95444 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro-/Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss. In zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Bayreuth. ZOB flußläufig schnell
Quelle: www.ohne-makler.net
3.120,00 €
260
m2
Maximilianstrasse 66, 95444 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
1990 / 2024 kernsanierte Büro,- Praxisetage im 3.OG (oder 2. OG) am Marktplatz mit Aufzug und Parkettboden.
Die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Boden- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung.
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Momentan verfügt die 3. (und 2. Etage )über sechs Zimmer, einen zentralen Empfang mit (einer zentral eingebauten Edelstahlküche in der 2. Etage ) und in der 3. Etage einer mobilen Bulthaup-Design-Edelstahlküche.
Der große Hauptraum ist hell und offen gestaltet.
Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Büro,-Praxisetage
je nach Etage variiert der Quadratmeterpreis: 3. Etage 260qm / 2. Etage 300qm
Bei Bedarf könnte man auch die Etagen halbieren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
900,00 €
3 Zi.
Tunnelstraße 3, 95448 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro mit 3 Zimmern in Bayreuth zu vermieten!
Das Büro befindet sich in einem sanierten Gebäude, das im Jahr 2023 zuletzt modernisiert wurde. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden.
Die Räumlichkeiten teilen sich
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auf (variabel nach Nutzung) in einen großzügigen Empfangsbereich und/oder Büro, zwei separate Büroräume und ein WC. Der auf dem Grundriss bezeichnete Lagerraum kann auch als Küche genutzt werden, da hier alle benötigten Anschlüsse vorhanden sind.
Die Lage ist ideal für Unternehmen, da es sich in einer stark frequentierten Straße in der Innenstadt von Bayreuth befindet. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - Gebührenpflichtig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Büro befindet sich in der ersten Etage eines Jugendstilhauses im Zentrum von Bayreuth. Repräsentative Raumhöhen, Parkett- sowie Laminatböden kombiniert mit weißen Stiltüren vermitteln eine angenehme
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Atmosphäre. Die Einbauküche kann von dem derzeitigen Mieter abgelöst werden. In jedem Raum befinden sich neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.
Lagebeschreibung: Zentrale Stadtlage mit nur 3 Gehminuten bis zum Bahnhof und 5 Gehminuten bis zum Stadtzentrum.
Raumaufteilung: Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
124
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Herzen der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth. Mit der Fußgängerzone vor der Haustür bietet sich eine attraktive und repräsentative Umgebung für Kunden und Geschäftspartner.
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Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Ehemalige Arztpraxis mit einem großzügigen Rezeptionsbereich im Erdgeschoss rechte Seite: Wartezimmer, kleines Zimmer mit Glasschiebetür, Behandlungszimmer 1 mit direktem Durchgang zum Behandlungszimmer 2 mit separater Tür zum
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Rezeptionsbereich linke Seite: Patienten-WC (2 Toiletten, 1 Handwaschbecken), Labor (ohne Fenster), Behandlung 3 (ohne Fenster), Behandlung 4 (ohne Fenster), Behandlung 5 (ohne Fenster), Abstellraum/Lager, Wendeltreppe ins UG: Flurbereich, zwei Behandlungszimmer mit Fenster Die Gewerbefläche ist bestens geeignet für Facharztpraxis, Physio-/Ergotherapie u.a.
Ausstattung: Arzttresen im Rezeptionsbereich, Einbauschränke, WC, Labor mit Einbauten Die Möbel und Einbauten können bei Bedarf kostenfrei übernommen werden, ansonsten werden die Räume komplett leer übergeben Gaszentralheizung
Lagebeschreibung: Die Praxisräume befinden sich im Süden von Bayreuth in unmittelbarer Nähe der Universität und des Kreuzsteinbades. Der Aut
Quelle: www.immowelt.de
1.144,00 €
120
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Büro-/Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss. In zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Bayreuth. ZOB flußläufig schnell erreichbar. - Isolierglasfenster (teilweise mit Rollos) - Laminat- bzw. Teppichböden - LAN
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Anschluss Anzahl der Räume: - 6 Zimmer, davon 3 Zimmer mit Wasseranschluss - Eingangs-/Empfangsbereich - Flur - 2 WC´s
Quelle: www.immowelt.de
2.010,00 €
145
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des grundsanierten ehem. Loher Kaufhauses in direktem Zusammenschluss mit Galeria, REWE und Norma. Ein Highlight ist die dazugehörige gemeinschaftliche
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Terrasse zum Innenhof, die zur Entspannung in Ihrer Arbeitspause genutzt werden kann. Im Haus befinden sich bereits namenhafte Mieter, wie die Oberbank AG und diverse Ärzte sowie Therapeuten und eine IT-Unternehmung. Aufgrund der exponierten Lage direkt an der Zentralen Omnibus Haltestelle, befinden Sie sich unmittelbar in der Fußgängerzone bzw. am Marktplatz. Das Objekt stellt den absoluten Stadtmittelpunkt dar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, eine Tiefgarage direkt gegenüber, sowie den Rathausparkplatz.
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
124,63
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erledigen, da Sie sich wenige Gehminuten von der Fußgängerzone des Stadtzentrums befinden. Zusätzlich können Sie mit dem Stadtbus
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alle weiteren Stadtgebiete unkompliziert und entspannt erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Metzger sowie verschiedene Einkaufsmärkte. Den nächsten Kindergarten erreichen Sie fußläufig in einer Minute. Moderne Bars und Restaurant erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Auch das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. sieben Minuten zur Universität Bayreuth. Geographisch sehr gut gelegen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 innerhalb von ca. sieben Autominuten und gelangen so in ca. 45 Minuten nach Nürnberg, sowie in ca. 20 Minuten nach Kulmbach. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet dies im nahegelegenen Hofgarten Richard Wagners.
Quelle: www.immowelt.de
1.650,00 €
161,32
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Büroflächen befinden sich im 3.OG in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbeläge -
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Putzarbeiten - Malerarbeiten - Elektroverkabelung Alle Büroflächen sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen. mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses.
Lage: Das Objekt liegt in einer sehr guten frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weite
Quelle: www.immowelt.de
1.666,00 €
162,51
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Büroflächen im 2. OG befinden sich in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbeläge -
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Putzarbeiten - Malerarbeiten - Elektroverkabelung Die Büroflächen im 2.OG sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen. mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses. Neben den Flächen im 2.OG stehen noch weitere Büro- und Lagerflächen in dem Gebäude sowie Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lage: Das Objekt
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
80
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Eröffnen Sie ein Büro, eine Praxis oder ein Labor an einem weitreichend bekannten Standort in der zentralen Innenstadt der Bezirkshauptstadt, Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth. Profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz und
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exzellenter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar. Die Nebenkosten wurden bereits an die Preissteigerung der letzten beiden Jahre angepasst. Aufgrund der gedämmten Gebäudehülle sind die Heizkosten moderat. Die Einheit liegt in weniger als 3 Minuten fußläufig vom Bahnhof oder Stadtzentrum entfernt und ist direkt an mehrere Buslinien angebunden. Eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihre neuen Räumlichkeiten bestehen aus 3 lichtdurchfluteten Räumen im 3. OG des wärmegedämmten Praxis- und Bürohauses, die flexibel genutzt werden können. Es ist ein neu gebautes, großzügiges Bad mit Toilette vorhanden. Es wurde ein zusätzlicher Raum mit Oberlicht-Fenstern geschaffen, der