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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
17 Zi.
343
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage! Dieses einzigartige Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen und einer vielseitigen Gewerbeeinheit, die geschickt in eine moderne Wohnung umgewandelt wurde. Individuellen Komfort und
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Privatsphäre bietet jede einzelne der drei Wohneinheiten. Die helle und großzügige Gestaltung sorgt jeweils für ein angenehmes Wohngefühl und jede Wohnung verfügt über gut dimensionierte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Offene Wohnbereiche bieten Ihnen dabei genug Platz für Ihre Entspannung und Unterhaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Ein großer gemeinschaftlicher Gartenbereich schafft Raum für Entfaltung im Freien. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll in eine moderne Wohnung umgewandelt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Raum ideal für kreative Köpfe
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen 50 - 62 m² sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug
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1/7
379.000,00 €
2 Zi.
66,06
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Herzlich willkommen! Mit K3 erwartet Sie modernes Wohnen pur - attraktive Architektur, außergewöhnliche Atmosphäre, großzügige, helle Wohnungen und eine überzeugende Lage.
Objekt
Neues Wohnen in der Stadt Das Grundstück
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verläuft entlang dem Kieseläckerweg bis hin in die Tiefe Gasse. Die Zufahrten zu den PKW-Stellplätzen erfolgen über diese beiden Straßen. Auf dem rund 1.800 m2 großen Areal sind kürzlich 13 moderne, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen mit 54 m2 bis 98 m2 Wohnfläche entstanden. Architektur und Ausstattung der Wohnanlage sind durchgängig kompetent und nach hohen Qualitätsstandards geplant. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger hat das Baucontrolling und die Qualitätsüberwachung durchgeführt. In erster Linie wird Wert auf ein möglichst umwelt- und energiebewusstes Bauen und Wohnen gelegt: Gebäude und Wohnungen entsprechen in diesem Interesse dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Individuell. Großzügig. Mit Komfort. Licht
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Neu
1/9
290.000,00 €
3 Zi.
76,7
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Würzburg-Heidingsfeld. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hochwertige
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Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3 Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz Türen: Neue Innentüren Balkone: Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Heizung: Neue Gaszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort Photovoltaikanlage: Neu installiert für nachhaltige Energiegewinnung Zustand: Umfangreich saniert Vermietet: Ideal als Kapitalanlage Alle Informationen, Grundrisse, weitere Wohneinheiten und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Für Rückfragen steht Ihnen H
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1/9
289.000,00 €
3 Zi.
77,51
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Würzburg-Heidingsfeld. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hochwertige
...
Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz Türen: Neue Innentüren Balkone: Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Heizung: Neue Gaszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort Photovoltaikanlage: Neu installiert für nachhaltige Energiegewinnung Zustand: Umfangreich saniert Vermietet: Ideal als Kapitalanlage Alle Informationen, Grundrisse, weitere Wohneinheiten und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Für Rückfragen steht Ihnen H
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1/9
285.000,00 €
3 Zi.
76,7
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Würzburg-Heidingsfeld. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hochwertige
...
Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3 Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz Türen: Neue Innentüren Balkone: Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Heizung: Neue Gaszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort Photovoltaikanlage: Neu installiert für nachhaltige Energiegewinnung Zustand: Umfangreich saniert Vermietet: Ideal als Kapitalanlage Alle Informationen, Grundrisse, weitere Wohneinheiten und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Für Rückfragen steht Ihnen H
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
87,23
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 kernsanierten Gebäude und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 87 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung: ? Großzügiger,
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offener Wohn-Essbereich - lichtdurchflutet und perfekt für gemütliche Abende ? Herrliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Sonne genießen bis in die Abendstunden ? Schlafzimmer mit separater Ankleide - mehr Platz für Ihre Garderobe ? Kinderzimmer/Homeoffice - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen ? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - stilvoll und modern ausgestattet ? Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - angenehmes Wohnklima in jedem Raum ? Klimaanlage in Schlafräumen & Wohnbereich - perfekt für warme Sommertage ? Sofort bezugsfrei - einfach einziehen und wohlfühlen! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern! Alle Informat
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
88,71
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 kernsanierten Gebäude und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 89 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung: ? Großzügiger,
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offener Wohn-Essbereich - lichtdurchflutet und perfekt für gemütliche Abende ? Herrliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Sonne genießen bis in die Abendstunden ? Schlafzimmer mit separater Ankleide - mehr Platz für Ihre Garderobe ? Kinderzimmer/Homeoffice - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen ? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - stilvoll und modern ausgestattet ? Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - angenehmes Wohnklima in jedem Raum ? Klimaanlage in Schlafräumen & Wohnbereich - perfekt für warme Sommertage ? Sofort bezugsfrei - einfach einziehen und wohlfühlen! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern! Alle Informat
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
91,04
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 kernsanierten Gebäude und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 91 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung: ? Großzügiger,
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offener Wohn-Essbereich - lichtdurchflutet und perfekt für gemütliche Abende ? Herrliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Sonne genießen bis in die Abendstunden ? Schlafzimmer mit separater Ankleide - mehr Platz für Ihre Garderobe ? Kinderzimmer/Homeoffice - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen ? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - stilvoll und modern ausgestattet ? Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - angenehmes Wohnklima in jedem Raum ? Klimaanlage in Schlafräumen & Wohnbereich - perfekt für warme Sommertage ? Sofort bezugsfrei - einfach einziehen und wohlfühlen! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern! Alle Informat