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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
115
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen hier ein barrierefreies und luxuriöses Schmuckstück ohne erkennbaren Sanierungsstau präsentieren. Sichern sie sich diese sehr seltene Gelegenheit, sei es als Kapitalanlage und/oder als späterer Alterssitz. In dieser Premium
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Seniorenresidenz in bester Lage steht eine ansprechend geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche der 3 Zimmer Wohnung beträgt ca. 84 m², die herrliche Terrasse mit ca. 62 m² in sonniger Ausrichtung ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Beim Bau dieser Anlage mit ca. 37 Wohneinheiten wurde auf die Verwendung hochwertigster Materialien geachtet, ein Blick in die Baubeschreibung unterstreicht dieses einzigartige Projekt . Weitere Highlights der Seniorenresidenz (Gemeinschaftsnutzung): - Zugang über Chip, Rezeption (von 10-13 Uhr besetzt) - Eigener Hausmeister, der selbst in der Anlage w
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279.500,00 €
3 Zi.
65,3
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus
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wurde 1971 vom "Evangelischen Siedlungswerk Bayern" gebaut. In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert. Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt. In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen. Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Ne
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259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 04.03.2021 - gültig bis: 03.03.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1963
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--------------- Helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer wunderschönen Aussicht. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang. Raumaufteilung: . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon . Helles Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung . Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Homeoffice . Separate Küche, ideal zur individuellen Gestaltung . Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne . Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Zusätzlich gehört zur
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269.000,00 €
3 Zi.
75,09
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
**Frauenland** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in infrastrukturell guter Lage im Frauenland. Fußläufig sind alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs und Bushaltestellen erreichbar. Aufteilung wie folgt: - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Büro- oder Kinderzimmer - Küche - großzügiger Flur - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein weiterer, großer Abstellraum außerhalb der Wohnung, als auch die Küche, werden mitverkauft. Wichtige Daten und Fakten: - moderne Einbauküche - Aufzug im Haus - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Überdachter Fahrradabstellplatz - WG-geeignet Die Wohnung ist seit dem 16. September 2019 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022. Mieterhöhungen und Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. aktuelle Mieteinnahmen: 750,00 EUR Kaltmiete 240,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung ________
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exquisiten Wohngelegenheit, die Energieeffizienz mit modernem Design und stilvoller Eleganz verbindet. Unsere architektonisch perfekt gestalteten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und in perfekter Einbettung in die Umgebung
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ein luxuriöses Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Helligkeit und angenehme Wärme, während die optimal ausgerichteten Balkone perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die hochwertige Sanitärausstattung in den Badezimmern umfasst Designer-Armaturen und geräumige Duschen, die ein Spa-ähnliches Erlebnis in Ihrem Zuhause bieten. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum. Hervorragend isolierverglaste Fenster sowie eine effiziente Wärmepumpe unterstützen dieses Engagement. Unsere Bauweise entspricht dabei dem Energieeffizienzstandard des GEG 2024, wodurch neu installierte Heizsysteme mindestens 65 % ihrer Energie aus erneuerbaren Quellen beziehen. Diese Maßnahmen stellen sicher, dass Sie nicht
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690.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit Bj. 1980. Die Penthouse-Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Zentrum und verfügt über ca. 90 m² lichtdurchflutete Wohnfläche inkl. einer
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großzügigen Terrasse mit herrlichen Blick zur Festung. Bei der Komplettsanierung wurde die Wohnung mit hochwertigen Fliesen und einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche läd zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im Gästezimmer sind maßgefertigte Schränke eingebaut. Beheizt wird das Penthouse-Appartement mit einer effizienten Gas-Zentralheizung Bj. 2021, EVA vom 20.01.2023: 157,4 kWh „E“. Die zur Wohnung gehörenden 2 Stellplätze und ein großer Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.