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1/6
225.000,00 €
2 Zi.
66,47
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
WÜ, Praktische 2-Zi-ETW, Balk. + Loggia, Bj 1975, Wfl. 66,47 m², Gas-ZH (2008), V 155 kWh/(m²a)E, M.E. 8.160 € p.a. KP 225.000 €
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Neu
1/7
379.000,00 €
2 Zi.
66,06
m2
Kieseläckerweg 3, 97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen!Mit K3 erwartet Sie modernes Wohnen pur – attraktive Architektur, außergewöhnliche Atmosphäre, großzügige, helle Wohnungen und eine überzeugende Lage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
56
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
großzügiger Wohn- Essbereich mit hochwertigem Einbauküchenblock in Klavierlack weiß und schwarzer Arbeitsplatte, schwarzer Fliesenboden im Küchenbereich, Echtholzmassiv- Parkett im Wohn- und Schlafbereich, hochwertiges mit Granit gefliestes Bad
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mit Dusche und großen Spiegeln, Ecknische für den Waschmaschinenplatz, idyllischer Süd- West Balkon
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
50
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im 1. Stock bietet eine komfortable Wohnfläche von 50 m² und ist vermietet. Das 1997 erbaute Gebäude besticht durch seine gute Lage mit einer freundlichen Hausgemeinschaft, in angenehmer Atmosphäre. Die
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Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, da sowohl das Haus, als auch die Wohnung praktisch geschnitten, als auch behindertengerecht ausgestattet sind. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer. Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat einen integrierten Wohn- /Esszimmer mit offener Küche,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
267.000,00 €
2 Zi.
56
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete, frisch renovierte Wohnung
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besticht durch ihre offene Bauweise, einen kleinen Balkon mit fantastischem Fernblick und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Bodenfläche von 72 m² (56 m² Wohnfläche abzüglich Dachschrägen) bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m² schafft praktischen Stauraum. Investitionspotenzial: Die Wohnung ist seit fünf Jahren zuverlässig an eine Mieterin vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 660 €. Durch die exzellente Lage und das niedrige Hausgeld bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Investment an. Die ruhige, zentrale Lage sowie die Nähe zu Weinbergen und Waldgebieten laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gle
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Quelle:
www.immowelt.de
428.500,00 €
2 Zi.
78
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese ehemalige Schlosserei wurde in ein großzügiges und modernes Loft verwandelt, das auf 78 Quadratmetern ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Die stilvolle Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und fördert eine behagliche
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Atmosphäre. Das Loft liegt in einer ruhigen Gegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sodass es an nichts fehlt. Gerade die Nähe zur Innenstadt, macht den Standort zum idealen Wohn- und Rückzugsort. Bei der Sanierung der Schlosserei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die ein elegantes und zeitgemäßes Interieur schaffen. Der Designerbelag in den Wohnräumen in Verbindung mit den edlen Fließen im Badezimmer verleihen der Wohnung eine einzigartige Extravaganz. Bodentiefe Fenster fluten den Innenraum mit Tageslicht und verbinden ihn mit der beachtliche Terrasse. Elektrische Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre und die stylische LED-Beleuchtung ermöglicht es, das Lic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
65
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen diese attraktive und derzeit vermietete Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionschance in einer begehrten Lage,
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in unmittelbarer Nähe der Uniklinik Würzburg . Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Moderne und funktionale Gestaltungselemente wie hochwertige Parkettböden, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und ein einladender Balkon schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das bei Mietern besonders beliebt ist. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Attraktive Rendite und solide Vermietung Seit Juni 2023 ist die Wohnung an sehr freundliche, zuverlässige Mieter vermietet und bietet eine stabile Rendite. Die aktuellen Mieter
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung hat einen interessanten 2-Zimmer-Grundriss, große Fensterflächen, und eine zauberhafte Loggia. Sie ist bequem per Aufzug im 3.OG erreichbar. Ein langjähriger Mieter zahlt pünktlich seine Miete. Ein Tiefgaragenstellplatz und
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ein Kellerabteil gehören mit zum Sondereigentum. Eine sorgenfreie Kapitalanlage, die seit Jahren nicht auf maximalen Ertrag ausgerichtet war. Der Jahresrohertrag ist zurzeit rund 2,6% und liegt rund 30% unter der marktüblichen Miete. Dies wurde bei der Kaufpreisverhandllungsbasis berücksichtigt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage, bitte mit vollständigen Kontaktdaten! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
67
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine
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Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein - ideal für einen Rückzugsort ganz in der Nähe der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet potenziel
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259.000,00 €
2 Zi.
78
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Anfragen bitte per E-Mail. Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 1995 errichteten, architektonisch reizvollem Gebäudeensemble mit begrünten Erdgeschoss-Dächern. Sehr gute, außerordentlich ruhige (von der Strasse abgeschirmte) Lage am
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Cityrand unweit des Mainufers. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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333.900,00 €
2 Zi.
70,04
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Das kernsanierte Mehrfamilienhaus im Herzen von Grombühl in der Nähe zur Uniklinik bietet sich sowohl als solide
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Kapitalanlage zur Vermietung, als auch zum Selbstbezug an. Es sind 12 kernsanierte bzw. NEU erstellte Wohnungen entstanden, die von Grund auf erneuert bzw. gebaut sind. Auf die Bauleistungen gibt es 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Ein PKW Stellplatz im Innenhof kann optional für 20.000 Euro erworben werden.
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248.000,00 €
2 Zi.
61,87
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Flur: Schmaler Flur, der ins Wohnzimmer führt, mit Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer: Geräumig mit einer Kochnische (Herd, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank) in einer Ecke. Reichlich Platz für Couch und Esstisch. Schlafzimmer: Zugang vom
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Flur, Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ebenfalls vom Flur erreichbar. Weiterhin vorhanden ist ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und der Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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1/10
315.000,00 €
2 Zi.
89,46
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und eine ideale Raumaufteilung. Der 1964 errichtete Anbau wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert, wobei alle Außenwände von
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innen isoliert wurden, was ein besonders angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz garantiert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie einem zusätzlichen separaten WC, eine stilvolle Einbauküche, als auch über einen praktischen Abstellraum. Das geräumige Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer mit Kamin sind ebenfalls optimal geschnitten und bieten nicht nur viel Platz zur Entfaltung sondern auch hier einen tollen Weitblick. Beheizt wird die Einheit vollständig über eine Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Werk- und Lagergebäude, die zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für an
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1/10
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 (+ 41,60 Euro pro Monat) Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision ink
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1/10
265.000,00 €
2 Zi.
71,5
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2024 aufwändig renovierte 71,5 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 13. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Schwabenstraße 1a. Der rückwärtige Eingang der Uniklinik ist nur wenige Fußminuten entfernt. Dementsprechend exzellent
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ist die Vermietbarkeit dieser Immobilie. Das Universitätsklinikum zählt mit über 7.600 Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region. Zur Ausstattung der Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Carport das im Preis inklusive ist. Das macht die Wohnung zusätzlich attraktiv, da Stellplätz in dieser Umgebung extrem gesucht sind. Die Renovierung wurde Mitte 2024 von Würzburger Fachfirmen ausgeführt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Böden - Zimmertüren - Badsanierung - Wasserleitungen - Steckdosen und Lichtschalter - Verkleidung Balkon - Wartung Heizung - Aufarbeitung Heizkörper - Streichen Decken und Wände Die Gas-Etagenheizung wurde 2018 erneuert. Die Wohnung ist unmittelbar bezugsfertig und kann entweder leerstehend oder bereits v
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1/10
225.300,00 €
2 Zi.
62
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Einbauküche und Duplex-PKW-Tiefgaragenstellplatz in Würzburg-Lengfeld! Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über eine separate Küche inklusive einbauküche, ein Wohn- und
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Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine sonnige Dachloggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (=Dachgeschoß) einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 118 Parteien. Die Wohnung kann OHNE Renovierungsarbeiten direkt selbst bezogen oder vermietet werden! Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Lengfeld noch heute. Die Wohnung ist seit Mitte August leerstehend. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Duplexstellplatz rundet da
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1/9
210.000,00 €
2 Zi.
55
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Main Lage von Würzburg - nähe der alten Mainbrücke von Würzburg. Sie ist im 3. OG eines Mehrfamilienhaus gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Es steht eine Wohnfläche von
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ca. 55 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Single Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC. Herrlich Entspannen und verweilen können Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder auch zum direkten Selbstbezug. Am besten vereinbaren Sie daher direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
50,35
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Sanierung des kompletten Hauses und der Wohnung/en wurden nur die besten und hochwertigsten Materialien verwendet, um ein modernes und elegantes Interieur zu gestalten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten eine tolle
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Aussicht auf die Umgebung. Zudem gibt es auch elektrische Rollos. Die ausgeklügelte LED-Lichttechnik sorgt für eine angenehme Beleuchtung, die für jede Stimmung angepasst bzw. gedimmt werden kann. Ein Garagenstellplatz kann für 25.000,00 € optional dazu erworben werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
59
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Obergeschoss eines Reihenmittelhauses, im Herzen von Würzburg, bietet diese ca. 59 m² große Etagenwohnung ein komfortables und modernes Zuhause. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für
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gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Durch das große Panoramafenster fällt viel Tageslicht herein, was eine helle und einladende Atmosphäre verschafft. Die moderne, nagelneue Küche befindet sich im offenen Wohn-/Essbereich und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Praktische Staumöglichkeiten in der Kücheninsel bieten dabei viel Platz für Vorräte und Utensilien. Einer der besonderen Vorzüge dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einem netten Ausblick. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten. Im Badezimmer findet sich derweil eine ebenerdige Glasdusche mit Marmoroptik, die ein Gefühl von Luxus versprüht. Die Kombination mit den dunklen Fließen run
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64,22
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
In Würzburg Grombühl entstehen 2023 exclusive Wohnungen in TOP-LAGE. INCL EINBAUKÜCHE Nur wenige Gehminuten bis zur Uni-Klinik Würzburg Alle Wohnungen haben Terrasse oder Balkon, bodentiefe Dusche, Badewanne, Abstellraum in der Wohnung,
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Kellerraum, Tiefgarage, Aufzug, Waschmaschinen-Trockneranschluss im Badezimmer, elektrische Rollos.