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www.immowelt.de
1.345,00 €
3 Zi.
98
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58710 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular und machen hier bereits Angaben zu Personenanzahl, beruflicher Tätigkeit, Haustiere. Geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Sie
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erhalten umgehend einen Rückruf, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Vielen Dank. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Komfortwohnen im Energiesparhaus: barrierearm, Erdwärmebeheizung inklusive Warmwasser, Aufzug, großer Balkon, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rolläden, hochwertige Designböden, top modernes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Gegensprechanlage, Kellerraum, Fahrradraum, zwei überdachte KFZ-Stellplätze, Hausflurreinigung und Winterdienst inklusive. Beachten Sie bitte, dass eine Haustierhaltung hier nicht gestattet ist. Diese top moderne und barrierearme Komfortwohnung steht Ihnen ab dem 01.07.2025 als neues Zuhause zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines top modernen Energiesparhauses u
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2 Zi.
59,3
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis - Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über
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sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Gepflegtes Hochhaus, Baujahr 1966 verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 629-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ih
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2 Zi.
60,62
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Hochhaus, Baujahr 1971 verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 696-29-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und
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3 Zi.
68,14
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis - Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über
...
sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Gepflegtes Hochhaus, Baujahr 1966 verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 629-29-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um I
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85,76
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58710 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Das gepflegtes Hochhaus, Baujahr 1973 verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 731-1-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt u
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86,1
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Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Das Hochhaus, Baujahr 1972 verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 719-24-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschi
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54,7
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58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958 mit zwei Etagen und fünf Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 446-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinwe
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Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Das Hochhaus, Baujahr 1972 verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 719-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschi
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66,54
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58708 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966 mit zwei Etagen und vier Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 620-24-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie
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64,03
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Wichtige Information: Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular der Plattform. In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen -
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Beschäftigungsverhältnis - Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963 mit drei Etagen und acht Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 558-38-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinwei
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67,15
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58708 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Wichtige Information: Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular der Plattform. In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen -
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Beschäftigungsverhältnis - Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969 mit zwei Etagen und sechs Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 664-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Porta
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45,77
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Wichtige Information: Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular der Plattform. In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen -
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Beschäftigungsverhältnis - Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962 mit zwei Etagen und fünf Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 555-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis
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94
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die ca. 94 m² große Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, Erstellungsjahr 1998 in stadtnaher Lage von Menden. Die gut geschnittene Wohnung, besteht über zwei Geschosse und teilt sich von den Wohnräumen wie folgt auf: Wohnfläche
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Dachgeschoss ca. 64,00 m² bestehend aus Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon und Treppenhaus. Wohnfläche Spitzboden ca. 30,00 m² bestehend aus Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur und Abstellraum Weiterhin gehört zu der Wohnung ein eigener PKW-Einstellplatz. Die Wohnung weißt folgende Ausstattung vor; hier einige Details: - Balkon in Südlicher Lage - Oberboden Designbelag, (im Dachgeschoss) sowie Fliesen im Küchenbereich - Oberboden Laminat, (im Spitzboden) - abschließbarer Kellerraum zugehörig zur Wohnung
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4 Zi.
76,34
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963 mit drei Etagen und acht Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 559-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie
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3 Zi.
75,2
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972 mit zwei Etagen und sechs Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 723-1-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie
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46,72
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993 mit zwei Etagen und sechs Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 866-12-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Si
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64,31
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963 mit drei Etagen und acht Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 559-24-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie
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69,98
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben - Lesen Sie sich bitte folgendes durch: In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis -
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969 mit zwei Etagen und sechs Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 679-1-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
55
m2
58706 Menden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese ca. 55 m² große Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren komplett neu ausgebaut. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Eine moderne Einbauküche ist im
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Mietangebot enthalten. Das Bad ist gefliest, während die restlichen Räume mit PVC-Bodenbelag ausgestattet sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen Balkon und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Raumaufteilung
Siehe beigefügten Grundriss.
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1 Zi.
39,4
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Wohnung
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Frühestmöglicher Einzugstermin Sie können natürlich auch gerne etwas über sich schreiben. Wir freuen uns! Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Weiter geht es mit der Objektbeschreibung: Gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1953 mit zwei Etagen und fünf Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse. Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 277-37-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinw