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1/7
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
7 Zi.
240
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses 2,5-geschossige Einfamilienhaus bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Es befindet sich praktisch im Neuzustand. Sowohl bei der Bauausführung, der Energieeffizienz als auch bei der Grundrissgestaltung und der Innenausstattung
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wurde höchsten Wert auf Qualität gelegt. Bereits das äußere Erscheinungsbild repräsentiert die Exklusivität der Immobilie. Das großzügige Entree führt in den Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine Deckenhöhe von 2,80 m sorgt für ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Von 2 Seiten erreicht die große loungeartige Terrasse und den aufwendig angelegten Garten mit Teehaus und Wasserspiel. Das Obergeschoss besteht aus einem Elterntrakt mit Schlafzimmer, separater Ankleide und großem wellnessartigen Bad. Zuzüglich verfügt das Obergeschoss über 3 weitere Zimmer und weiterem Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde vorsorglich ausgebaut und verfügt über weitere 60 qm. Das 3-fach abgedichtete Untergeschoss hat mit einer Deckenhöhe von 2,40 m Wohnqualität. Hie
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
3 Zi.
151
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen. In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
240
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1968 in einer familienfreundlichen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Bardenberg
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erbaut. Das direkte Wohnumfeld ist durch gepflegte Wohnhäuser und kleine Straßen mit geringem Verkehrsaufkommen geprägt. Kindergarten und Grundschule sind auch für die Kleinen fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde dann im Jahr 2000 um über 140 m² erweitert und zum Zweifamilienhaus umgestaltet. Insgesamt hält die Immobilie nun eine Gesamtfläche von ca. 240 m² zzgl. Keller und Terrassen bereit. Beide Gebäudeteile sind räumlich vollständig voneinander getrennt und bieten den Eindruck von zwei Doppelhaushälften. Raumaufteilung: Der Neubau erstreckt sich über zwei Etagen und ein großzügig gestaltetes Dachstudio. Das Studio ist mit zahlreichen bodentiefen Fenstern und einer Dachterrasse versehen. Der unverbaubare Blick schweift über Felder und
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
65
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem minimalistischen und modernen Mehrfamilienhaus, das den Ansprüchen heutiger Wohnbedürfnisse gerecht wird und gemäß den KfW-55-Anforderungen erbaut wurde. Über einen hellen und aufwendig
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gestalteten, komplett verglasten Eingangsbereich gelangt man in die angebotene Wohneinheit. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 65 qm Wohnfläche, die sich durch einen modernen Grundriss auszeichnet. Über die Diele gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche befinden. Vom Flur geht es zum Gäste-WC und Abstellraum, der offenen gehaltenen Küchen/Wohn-/ Essbereich. Hier befindet sich neben der Wohnküche eine vom Wohnbereich aus erreichbare, Terrasse. Von hochwertigen Materialien im Badezimmer und dem Gäste-WC bis hin zum VInylfußboden mit Fußbodenheizung wurde auf viele Details geachtet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Tiefgarage und Außenstellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
117
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde im KFW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen gebaut. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten! Barrierefreie und Rollstuhlgerechte Wohnung Aufzug über alle Etagen Lichtdurchflutetes Treppenhaus, mit anspruchsvolle Glas-
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und Wandkunst wahlweise Tiefgarage (24.000 €) oder Außenstellplatz (12.500 €) gegen Aufpreis Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung. Moderner Glasfaseranschluss KAT 7 Lichtleiterkabel Kinderspielplatz Luft-Wasser-Wärmepumpen Fußbodenheizung Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Balkon Vinylböden in Holzoptik Elektrische Aluminium-Rollläden
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Quelle: www.immowelt.de
332.900,00 €
2 Zi.
74
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen. In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
7 Zi.
212,45
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Dreifamilienhaus mit Büroräumlichkeit und Doppelgarage in Würselen-Broichweiden! Dieses moderne und neuwertige Dreifamilienhaus mit einer Büroräumlichkeit, drei Stellplätzen und einer Doppelgarage, befindet sich in
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Würselen-Broichweiden. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.128,00 m². Die 2-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt drei Wohnetagen, auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, welche über geräumige Schnitte von 61,65 m² bis zu ca. 65,49 m² verfügen und den Mietern hohen Wohnkomfort bieten. Zwei der Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet und eine Wohnung mit einer Terrasse. Dazu hat jede der drei Wohnungen einen zugeordneten Kellerraum und einen Garten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet. Für die Dachgeschosswohnung, Büroräumlichkeit im Souterrain und der Doppelgarage, können Sie Mieter nach Ihren Wünschen und der ortsüblichen Miete suchen und anpassen. Für eine detaillierte Aufstellung (Sollmiete)
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In landschaftlich reizvoller Umgebung von Würselen-Euchen befindet sich Ihr neues und besonders charmantes Zuhause. Das stilvolle Reiheneckhaus ist eines von vier Fachwerkhäusern, das in Holzbauweise mit massiver Ausfachung errichtet wurde. Alle
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Räume des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus wurde laufend liebevoll gepflegt und überzeugt durch den wunderschönen, üppig bepflanzten Garten mit Teich, der ein besonderes Highlight für Ihre Entspannung darstellt. Mehrere lauschige Sitzplätze und Ruheoasen sowie eine Feuerstelle im Garten sind Garant für entspannende und gesellige Abende im Freien. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Frühstücksterrasse. Am Abend oder bei weniger gutem Wetter genießen Sie Ihre Mahlzeiten im überdachten Freisitz Ihres Gartenhauses. Die beiden Werkstätten des zweiten Gartenhauses eignen sich für viele Ihrer Hobbys. Die Multi-Split-Level-Bauweise bietet Ihnen und Ihren Lieben auf
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
132
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Rohdiamant ist die Basis, um etwas ganz Besonderes daraus zu machen. – Machen Sie doch Ihr ganz besonderes „Zuhause“ aus diesem grundsoliden Haus mit leichter Hanglage. Straßenseitig erweckt das Haus den Eindruck eines Bungalows mit einer
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Garage rechts daran aber das ist nur das Obergeschoss. Wenn Sie mir die Treppe links hinunter folgen, nähern wir uns bedingt durch die Hanglage, dem Erdgeschoss. Links vom Haus befindet sich eine große Gartenanlage, auf der vielleicht einmal Ihre Kinder ein Haus bauen könnten?! Betreten wir das Haus im Erdgeschoß, so kommen wir von dem schönen Treppenhaus nach links direkt in die Küche und geradeaus direkt in das Esszimmer und nach rechts in das Wohnzimmer mit der Terrasse davor. Zur Straße hin befindet sich ein Flur mit in einfacher Ausführung. gehaltenen Vorratsraum, Heizungs- und Versorgungsraum sowie dem großen Hauswirtschaftsraum von dem Sie auch wieder direkt wieder auf eine kleine Terrasse bzw. in den Garten kommen. Wenden wir uns eingangs
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
137,13
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Würselen! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Würselen, welches im Jahre 1965 errichtet wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 137,00 m², aufgeteilt in zwei
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Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich mit einem Schnitt zwischen 55,68 m² und 81,44 m², wodurch sich im Erdgeschoss zwei und Obergeschoss drei Zimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, hier können Sie nach Belieben weitere Wohnfläche schaffen. Zusätzlich können Sie diese Immobilie auch als Paket mit dem danebenstehenden Einfamilienhaus erwerben. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen, Familien und Kapitalanleger geeignet. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
62,69
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Bezaubernde Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Würselen-Broichweiden! Diese hochwertig ausgestattete Wohnetage von 2013 im Erdgeschoss eines ruhigen 3 Parteienhaus zeichnet sich nicht nur durch ihre zeitgemäße und hochwertige Gesamtausstattung
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aus, sondern bietet auf etwa 62,69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsideen mitbringt. Ein besonderes Highlight dieses wunderbaren Wohnjuwels ist die sonnenverwöhnte und geräumige Terrasse, der förmlich dazu einlädt, dort zu verweilen und zu entspannen. Bei Interesse können Sie die Garage und eine Büroräumlichkeit mit Einbauküche und Badezimmer im Souterrain mit einer Fläche von ca. 35,15 m² erwerben. Die Garage und die Büroräumlichkeit sind nicht mit im Kaufpreis enthalten. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung o
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Quelle: www.immowelt.de
240.590,00 €
2 Zi.
55
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
116
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein 1-2 Familienwohnhaus, mit zusätzlicher Gewerbefläche im Erdgeschoss, zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in Würselen -Broichweiden, und wurde auf einem ca. 633 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Das
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Grundstück hat die Besonderheit, das im hinteren Teil ein weiteres Wohnhaus entstehen kann. Die Immobilie wird jetzt frei und steht insgesamt zur Nutzung ohne jeglichen Miet-, oder Pachtvertrag zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
8 Zi.
155
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses interessante Wohnhaus wurde um 1948 im Würselener Stadtteil Morsbach auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut und bietet umfassende
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Erweiterungsmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg. Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind verkehrsberuhigt; hier können Kinder noch vor dem Haus spielen. Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus mehrfach um zahlreiche Anbauten und Werkräume erweitert. Diese sind als reine Nutzfläche anzusehen und dienen nicht als Wohnraum. Die letzte Erweiterung hat im Jahr 1995 stattgefunden (Anbau eines Wintergartens). Die Wohnfläche des Vorderhauses wird auf ca. 155 m² bis ca. 160 m² geschätzt. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 8 Räume. Die meisten hiervon in Raumflucht. Das Badezimmer liegt im Anbaubereich im Erdgesc
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Quelle: www.immowelt.de
310.590,00 €
3 Zi.
75
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
106
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses gemütliche Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Würselen-Euchen wurde 1914 errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer auf
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einer Wohnfläche von 106 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise bereits zu Wohnraum umgebaut (2 Mansardenzimmer mit Flurbereich). Diese Fläche von ca. 39m² ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Ein weiterer Dachboden bietet nochmals ca. 17m² Ausbaureserve. Die Erdgeschosswohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Durch geschickte Änderungen des vorhandenen Grundrisses ist die Immobilie auch sehr gut als Einfamilienhaus nutzbar. Die Speicherfläche, welche bereits teilweise ausgebaut ist, hält eine weitere Ausbaureserve für Sie bereit. Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Spielgeräte und Verweilmöglichkeiten wie z.B. eine g
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
2.002
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses interessante, parkähnliche Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1948 bebaut. Die Fläche befindet sich im Würselener
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Stadtteil Morsbach. Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind verkehrsberuhigt; hier können Kinder noch vor dem Haus spielen. Die Grundstücksfront misst rund 18,5 Meter, von denen ca. 10 Meter nicht bebaut sind. Eine Bebauung kann nach den Festsetzungen des Bebauungsplans 157 der Stadt Würselen erfolgen (GRZ 0,4 / GFZ 0,8). Die Baulücke kann sehr wahrscheinlich vollständig geschlossen werden (Anfrage bei der Stadt Würselen vorbehalten). Der Garten hinter dem Haus erstreckt sich über eine Tiefe von rund 80 Metern und endet unmittelbar an den Grünflächen der Morsbacher Heide. Dieses Angebot unterstellt einen vollständigen Abriss der vorhandenen Bebauung. Die Aussta
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Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
274
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses 3-Familienhaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Erbaut wurde das Haus 1974 im Broichweidener Ortsteil Dobach. Von
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hier aus sind sowohl die Würselener Innenstadt, das Rhein-Maas-Klinikum, als auch das Gewerbegebiet Aachener Kreuz optimal zu erreichen. Die vertrauenerweckende Bauweise, der tolle Zuschnitt der Wohnungen, der extrem gute Pflegezustand und die zentrale Wohnlage versprechen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Eigentümer haben stets in den Unterhalt des Hauses investiert. So wurde beispielsweise Anfang 2023 die Heizung vollständig erneuert. Die Fenster stammen aus 2001. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 274 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 98 m² und eine Dachgeschosswohnungen mit ca. 78 m² (siehe Mietaufstellung). Hinzu kommen 3 Garagen, die in das Souterrai
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
313
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich der besten Lagen von Würselen und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, Sie können Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Das Objekt
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besticht durch seine solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 2 Parkplätze Dachterrasse ca. 28 qm Die Immobilie wurde im Jahr 2009 komplett saniert und renoviert. Erdgeschoss Fläche 101,80 qm Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine renommierte Anwaltskanzlei, die aktuell vermietet ist. Diese langfristige Mietvereinbarung garantiert stabile Einnahmen und macht das Objekt attraktiv für Investoren. Die Kanzlei ist modern eingerichtet und bietet eine repräsentative Adresse für juristische Dienstleistungen. Erste Etage Fläche 94,80 qm Die erste Etage beherbergt eine geräumige Wohnung. Hier ist die Aufteilung wie folgt: Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Schlafzimmer: Großzügig geschnitten mit angrenzendem
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
2 Zi.
59
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte
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Anlage, bestehend aus drei Häusern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben. Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!