Quelle: www.immobilien.de
650,00 €
91413 Neustadt a. d. Aisch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In einem Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit circa 73 m².
Die Räumlichkeiten waren langjährig an ein Kosmetikstudio vermietet, welche durch den Einbau von Wänden in Holzständerbauweise eine optimale
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Raumaufteilung geschaffen haben. Ob die Aufteilung in bisheriger Form beibehalten wird, dürfen Sie frei entscheiden.
WC / Lagerraum / Außenliegender Stellplatz vorhanden.
Zusätzliche Kosten Stellplatz: 50 € mtl.
Quelle: www.ohne-makler.net
650,00 €
73
m2
Bismarckstrasse 16 a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit circa 73 m².
Die Räumlichkeiten waren langjährig an ein Kosmetikstudio vermietet, welche durch den Einbau von Wänden in Holzständerbauweise eine optimale
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Raumaufteilung geschaffen haben. Ob die Aufteilung in bisheriger Form beibehalten wird, dürfen Sie frei entscheiden.
WC / Lagerraum / Außenliegender Stellplatz vorhanden.
Zusätzliche Kosten Stellplatz: 50 € mtl.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
167
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Ladenräume in hervorragender Lage von Bad Windsheim Hauptraum ca. 147 m² sowie einigen Nebenräumen mit insgesamt ca. 20 m². 2 WCs Über eine Wendeltreppe im hinteren Bereich des Hauptraumes sowie vom Hofraum ist ein Kellerraum
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(volles Tageslicht durch Fensterfront an der Südseite) mit ca. 45 m² Fläche zugänglich. 3 Kfz.-Stellplätze im Hofraum Eine neue Ölzentralheizung wurde erst eingebaut. Beziehbar: spätestens Januar 2025 Provisionsfrei zu vermieten!
Quelle: www.immowelt.de
3.050,00 €
272
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Vermietet wird diese wunderschöne Villa mitten in Neustadt/Aisch. Im Zuge des Umbaus des ehemaligen Brauhaus Areals wurde die Herrenhaus Villa 2016 komplett renoviert und saniert. Das Haus ist ideal um es als Gewerbe zu nutzen,
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auch Praxisräume im Erdgeschoss mit Privaträumen in den oberen Etagen sind aufgrund der guten Aufteilung der Räume möglich und lassen sich gut umsetzen. Mit 3 Geschossen und 8 Zimmern inkl. 2 vollausgestatteten Badezimmern lässt das Haus viel Spielraum. Das 1.400m² große Grundstück lädt Gäste und Mitarbeiter nach draußen ein, eine Sitzmöglichkeit im Garten mit altem Baumbestand lässt Mitarbeiter auch einmal gut draußen Arbeiten. Mit einem Doppelcarport und der Möglichkeit davor 2 weitere Parkplätze zu nutzen ist für die ersten Mitarbeiter ein Parkplatz gesichert. In naher Umgebung mit 200m Fußweg bieten sich genug Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Staufläche.
Lagebeschre
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18,92
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche von ca. 19 m², die eine kompakte und effiziente Arbeitsumgebung im ersten Obergeschoss einer sanierten Gewerbeimmobilie bietet. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus
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und einen langen Flur im Erdgeschoss. Das Büro ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet eine großzügige Beleuchtung. Große Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind, lassen viel Tageslicht herein. Die Raumaufteilung des Büros ist praktisch gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelarbeitsplätzen und Shared Offices bis hin zu Besprechungsräumen für kleine Teams. Zusätzlich verfügt die Immobilie über getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine Gemeinschafts-Teeküche. Die Sozialräume können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Optional können sowohl Stellplätze, als auch weitere Räumlichkeiten oder sogar eine größere Halle angemietet werden. Die Immobilie wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77,83
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche von insgesamt ca. 77,73 m², aufgeteilt auf 3 Büroräume, die eine kompakte und effiziente Arbeitsumgebung im ersten Obergeschoss einer sanierten Gewerbeimmobilie bietet. Der
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Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen langen Flur im Erdgeschoss. Das Büro ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet eine großzügige Beleuchtung. Große Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind, lassen viel Tageslicht herein. Die Raumaufteilung der Bürofläche ist praktisch gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größte der drei Büros, Büro 5a, bietet mit etwa 43 m² ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter. Zwei kleinere Räume, mit Flächen von etwa 15 m² und 19 m², können flexibel als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine Teeküche. Die Sozialräume können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kön
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91456 Diespeck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das angebotene Gewerbeobjekt präsentiert eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen und Büroräumen sind. Errichtet im Jahr 1979, wurde die Immobilie kontinuierlich
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gewartet und modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Eine moderne und effiziente Energieversorgung ist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die sowohl Heizung als auch Klimatisierung der Räumlichkeiten übernimmt. Zusätzlich sichert eine Hybrid-Ölheizung die Frostsicherheit. Um den Komfort weiter zu steigern wurde eine moderne Klimaanlage von Mitsubishi in den meisten Räumen eingebaut. Ein herausragendes Merkmal der Bürofläche ist ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Der hochwertige Teppichboden verbessert nicht nur die Schallisolierung, sondern bietet auch ein angenehmes Laufgefühl. Großzügige Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche im ersten Obergeschos
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
98,2
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser einladenden Gewerbeimmobilie im Herzen der Neustädter Innenstadt. Das 1. Obergeschoss bietet helle und vielseitige Räumlichkeiten, die sich perfekt sowohl für eine Praxis als auch für Büros eignen. Die
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vorherige Nutzung als Praxis verleiht den Räumen eine funktionale Struktur, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Beim Betreten des Gebäudes führt Sie der Weg zunächst zu den separaten Damen- und Herrentoiletten auf der rechten Seite. Geradeaus erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Empfangs- und Wartebereich, der Ihren Besuchern ein angenehmes Willkommen bietet. Von hier aus führen die Wege in die einzelnen Büro- oder Behandlungszimmer, die ebenfalls mit natürlichem Licht durchflutet sind und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Zurück am Empfangsbereich finden Sie auf der rechten Seite den Zugang zur Personalküche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie für eine angenehme Arbeitspause benötigen. Für Ihre
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50
m2
91477 Markt Bibart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in der Gemeinde "Markt Bibart", welche mit Ihren 2000 Einwohnern im südlichen Steigerwald liegt. Anbei einige Fakten, welche für den Ort sprechen: 1) Geografische Lage: Markt Bibart liegt
...
geografisch zwischen den nordbayerischen Großstädten Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg. Diese zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. 2) Verkehrsanbindung: Die Anbindung über die Bundesstraße B 8 sowie den Bahnhof, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg. Dies ist besonders für Pendler von Bedeutung. 3) Infrastruktur: Die Verfügbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort macht Markt Bibart zu einer lebenswerten Gemeinde. Dies ist besonders für die Bewohner von Vorteil, die auf eine gute Nahversorgung angewiesen sind. - Lebensmittel und Restaurants: Norma, Rotes Roß, Pizza Haus,.. - Betriebe: Schreinerei, Maler- und Verputze
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
91477 Markt Bibart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in der Gemeinde "Markt Bibart", welche mit Ihren 2000 Einwohnern im südlichen Steigerwald liegt. Anbei einige Fakten, welche für den Ort sprechen: 1) Geografische Lage: Markt Bibart liegt
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geografisch zwischen den nordbayerischen Großstädten Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg. Diese zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. 2) Verkehrsanbindung: Die Anbindung über die Bundesstraße B 8 sowie den Bahnhof, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg. Dies ist besonders für Pendler von Bedeutung. 3) Infrastruktur: Die Verfügbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort macht Markt Bibart zu einer lebenswerten Gemeinde. Dies ist besonders für die Bewohner von Vorteil, die auf eine gute Nahversorgung angewiesen sind. - Lebensmittel und Restaurants: Norma, Rotes Roß, Pizza Haus,.. - Betriebe: Schreinerei, Maler- und Verputze
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
91477 Markt Bibart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in der Gemeinde "Markt Bibart", welche mit Ihren 2000 Einwohnern im südlichen Steigerwald liegt. Anbei einige Fakten, welche für den Ort sprechen: 1) Geografische Lage: Markt Bibart liegt
...
geografisch zwischen den nordbayerischen Großstädten Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg. Diese zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. 2) Verkehrsanbindung: Die Anbindung über die Bundesstraße B 8 sowie den Bahnhof, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg. Dies ist besonders für Pendler von Bedeutung. 3) Infrastruktur: Die Verfügbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort macht Markt Bibart zu einer lebenswerten Gemeinde. Dies ist besonders für die Bewohner von Vorteil, die auf eine gute Nahversorgung angewiesen sind. - Lebensmittel und Restaurants: Norma, Rotes Roß, Pizza Haus,.. - Betriebe: Schreinerei, Maler- und Verputze
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
328,26
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Barrierefreie Gewerbeeinheit: NEUBAU - ERSTBEZUG Wir revitalisieren im Innenstadtbereich der Kurstadt Bad Windsheim das sogenannte Koch-Bräu Areal. Aktuell errichten wir für Sie ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und dennoch ruhiger
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Lage; der Rohbau ist bereits fertig gestellt, aktuell findet der Innenausbau statt. Im ersten Bauabschnitt entstehen bis Frühjahr 2024 zwei gewerbliche Einheiten und18 Appartements. Die beiden Gewerbeeinheiten haben folgende Flächen: - Einheit 1: ca. 213,10 m² - Einheit 2: ca. 115,16 m² Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, Hörgeräteakustiker, Physiotherapie, Versicherungsagentur etc. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind ebenfalls in reichlicher Anzahl vorhanden; es werden 72 ebenerdige Kfz-Stellplätze errichtet. In einem zweiten Bauabschnitt wird ein Bestandsgebäude saniert und zusammen mit einem Neubauprojekt werden weitere gewerbliche Einheiten und Wohnungen entstehen. Das Gesamtprojekt wird noch im Ja
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
802
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Ein vorhandener Lift (für Personen
...
und/oder Lasten) könnte durch einen neuen ersetzt werden - da er nicht mehr den neuesten Bestimmungen entspricht. Folgende Flächen können angemietet werden: Erdgeschoss: Südbau ca. 283,90 qm Obergeschoss: Südbau ca. 285,88 qm Nordbau ca. 221,02 qm Kellergeschoss: Gesamt ca. 232,79 qm (wird bei 2 Mietern aufgeteilt)
Raumaufteilung: Die Flächen sind sehr variabel und können individuell aufgeteilt werden.
Deckenhöhe: Erdgeschoss: überwiegend 3,06 m Obergeschoss: überwiegend 3,17 m
Bemerkung: Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provision: 2,38 Nettomonatsmieten (incl. 19 % MWSt.)
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss eines imposanten Geschäftshauses in der absoluten 1A-Bestlage von Neustadt a.d. Aisch. Langjährig wurden die Räumlichkeiten von einer Fahrschule als Schulungsräume
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genutzt. Die gesamte Fläche teilt sich auf in 2 nahezu gleich große Räume. .
Raumaufteilung: Der Eingang befinde sich in der Unteren Waaggasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, in dem sich die Räume befinden. Ein WC im Zwischengeschoss wird noch von einem weiteren Mieter genutzt, es wird 1 x wöchentlich gereinigt und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Mehrwertsteuer: Zu der genannten Miete sowie der genannten Betriebskosten-Vorauszahlung kommt die Mehrwertsteuer hinzu (derzeit 19 %).
Anmerkung: Bitte fordern Sie unverbindlich das aussagekräftige Exposé an - mit vielen weiteren Informationen sowie dem Grundriss. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
Provision: 2,38
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
585
m2
91477 Markt Bibart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zu vermieten sind zeitgemäße Büroflächen die sich auf über 585 m² erstrecken und eine moderne Arbeitsumgebung auf drei Etagen bieten. Die Büroflächen sind hervorragend ausgestattet und sorgfältig gestaltet worden und
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eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäßes Design und effizientes Arbeiten legen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet, um unterschiedlichen Arbeitsanforderungen gerecht zu werden. Von Großraumbüros, über Besprechungszimmer, separate Büros, 3 Teeküchen und Aufenthaltsräumen – auf über 580 m² sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Beleuchtung der Räume, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Büroräume sind mit einer modernen technischen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Internet und modernen Beleuchtungssystemen sowie weiterer technischer Annehmlichkeiten. Die Büroflächen befinden sich auf einem befinden sich in Markt Bibart auf einem 11.110 m² großen Gelände
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze
Objekt: Angebot-Nr. 598/4: Unweit des Neustädter Plärrers entstehen derzeit in einem denkmalgeschützten Gebäude neue Büroräume, die in Kürze fertiggestellt und beziehbar sind. Historisches Ambiente
...
und moderne Ausstattung werden hier perfekt kombiniert. Ob als Kanzlei, Praxis, oder oder ... die Immobilie ist vielfältig nutzbar. Im aktuellen Stadium des Ausbaus können noch Details individuell gestaltet werden. Bitte sprechen Sie uns und den Inhaber an, damit die Büros genau nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Das Gebäude wird u.a. mit einem Glasfaseranschluss versehen und durch eine moderne Gastherme beheizt. Vier Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich im Hof. Auch der Anschluss eines E-Autos über eine Wallbox ist möglich. Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
450
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In bester Sichtlage direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Neustadt/Aisch entsteht derzeit ein modernes Gewerbeobjekt mit Blick in den Aischgrund. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Das Gebäude wird energetisch
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auf dem aktuellsten Stand der Technik gebaut: - Wärmepumpe für Beheizung/Kühlung - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Blockheizkraftwerk - Stromerzeugung über eine PV-Anlage - u.v.m. Im Erdgeschoß sind derzeit Ladenflächen geplant, Nahversorgung und Gastronomie sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. OG und ist sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch den Aufzug barrierefrei erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Stellplätze direkt am Gebäude können in ausreichender Anzahl mit angemietet werden. Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sich die Fläche auch hervorragend für eine Praxisnutzung.
Lagebeschreibung: Di