by district heating - Oak parquet flooring in living room and bedrooms - South-facing roof terrace (6 sqm) with dining area and olive trees - Two large wardrobes in the hallway and a large wardrobe in the second bedroom with plenty of storage space - XXL mirror in the hallway - TV in living room and bedroom - Location - Munich Bogenhausen - Right next to a park with a view of the park - South-east orientation, very bright, not too hot - Very quiet surroundings (house at the
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1/24
3.690,00 €
3 Zi.
100
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Wunderschön eingerichtete Luxuswohnung in der Nähe des grünen Arabellaparks. Stilsicher und komfortabel Wohnen lässt es sich hier auf 100qm mit allem, was man zum Wohnen benötigt. Voll ausgestattete Küche mit modernster Technik und
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Nespresso Kaffeemaschine für eine schnelle Tasse Kaffee. Jeder Raum ist sehr geräumig und ideal ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind eingerichtet mit einem Doppelbett, sowie auch einem Stockbett und zusätzlichem Einzelbett, das ausziehbar ist. Im Wohnzimmer befindet sich eine ausziehbare Couch, die ebenfalls als Bett genutzt werden kann! Der nigelnagelneue Fernseher zeigt KabelTV und kann mit Laptop&Co. verbunden werden. Der Balkon schaut in Richtung Innenhof, sodass Sie hier in Ruhe verweilen können. Zusätzlich zur wohnungsinternen Waschmaschine gibt es auch einen Waschkeller, wo nicht nur eine weitere Waschmaschine zur Benutzung frei steht, sondern auch ein Trockner. Zahlreiche Buslinien sowie die U4 und Tramlinien 16 & 17 sind fußläufig in 5min zu
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1/24
1.950,00 €
3 Zi.
58
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
English: The 3-room apartment in Bogenhausen is a true gem for anyone seeking an ideal blend of comfort, convenience, and tranquility. The location couldn't be better: just a 2-minute walk from the S-Bahn "Englschalking", offering quick access to the
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city center and beyond. Likewise, the nearest supermarkets are only an 8-minute walk away, making daily errands effortlessly easy. The apartment itself is a haven of peace. Despite its convenient location, it is very quiet, providing a relaxed retreat amidst the hustle and bustle of the city. A special highlight is the south-facing balcony, which basks in sunshine throughout the day. Here, one can comfortably unwind and enjoy moments of serenity. Each room is equipped with its own window. This not only ensures ample natural light but also provides pleasant ventilation and a sense of spaciousness. The apartment is fully furnished (high quality furniture), providing everything one needs for a comfortable stay. Whether for a short-term stay o
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1/19
Quelle: rentola.de
1.890,00 €
3 Zi.
73
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Zimmer: - Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe - Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm - Arbeits-/Gästezimmer m. Schreibtisch und Couch - Bad mit Dusche Fußbodenbeläge: - Vinylboden in Parkettoptik Möblierung: - neu, schön und
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hell eingerichtet - Küche gute Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine Ausstattungsdetails: - Flachbildfernseher, Kabel-TV - inkl. Bettwäsche und Handtücher - inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger - Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien - Internet: WLAN, Internet Flatrate, Kosten in der Miete enthalten - Balkon - Keller - S-Bahn Flughafenlinie S1 Franz-Wolter-Straße, 81925 München Bogenhausen, ca. 4,5 km nördlich München-Zentrum U-Bahn: Linien U4, Haltestelle Arabellastraße (12 Minuten mit der Straßenbahn) S-Bahn: Linien S8 (Flughafen S-Bahn) Haltestelle Johanniskirchen (10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linien 16, 17, Haltestelle St. Emmeram (5 Minuten zu Fuß) B
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1/9
Quelle: rentola.de
1.990,00 €
3 Zi.
70
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Schöne, helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage in Bogenhausen (Denning). Voll und hochwertig möbliert und eingerichtet. Sehr hell und absolut ruhig gelegen. Ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden. Bus
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hält vor dem Gebäude. In ca. 15 Min sind Sie in der Innenstadt. Die Wohnung ist hochwertig möbliert mit Flat-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, WLAN inklusive. German: Schöne, helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage in Bogenhausen (Denning). Voll und hochwertig möbliert und eingerichtet. Großer Balkon/Terrasse. Sehr hell und absolut ruhig gelegen. Ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden. Bus hält vor dem Gebäude. In ca. 15 Min sind Sie in der Innenstadt. Die Wohnung ist hochwertig möbliert mit 2 x Flat-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, WLAN etc. inklusive. Maximal 2 Personen.
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1/8
Quelle: rentola.de
3.250,00 €
3 Zi.
92
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
English: This quiet and bright 3 room flat is located on the 7th floor with a view of the mountains in a spacious apartment building. A large balcony is accessible from every room. The flat impresses with its great location and quick connection to
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the underground and bus (approx. 15-20 min to the city centre). Airport and motorway can be reached quickly. Supermarket, shopping centre, restaurants, pharmacy, doctors and public swimming pool in the immediate vicinity. As well as public parks and the English Garden. Top equipped flat with high quality open kitchen. Completely exclusively furnished. Bedroom with 180 bed, TV Children's room or office 2 bathrooms with WC and 1 bathtub, washing machine, dryer Living room sofa, TV Cellar Laundry room Balcony with dining table and sunbathing area German: Diese ruhige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 7 Stock mit Fernsicht in die Berge in einem grosszügig angelegten Mehrfamilienhaus. Ein grosser umlaufender Balkon ist aus jedem Zimmer b
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1/8
4.370,00 €
3 Zi.
124
m2
81679 Munich
Immobilientyp: Wohnung
Allgemein Die Wohnung liegt ruhig aber dennoch sehr zentral in München am Englischen Garten. Versorgung, Nahverkehr optimal! 15 Min zu Fuß ins Zentrum. Altbauwohnung 3,50 Raumhöhe, Parkett, 3 Schlafzimmer 124m², im 1. OG mit Aufzug, 3
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Schlafzimmer, in Altbau, Luxuriöses Objekt, in neuwertigem Zustand Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Energieausweis Verbrauchsorientierter Energieausweis, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1904 Mietkaution / Mietzinsdepot EUR 6'000.-, nach Absprache EUR 4'370.- pro Monat Inkl. Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Exkl. Nebenkosten ab sofort bis 1. Oktober 2025 mind. 6 Monate Die Mindestmietdauer in München beträgt aufgrund gesetzlicher Bestimmungen 6 Monate. Balkon / Terrasse / Garten 1 Balkon Garten (zur Mitbenutzung) Gartensitzplatz Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC mit Fenster und schön groß, französische A
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1/7
Quelle: rentola.de
2.400,00 €
3 Zi.
90
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Furnished three-room flat for rent. It is located in the third floor of an apartment house in Bogenhausen. It is a two minute walk both to the underground station Arabellapark and Rosenkavalierplatz where you can find many shops, a cinema
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and a library. The flat consists of the following rooms: 1 bedroom with double bed 1 living and dining room with one sofa bed an an extra large sofa 1 workroom with desk and book collection Fitted kitchen fully equipped Bathroom with bathtub and toilet Extra toilet Balcony German: Voll möblierte 3-Zimmerwohnung (90 qm) in Bogenhausen - Arabellapark . Zwei Minuten vom U- Bahnhof Arabellapark und Rosenkavalierplatz mit Geschäften, Kino und Bücherei. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Barrierefreiheit gegeben Die Wohnung hat folgende Zimmer: Wohn-Esszimmer mit ausziehbarem Schlafsofa und extra Sitzgruppe Vollausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Bibliothek Bad mit Badewanne undWC Gä
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1/7
Quelle: rentola.de
3.400,00 €
3 Zi.
83
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
English: The 3-room flat on offer is in a sought-after location directly at the entrance to Herzogpark. It was luxuriously refurbished in 2021 and is in mint condition. It stands out in particular due to its exclusive furnishings. The hallway
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connects all the rooms in the flat. Like all the other living rooms and bedrooms, it is fitted with 18 mm thick, oiled solid oak parquet flooring in a herringbone pattern and offers space for a wardrobe. The heart of the flat is the living room with a custom-made fitted kitchen and electrical appliances by Miele and Bosch as well as a hob by Bora. The entire room is flooded with natural light throughout the day thanks to its southern orientation. A floor-to-ceiling French door gives access to the approx. 5.8 sqm balcony. The study and the bedroom are oriented towards the green inner courtyard, so that you are not disturbed by the neither sleeping nor working is disturbed by street noise. The daylight bathroom has white, large-format Villeroy & Boc
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1/4
Quelle: rentola.de
3.800,00 €
3 Zi.
124
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Die Wohnung liegt ruhig in Albogenhausen. Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit Raumhöhen 3,50 m Stuck und Parkettböden in allen Räumen. Zwei Badezimmer mit Fenster. Grosser Salon und 2 grosse Zimmer. Die Wohnung hat einen Balkon zum
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ruhigen Innenhof. Sonne ist auf dem Balkon Nachmittags und Abends German: Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit Raumhöhen von 3,50 m Stuckdecken und Parkett in allen Räumen. Großer Salon und 3 grosse Zimmer Sehr ruhige Lage am Englischen Garten
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Quelle: rentola.de
2.800,00 €
3 Zi.
75
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Photos of the beautiful, furnished 3-room garden apartment will be added shortly after painting and renovation work. The apartment with an unobstructed view is located in Munich Bogenhausen with all the advantages of city and country. 75 sqm
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living space, living room, bedroom (double bed), children's or guest room (single bed), kitchen, bathroom with window, pantry 90 sqm sunny garden for personal use Ideal transport connections: A 94, A 99, R 2 Mittlerer Ring motorways can be reached quickly. Bus stops (to Riem and Arabellapark) and the S-Bahn Englschalking / Daglfing (S 8) can be reached in 10 minutes on foot, S 8 (connection airport Herrsching), 6 minutes to Ostbahnhof, 14 minutes to Marienplatz city center Very high recreational value, nature on the doorstep, walking, jogging, cycling, horse riding, swimming (Cosimabad, Feringasee bathing lake) Bogenhausen hospital can be reached in 10 minutes. Supermarket nearby Free parking, unrestricted directly in front of the house. P
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Bogenhausen:
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.230,00 €
3 Zi.
88
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
My flatmate and I will be moving out, and we're looking for someone to take over our beautiful apartment! It's a spacious 88m² place with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a storage room, a large kitchen with a big living room, a balcony,
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and a generous basement. The apartment is perfect for anyone looking for comfort, space, and convenience! Key details: • Cold rent: 1900 euros • Utilities: 240 euros • Parking spot: 90 euros (can be subleased) • Deposit: 5970 euros • Electricity and internet are paid separately • Fixed term lease until: April 30th, 2026 • The apartment should be taken ideally from December The apartment has a built-in kitchen. All the furniture shown in the pictures is new (May 2024).
Raumaufteilung
The apartment is on the fourth floor. In proximity of it there is a nice park with a playground for kids.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.261,50 €
3 Zi.
145
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung in zentraler Lage - befristet verfügbar bis 30.06.2028 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
...
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen und einem Büro. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Essküche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ausstattung & Komfort: - Echtholz-Eichenparkett - Bodentiefe Fenster zur Straßenseite für ein helles und einladendes Wohngefühl - Großer West-Balkon mit Abendsonne - Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis in den Keller - Effiziente Fußbodenheizung, die sowohl Heizung als auch Kühlung über eine moderne Grundwasserwärmepumpe gewährleistet - Außenjalousien, kontrollierte Belüftung und hochwertige Wärmedämmung - Ein Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten - Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten für die Bewohner - Einbau
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![[TAUSCHWOHNUNG] Günstige 3ZKB Wohnung in Bogenhausen/Oberföhring](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHJtMOEWYgCkzxCtmylC6dLQSnBJw8GH5Fg-xDNEVbcXbI-NuF2eEgH88ndXoXFKQYef7_BEGTv-bbY4qk4GE5q-nSqHhoVM9p6IHA9tmulIc4QALdU5omD9CZynPYtDLBKjvBpUUdadrxSjD8euXRQjuG9LTTVmbBJIphVnlSFy2;safescale=543x407,crop=543x407)
1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 240852) Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Bad, Gäste-WC und Keller im Tausch gegen zentralere 2 ZKB abzugeben. Lage: Bogenhausen/Oberföhring in der Nähe der
...
Haltestelle Fritz-Meyer-Weg. Ruhige und familienfreundliche Gegend mit vielen Grünflächen und allen Einkaufsmöglichkeiten. Details: Die Einbauküche ist im Besitz des Vermieter uns verbleibt in der Wohnung (ohne Ablöse). Inklusive großem Kühlschrank und Spülmaschine. Ich suche: 1,5 -2,5 Zimmer mit Einbauküche und Balkon in zentralem Viertel. Am liebsten Altbau.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.913,80 €
3 Zi.
82,59
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Wohnhaus mit insgesamt 54 Wohnungen wurde 1968 errichtet und gehört zu einer großzügig angelegten Wohnanlage in München-Bogenhausen. Dieses schöne Areal besticht durch ein besonders grünes und parkähnliches Umfeld, das sogar einen
...
eigenen kleinen Spielplatz hat. Um den grünen Ausblick richtig genießen zu können, verfügt jede Wohnung über einen schönen, großen Balkon. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil für jedes Apartment und auch eine moderne Wechselsprechanlage gehört zur Standardausstattung dazu. Geheizt wird per Fernwärme.