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Preis auf Anfrage
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Ärztehaus befindet sich am Bahnhof in Kitzingen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, wo man die Mittagspause gut genießen kann. Am Rande der Metropolregion Nürnberg gelegen und der Infrastruktur in Entfernung von nur 20 min zu Würzburg,
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eine direkte Autobahnanbindung sowie eine zentrale innerstädtische Lage macht diese lebenswerte Kreisstadt im Herzen Mainfrankens zu einem Knotenpunkt. Kurze Wege- 1000 m bis zur Innenstadt, bzw. Fußgängerzone- 150 m bis zum Bahnhof Kitzingen- Schulzentrum in unmittelbarer NähePerfekte Anbindung- 20 km bis Würzburg- 5 km bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)- 6 km bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)- 90 km bis zum Flughafen Nürnberg- 140 km bis zum Flughafen Frankfurt
Objekt: Ich bin eine Praxiseinheit mit sehr guter Anbindung, die rein im Rahmen der Gesundheit vermietet wird. Sehr gut geeignet z. B. für eine Ergotherapie-, Psychotherapie- und Physiotherapiepraxis. Meine Fläche ist auf Grund des Schnittes für größere Apparatur
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Preis auf Anfrage
96
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Top moderne Büroräume mit Vollklimatisierung und Terrasse in der Stadtmitte von Kitzingen.
Lagebeschreibung: In der Stadtmitte von Kitzingen.
Raumaufteilung: Aufzug, Vinylböden, neue Bäder,
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Serverraum, Dachterrasse, kleiner Küchenraum, Kabelkanäle, uvm.
Sonstiges Vermietung: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Provision: 2 Kaltmieten + 19 % MwSt.
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2.245,00 €
200
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadtgrenze Kitzingen mit guter Anbindung an die B8 und A3 sowie A7. Das Stadtzentrum in Kitzingen erreichen Sie in 7 Fahrminuten. Der Bahnhof Kitzingen ist ebenfalls in 7 Minuten erreichbar.
Provision: 2
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Monatsmieten kalt + MwSt.
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Preis auf Anfrage
165
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Zwischen der Europäischen Metropolregion Nürnberg und den Technologie-, Universitäts- und Fachhochschulstandorten Würzburg und Schweinfurt bietet das Kitzinger Land Spielraum für bedeutende logistische, fachpersonelle und innovative
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Steigerungsraten. Die Autobahnen BAB 3 und BAB 7, mehrere Bundestraßen, der Schienen- und Bundeswasserstraßenverkehr rückt das Kitzinger Land nah an die Märkte seiner Unternehmen. Mit 131 Einwohnern pro Quadratkilometer sowie das flächendeckende Schulwesen stellen ein großes Arbeits- und Fachkräftepotenzial dar. Die Kitzinger produzieren Spitzenqualität vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Hightech-Unternehmen mit Entwicklungslabor. Ob Autositze, Bäckereimaschinen, Hebetechnik- und Sicherheitsausrüstung, das umfassendste Produktprogram an Drähten und optischen Fasern, Kabel und Kabelsystemen, Doppelböden und Diamant-Wänden - von der Idee bis zur Serienfertigung arbeiteten Ingenieurtechnik, Handwerk und Dienstleistung seit jeher Hand in Hand. In nur ei
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745,00 €
60
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
sonstiges: Genial für Schönheitssalon, Tatoo-Studio oder auch als Büro oder Ladenfäche bestens geeignet !!! Sie können sofort mit Ihrem Betrieb beginnen.....
Besichtigungstermine: Wann schicken Sie eine schriftl. Kontaktanfrage mit
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Rückrufnummer, um einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung zu vereinbaren ?? Bitte schreiben Sie ein bisschen was über sich, wenn Sie möchten... Gerne lade ich Sie dann mit Adressangabe und Treffpunkt zur Besichtigung ein... :-)
Provision: 3 Monatsmieten kalt + MwSt.
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Preis auf Anfrage
2.797
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In einem repräsentativen Gebäude aus der Kaiserzeit stehen attraktive Büro- und Verwaltungsflächen zur Vermietung. Zuletzt wurde das Objekt durch eine Schule für Erwachsenbildung genutzt; die großzügigen Schulungsräume
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können als Großraumbüros für Ihr Unternehmen oder Ihre Behörde genutzt werden. Fast alle Räume sind Richtung Süden ausgerichtet und der Blick richtet sich in den zentralen Campusbereichs des Technologieparks. Genutzt werden können Erd-, ober-, und Dachgeschoss. Die Räume sind mit PVC oder Vinylboden ausgestattet, Sanitärräume sind gefliest. Das Objekt mit gut 2.797 m² Nettogrundrissfläche wurde 2017 saniert und befindet sich deshalb in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Die Mietfläche befindet sich zentral im Technologiepark conneKT Kitzingen, einem der dynamischsten Gewerbe- und Industrieparks in der gesamten Region. Im Technologiepark sind Unternehmen verschiedenster Branchen und Größen ansässig – Start-ups, Hidden Champions, solider Mittel
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Preis auf Anfrage
337
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Direkt am Haupteingang des conneKT Technologieparks befindet sich dieses für Büro- oder Praxisnutzung besonders geeignete Gebäude. Im Technologiepark sind Unternehmen verschiedenster Branchen und Größen ansässig –
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Start-ups, Hidden Champions, solider Mittelstand und Global Player. Die gute Erreichbarkeit am Haupteingang mit ausreichend Parkplätzen ist auch für die Mitarbeiter sehr gut geeignet. Ein leistungsfähiger Breitbandanschluss und eine Nahwärmeversorgung bieten beste Arbeitsplatzbedingungen. Die Grünflächen mit altem Baumbestand, laden dazu ein, die Pause auch einmal im Freien zu verbringen. Das ganze rundet das kleine feine Bistro mit seinem Mittagstisch ab, das Sie täglich mit kleinen Mahlzeiten verwöhnt. Der sanierte Altbau besticht durch seinen Charme und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Ob Anwälte oder Agenturen, hier fühlt sich jeder wohl. Schließlich brauchen neue Ideen auch die richtige Umgebung, um sich erfolgreich zu entwickeln.
La
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92
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Im Angebot steht eine Bürofläche im OG mit ca. 92 m² Nettogrundrissfläche, diese enthält zwei großzügige Arbeitsbereiche, Teeküche und WC. Der Zuschnitt lässt eine Vielzahl von Arbeitsplatzkonzepten zu. Alle Bodenbeläge
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(Vinyl, teilweise Nadelfilz in den Büros, Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich) sind aufeinander abgestimmt und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Mietobjekts. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Gebäude und ermöglichen im Gegenzug von innen einen Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung: Die Mietfläche befindet sich zentral im Technologiepark conneKT Kitzingen, einem der dynamischsten Gewerbe- und Industrieparks in der gesamten Region. Ein leistungsfähiger Breitbandanschluss und eine Nahwärmeversorgung bieten beste Arbeitsbedingungen. Die Grünflächen mit altem Baumbestand, laden dazu ein, die Pause auch einmal im Freien zu verbringen. Das ganze rundet das Restaurant ab, dass Sie täglich mit wechselnden Mahlzeiten verwö
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2.797
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In einem repräsentativen Gebäude aus der Kaiserzeit stehen attraktive Büro- und Verwaltungsflächen zur Vermietung. Zuletzt wurde das Objekt durch eine Schule für Erwachsenbildung genutzt; die großzügigen Schulungsräume
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können als Großraumbüros für Ihr Unternehmen oder Ihre Behörde genutzt werden. Fast alle Räume sind Richtung Süden ausgerichtet und der Blick richtet sich in den zentralen Campusbereichs des Technologie-parks. Genutzt werden können Erd-, ober-, und Dachgeschoss. Die Räume sind mit PVC oder Vinylboden ausgestattet, Sanitärräume sind gefliest. Das Objekt mit gut 2.797 m² Nettogrundrissfläche wurde 2017 saniert und befindet sich deshalb in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Die Mietfläche befindet sich zentral im Technologiepark conneKT Kitzingen, einem der dynamischsten Gewerbe- und Industrieparks in der gesamten Region. Im Technologiepark sind Unternehmen verschiedenster Branchen und Größen ansässig – Start-ups, Hidden Champions, solider Mitte
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1.968
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Lage Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges
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Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung. conneKT Technologiepark Kitzingen Direkt an den bereits bestehenden Gewerbegebieten Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden w
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97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Lage Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges
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Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung. conneKT Technologiepark Kitzingen Direkt an bereits bestehenden Gewerbegebiete Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie gr
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1.968
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Lage Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges
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Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung. conneKT Technologiepark Kitzingen Direkt an den bereits bestehenden Gewerbegebieten Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden w
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2.797
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In einem repräsentativen Gebäude aus der Kaiserzeit stehen attraktive Büro- und Verwaltungsflächen zur Vermietung. Zuletzt wurde das Objekt durch eine Schule für Erwachsenbildung genutzt; die großzügigen Schulungsräume
...
können als Großraumbüros für Ihr Unternehmen oder Ihre Behörde genutzt werden. Fast alle Räume sind Richtung Süden ausgerichtet und der Blick richtet sich in den zentralen Campusbereichs des Technologieparks. Genutzt werden können Erd-, ober-, und Dachgeschoss. Die Räume sind mit PVC oder Vinylboden ausgestattet, Sanitärräume sind gefliest. Das Objekt mit gut 2.797 m² Nettogrundrissfläche wurde 2017 saniert und befindet sich deshalb in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Die Mietfläche befindet sich zentral im Technologiepark conneKT Kitzingen, einem der dynamischsten Gewerbe- und Industrieparks in der gesamten Region. Im Technologiepark sind Unternehmen verschiedenster Branchen und Größen ansässig – Start-ups, Hidden Champions, solider Mittel
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3.000
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im öffentlichen Bereich des INNOPARK Kitzingen. Durch eine geplante Grundsanierung entstehen hier neue Büro- / Praxisflächen, da diese aktuell noch in der Planung sind, können wir Ihre Wünsche und
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Ideen gerne mit einfließen lassen. Der INNOPARK Kitzingen ist ein Gewerbepark in Nordbayern und die erste Adresse für innovative Unternehmen. Auf dem Gelände befindet sich eine Gaststätte die wechselnde Mittagsangebote zusammenstellt. Für einen Ausgleich vom Arbeitsalltag sorgen Sport- und Freizeitanlagen sowie attraktive Grünflächen. Es handelt sich hierbei um eine komplett Sanierung, dessen Räumlichkeiten individuell an die Vorstellungen des Mieters angepasst werden können. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards.
Ausstattung: Das Gebäude kann auf Wunsch mit einem Fahrstuhl , Klimaanlage usw. ausgestattet werden. Dies könnte man in der genauen Planungsphase besprechen. Kfz-Stellplätze sind vor dem Gebäude optional anmietbar. Öffent
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115
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Weit weg von langweiligen Standardbüros präsentieren sich diese vollkommen neu in einem historischen Gebäude geschaffenen Büroräume. Die günstige angelegte und großzügige Raumaufteilung lässt Nutzern verschiedenste
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Möglichkeiten zur optimalen Nutzung. So wurde das Gebäude zuletzt zur Beschulung für Erwachsenbildung genutzt. Auch eine Nutzung für Praxen oder Kreativbüros ist auf der Mietebene im OG) sehr gut vorstellbar. Alle Bodenbeläge (Vinyl, teilweise Nadelfilz in den Büros, Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich) sind aufeinander abgestimmt und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Mietobjekts. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Gebäude und ermöglichen im Gegenzug von innen einen Blick ins Grüne. Im Angebot steht eine Bürofläche mit ca. 115 m² Nettogrundrissfläche, diese enthält großzügige Arbeitsbereiche, Nebenraum und Foyer. Der Zuschnitt lässt eine Vielzahl von Arbeitsplatzkonzepten zu. Die Mietfläche befindet sich zentral im Technologiep
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97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In renommierter Lage in Kitzingen befindet sich dieses schöne Geschäftshaus. Die familienfreundliche Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere
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Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496. Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.
Ausstattung: Die Highlights: * renoviert * großzügige Räu
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201
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot
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auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung. Direkt an den Park angeschlossen ist der Sonderlandeplatz Kitzingen mit seinem 1.450 m langen Runway. conneKT Technologiepark Kitzingen Direkt an die bereits bestehenden Gewerbegebiete Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstanden dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Heute ist der Standort Sitz oder Niederlassung vieler namhafter Unternehmen. Der Park wurde ganz gezielt für die Bedürfnisse von
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70
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Kleine Gewerbeeinheit - ideal als Büro oder Praxis.
Lagebeschreibung: In der Fußgängerzone von Kitzingen.
Raumaufteilung: * 2 Räume * Eingangsbereich integrierbar * Kleine Teeküche enthalten * WC *
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Neue Gasbrennwerttechnik
Sonstiges Vermietung: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
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21
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Direkt am Haupteingang des conneKT Technologieparks befindet sich dieses für Büro- oder Praxisnutzung besonders geeignete Gebäude. Im Technologiepark sind Unternehmen verschiedenster Branchen und Größen ansässig –
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Start-ups, Hidden Champions, solider Mittelstand und Global Player. Die gute Erreichbarkeit am Haupteingang mit ausreichend Parkplätzen ist auch für die Mitarbeiter sehr gut geeignet. Ein leistungsfähiger Breitbandanschluss und eine Nahwärmeversorgung bieten beste Arbeitsplatzbedingungen. Die Grünflächen mit altem Baumbestand, laden dazu ein, die Pause auch einmal im Freien zu verbringen. Das ganze rundet das Restaurant mit seinem Mittagstisch ab, das Sie täglich mit Mahlzeiten verwöhnt. Der sanierte Altbau besticht durch seinen Charme und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Ob Anwälte oder Agenturen, hier fühlt sich jeder wohl. Schließlich brauchen neue Ideen auch die richtige Umgebung, um sich erfolgreich zu entwickeln.
Lagebeschreibung: K
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350
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Büros befinden sich im öffentlichen Bereich im INNOPARK im Gebäude 22 im Obergeschoss. Die Flächen sind nach aktuellem Grundriss in sechs Büros, ein Großraumbüro und Flur aufgeteilt. Dies kann nach Mieterwunsch
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individuell angepasst werden (Einzelbüros, Großraumbüros o. ä.). Des Weiteren verfügt die Bürofläche über eigene Toiletten und eine Küche. Die Mietfläche ist erweiterbar, dass gesamte Objekt verfügt über 4 Parteien (Insgesamt ca. 1300m²). Das Gebäude wird im Moment nach GEG Zertifizierung kernsaniert. Der Mietpreis bezieht sich auf eine Standardausstattung. Sobald es möglich ist einen Energieausweis zu erstellen wird dieser eingereicht.
Provision: provisionsfrei