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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Halle, Industrie
4 Moderne Büros zu 243 m² inkl. Flur und neuwertiger Teeküche, sowie Damen und Herren WC`s und eine 791 m² große Halle Halle im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort
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frei zur Vermietung. Die Büros wurden 2022 renoviert und ebenso die Teppiche 2024 fachmännisch gereinigt. Die Teeküche mit Geräten ist neuwertig.
Die Halle eignet sich zur Nutzung zum Ausbau zu Bürofläche, als Archiv, Studio, Labor, Praxis, (Bodentraglast lt. Vermieter ca. 500 kg/m²) Tagungszentrum, Schulungszentrum, Werkstatt, Ausbildungszentrum, Begegnungsstätte, Therapiezentrum, Produktionsstandort, etc. (Umbaumaßnahmen, auch auf eigene Kosten, müssen vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden. Baurechtl.-, Fluchtwege- und Brandschutzauflagen sind einzuhalten.
Die Halle kann nicht auf direkten Wege mit LKW beliefert werden, da sie sich im 1.Stockwerk befindet und ist somit nicht als Lagerhalle nutzbar! KEINE Vermietung als Fitnessstudio oder
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4 Moderne Büros zu 243 m² mit neuwertiger Teeküche sowie eine Damen und Herren WC Anlage im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort frei zur Vermietung. Die Büros wurden
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2022 renoviert und 2024 nochmals fachmännisch gereinigt sowie die Teppiche gereinigt. Die Teeküche mit Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) ist neuwertig.
Die Büros sind ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, antistatischer Bodenbelag, Brandmeldeanlage und Deckenbeleuchtung. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter an den Makler bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Provision 2,9 Monatskaltmieten zu zahlen vom Mieter an den Makler. Nebenkosten- Abschlagsbetrag beträgt Euro 480,00 monatlich. Die Kaution beträgt Euro 2.500,00. Alle Angaben zzgl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Halle eignet sich zur Nutzung als Archiv, Studio, Labor, Praxis, (Bodentraglast lt. Vermieter ca. 500 kg/m²) Tagungszentrum, Schulungszentrum, Werkstatt, Ausbildungszentrum, Therapiezentrum, Produktionsstandort, etc. (Umbaumaßnahmen, auch auf
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eigene Kosten, müssen vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden. Baurechtl.-, Fluchtwege- und Brandschutzauflagen sind einzuhalten)
Die Halle kann NICHT auf direkten Wege mit LKW beliefert werden, da sie sich im 1.Stockwerk befindet und ist somit nicht als Lagerhalle für Ware auf Paletten, etc. nutzbar! KEINE Vermietung als Fitnessstudio oder Gastro- Objekt möglich! KEINE Vermietung für religiöse Zwecke. KEINE Vermietung als Flüchtlingsunterkunft! Wir bitten diesbezüglich von Anfragen abzusehen. Keine Vermietung von TEILFLÄCHEN. Keine Kurzzeitvermietung für Veranstaltungen und Events. Mindestmietdauer 1 Jahr. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter an den Makler bei Ab
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Quelle: www.immobilien.de
3.120,00 €
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ca. 260 m² Praxis oder Bürofläche
Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbau und werden nach Mieterwunsch ausgebaut.
Gepflegtes Geschäftshauses in der Erlanger Innenstadt.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Bezug nach Ausbau und Vereinbarung.
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MIETE: Die angegebene Miete ist eine Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.
Für Mieter ohne Vorsteuerabzugsberechtigung ist die Miete entsprechend zu verhandeln.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
6.900,00 €
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einzelhandel
Zentrale Lage in der Erlanger Innenstadt / Fußgängerzone.
Laden im EG mit ca. ca. 163 m² Verkaufsfläche,
im 1.OG befinden sich weitere ca. 99 m², die u.U. auch abgetrennt werden können, wenn diese nicht benötigt werden.
Ebenso besteht die
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Möglichkeit der Erweiterung des 1. OG auf ca. 145 m²
Der Zugang zum Objekt ist von vorn und von hinten möglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
2 Zi.
170
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
...
variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.300,00 €
3 Zi.
110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
...
variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350,00 €
1 Zi.
32
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2011 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 2. Obergeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Der m²-Mietpreis beinhaltet die umgelegten Nebenflächen.
Die Berechnung der Miete erfolgt deshalb nach den Nettobüroflächen. s.Plan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.420,00 €
3 Zi.
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung.
- 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume
- großer Balkon Richtung Kanal
- Küchenraum und Abstellraum
- modernes Gäste-WC und zusätzliches Bad mit
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Dusche
- zusätzlicher Holzofen möglich
- 1. OG ohne Aufzug
- ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum
- grüne, ruhige Lage
- Gartennutzung nach Vereinbarung
- Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar
- keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich
- Indexierung
- frei ab sofort
Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Tele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.420,00 €
3 Zi.
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung.
- 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume
- großer Balkon Richtung Kanal
- Küchenraum und Abstellraum
- modernes Gäste-WC und zusätzliches Bad mit
...
Dusche
- zusätzlicher Holzofen möglich
- 1. OG ohne Aufzug
- ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum
- grüne, ruhige Lage
- Gartennutzung nach Vereinbarung
- Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar
- keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich
- Indexierung
- frei ab sofort
Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Tele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
270
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche. Vormieter Großhandel.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.200,00 €
623
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.500,00 €
353
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Ausstellungsfläche und Verkaufsfläche für Büromöbel. Vormieter Sprachschule. Es
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können bis zu 9 Parkplätzen dazu gemietet werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.296
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: im Stadtteil Süd - in ruhiger Lage S-Bahn in ca. 21 Fahrminuten (ÖPNV) Bus in ca. 5 Gehminuten
Stellplätze: 50
Objektbeschreibung: Repräsentativer Eingangsbereich Aufzug bis in die Mietfläche
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Gemeinschaftlicher Besprechungsraum kann gegen eine kleine Pauschale im Souterrain angemietet werden Dusche im Souterrain nach Absprache zur gemeinschaftlichen Nutzung möglich Mietvertragslaufzeiten zwischen 5 - 15 Jahren möglich
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart und Nürnberg. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investoren zugreifen - auf lokaler, nationaler und internationa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
379,37
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Mittelpunkt des jüngsten Erlanger Stadtteiles "Röthelheimpark" - Nahversorgung (Restaurants, div. Einzelhandel) direkt im Umfeld - gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 sowie die B4 nach Nürnberg - Flughafen Nürnberg in ca. 20
...
Fahrminuten - Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - Bushaltestelle direkt am Gelände
Objektbeschreibung: - modernes, sehr repräsentatives Büro-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - großzügige, sehr ansprechend gestaltete Freiflächen - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - sehr hochwertiger Mietermix
Ausstattung: - sehr helle, lichtdurchflutete Räume mit außen liegender Verschattung - teilweise integrierte Beleuchtungskörper - z.T. Glastrennwände - moderne, sehr hochwertige Einbauküche - neue, moderne Sanitäranlagen - Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Betonkernaktivierung) - Bodentanks - CAT 7-Verkabelung kann übernommen werden uvm.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Date
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
596
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Mittelpunkt des jüngsten Erlanger Stadtteiles "Röthelheimpark" - Nahversorgung (Restaurants, div. Einzelhandel) direkt im Umfeld - gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 sowie die B4 nach Nürnberg - Flughafen Nürnberg in ca. 20
...
Fahrminuten - Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - Bushaltestelle direkt am Gelände
Objektbeschreibung: - modernes, sehr repräsentatives Büro-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - großzügige, sehr ansprechend gestaltete Freiflächen - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - sehr hochwertiger Mietermix
Ausstattung: - helle, lichtdurchflutete Räume mit außen liegender Verschattung - einige Bereiche mit Glas-Trennwänden abgeteilt, - integrierte Beleuchtungskörper in den Fluren - Schallsegel - moderne, sehr hochwertige Einbauküche - neue, moderne Sanitäranlagen - Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Betonkernaktivierung) - Bodentanks - CAT 7-Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden - etc.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91058 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Diese exzellente Gastronomiefläche mit einer Nettogastraumfläche von rund 100 Quadratmetern befindet sich im schönen Erlangen-Bruck. Der Vermarktungsslogan ist Programm: Der Mieter muss im Grunde nur Stühle und Tisch
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reinstellen und kann sofort loslegen. Ziemlich alles was für einen reibungslosen und professionellen Gastronomiebetrieb notwendig ist, wie eine komplette Kücheneinrichtung mit Stadtgasanschluss, ist bereits vorhanden. Hier ein Auszug des vorhandenen Inventars: > Pizzaofen mit Unterbau > Pizzatisch mit Aufbausatz gekühlt > 2x4 Gaskochfeld > Nudelkocher > Fritteuse > Bagnomaria > Salattisch mit neun Schubladen > Kochtisch mit zehn Schubladen > Arbeitstisch mit Tellerwärmer > Großer Kühlschrank mit 1 und 2x 1/2 Türen > Doppelspülbecken mit Geschirrspülmaschinen Zudem gibt es im Erdgeschoss eine Theke mit Espressomaschine, Cafémühle und Spülmaschine. In den zum Mietobjekt gehörenden Flächen im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitstisch, ein Spülbecken und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.630,00 €
249
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die modernen Praxisräume befinden sich im Hochparterre eines 1991 errichteten Objektes am Fuße des Burgbergs. Die besten Voraussetzungen für eine renommierte Arztpraxis. Nur einige Gehminuten in die Erlanger Altstadt, kurze Entfernung zur
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A73.
Beschreibung: Derzeit werden die Räume von einer urologischen Praxis genutzt. Selbstverständlich ist der Zugang zur Praxis barrierefrei und zusätzlich noch über Stufen erreichbar. Die Praxis ist wie folgt ausgestattet: - großer Eingangsbereich - Wartezimmer - Patiententoiletten - Laborräume - 4 Behandlungsräume - 2 Sprechzimmer Im Untergeschoß befinden sich noch weitere Räume wie: - Labor - Umkleiden - Mitarbeiterräume - Aufenthaltsraum - Toiletten Zum Objekt gehören ferner 3 Parkplätze im Innenhof. Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Baujahr: 1991
Stellplatz: 3 Stellplätze á 50,00EUR
Bezug: ab Januar 2025
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhalte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
386,6
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Erlangen-Tennenlohe ca. 3 Fahrminuten - Hauptbahnhof Erlangen ca. 11 Gehminuten - City ca. 12 Gehminuten - Flughafen ca. 16 Fahrminuten entfernt
Objekt:
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- Baujahr: 1994 - gefliestes Treppenhaus - ein Personenaufzug vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 386,60 m² Stellplätze, oberirdisch: 6 Stk.
Ausstattung: - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - abgehängte Odenwalddecke mit integrierten Rasterleuchten - Klimatisierung über Deckensplittgeräte - Kabelführung über Kabelkanäle - Nadelfilz
Miete/Monat: Bürofläche: ab 14,40 EUR/m² Stellplätze, oberidisch: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: 01.01.2024
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s: Auslassungen, Irrtum und
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
500
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Büroflächen in guter Lage bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen auf der Suche nach professionellen und gut ausgestatteten Büroräumen. Die im Grundriss grün eingefärbten 10 Büros mit einem Serverraum und
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Lagerhalle (126,67qm) sind flexibel gestaltbar und können an die individiuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob offene Arbeitsbereiche, Einzelbüros oder Besprechungsräume - wir bieten vielseitige Lösungen für Ihre Bedürfnisse. Die im Grundriss blau eingefärbten 4 Büroräume können mit gemietet werden und sind aktuell in der Quadratmeterfläche mit eingerechnet. Optional wäre eine separate Vermietung auch denkbar. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ideal für: * Startups * kleine und mittlere Unternehmen * Freelancer uns Selbstständige * IT Firmen * Beratungsfirmen * Kreative Agenturen Nutzen sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehen in einem professionellen Umfeld zu etablieren und von d