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1/11
850,00 €
6 Zi.
131
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese sofort freien und teils möblierten Büro- und Mehrzweckräume befinden sich im Gewerbegebiet von Nord.
Die Gesamtfläche beträgt 131 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen und Geschäftszwecke.
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Die Büro- und Mehrzweckräume befinden sich im Gewerbegebiet Nord, welches eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.
Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit und gute Logistikmöglichkeiten gewährleistet.
Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten Unternehmen die Möglichkeit, ihre Geschäftstätigkeiten flexibel zu erweitern oder zu etablieren.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Susanne Gore gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- und Praxisräume zu überzeugen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktiven und sofort freien
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Preis auf Anfrage
131
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet Nord befindet sich in der Gemeinde Rednitzhembach bei Schwabach im Landkreis Roth in Bayern, Deutschland. Es ist ein bedeutendes Wirtschaftsareal, das Unternehmen verschiedener
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Branchen und Größen eine attraktive Ansiedlungsmöglichkeit bietet. Lage und Anbindung: Das Gewerbegebiet Nord ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A6 verläuft unweit des Gebiets, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und andere wichtige Wirtschaftszentren in Bayern und darüber hinaus ermöglicht. Zudem sorgen die Bundesstraße B2 und weitere regionale Straßen für eine gute Erreichbarkeit per Auto. Infrastruktur: Das Gewerbegebiet bietet eine moderne Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten, Straßenanbindungen und Versorgungseinrichtungen. Unternehmen finden hier ideale Bedingungen für ihre Geschäftstätigkeiten vor. Branchenvielfalt:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.247
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, welches von einer Vielzahl an Gastronomen, Einzelhändlern und Super-märkten geprägt ist. Ebenso ist die Liegenschaft optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A6 ist in ca. 2
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Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, der S-Bahnhof sowie der Stadtpark, welcher zur Erholung während der Mittagspause einlädt, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: - Nachhaltigkeitskonzept im Objekt - New Work - LEED Gold Zertifizierung - Repräsentatives Bürogebäude - Aktive Kühlung und Beheizung über "Energieboden" ausschließlich durch Wärmepumpen - Außenliegender Sonnenschutz - Außenliegende Stellplätze verfügbar (je 40,00 EUR/Stellplatz) - 24 Fahrradstellplätze - Flexible Verkabelung über Bodentanks - BAP gerechte Beleuchtung - Trennwände gemäß Grundriss bzw. nach Bedarf - Stellplätze in der Freifläche möglich - Öffenbare Fenster - Die Mieteinheiten können flexibel aufgeteilt und ausgebaut werden (c)d
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
267,23
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Schwabach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Sie ist eine familienfreundliche, pulsierende Kleinstadt und gehört zu einer der kaufkraftstärksten Gebietskörperschaften in ganz Deutschland. Die Anbindung an das
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öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Nähe zum Schwabacher Bahnhof mit Regional- und S-Bahn- sowie Busverbindungen hervorragend.
Ausstattung: Die zur Disposition stehende Bürofläche mit ca. 267 m² wurde zuletzt als Praxis genutzt und befindet sich im 4. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt barrierefrei von der Nordseite des Objektes über den Personenaufzug oder über das gepflegte Tageslichttreppenhaus. Die Einheit ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über einen offenen Eingangs-/ Empfangsbereich. Zentral gelegen findet man den IT-Raum, das Archiv / die Registratur, eine Küchenzeile vom Vormieter, einen Abstellraum und getrennte Damen- und Herren-WC´s. Die Ausstattung ist hochwertig - zu ihr gehören u.a.: - Klimatisierung d
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
134
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Schwabach - schnelle Anbindung an die B 2 mit direktem Anschluss an die A 6. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind vorhanden.
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Objektbeschreibung: Außergewöhnliche und sehr individuelle Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche in tollem Ambiente! Die Bürofläche mit ca. 134 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, (5 Büroräume, Anmeldung, Wartebereich) befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten,Villa. Stellplätze im Außenbereich können für monatl. EUR 35,00 netto zuzüglich zur Netto-Grundmiete angemietet werden. Ausstattung: - Boden: Estrich und Fliesenböden - Beleuchtung in allen Räumen - CAT-Verkabelung in allen Räumen - Teeküche - WC Damen und Herren - Innentüren mit Schallschutz - Gas-Zentralheizung - zwei Kellerräume Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 400,00,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig be
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
550
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbekomplex im Schwabacher Gewerbegebiet Nord. Die großzügige Mietfläche befindet sich im Obergeschoss des Gewerbeanwesens und hat eine direkte Sichtlage an der
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Bundestraße 2. Sie ist durch ein Treppenhaus im Innenhof des Gewerbekomplexes sowie durch eine Außentreppe im Hofbereich erschlossen. Es sind äußerst flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben, da sich die Aufteilung der Büroeinheit (derzeit ein Großraum und 6 Einzelbüros) in eine Gewerbeeinheit mit nur einem Raum umwandeln lässt. Darüber hinaus bietet die Mieteinheit zwei Lagerräume, zwei Abstell-/Putzräume, einen Raum mit Wasseranschluß (für Teeküche oder Bar) und getrennte WC´s, welche alle im 1.OG liegen und direkt vom Großraum zugänglich sind.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Nord, gegenüber vom OBI-Baumarkt an der Bundesstraße 2. Neben zahlreichen Produktions- und Dienstleistungs- unternehmen ha
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
325
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss befindet sich im rückwärtigen Bereich eines Gewerbekomplexes und ist von der Bundesstraße 2 aus gut sichtbar. Als länglich geschnittene Fläche ist sie in drei
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nebeneinander liegenden Zonen unterteilt: außenliegend jeweils ein Einzelraum und in der mittleren Zone ein Loft als Büro- oder Gewerbefläche.
Ausstattung: Leichtbauwände, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WC´s, Anschlüsse für Teeküche, Einbauschränke. Die Gewerbeeinheit verfügt über durchgängige Fensterbänder und somit über eine gute Belichtung. Der Zugang zur Einheit ist auf zwei Wegen möglich: Durch das Treppenhaus von der Berlichingenstraße aus oder durch ein zweites Treppenhaus in der Hofeinfahrt. Die Mietfläche präsentiert sich derzeit nicht renoviert. Renovierungsmaßnahmen können bei Bedarf vom Mieter ausgeführt werden oder können nach Mieterwünschen vom Vermieter durchgeführt werden. Somi