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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
450.000,00 €
3,5 Zi.
184
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Charme und Komfort Wohnen wie im eigenen Haus - großzügig, modern und idyllisch gelegen! Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 184 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eigenem Eingang und hochwertigen
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Ausstattungsdetails. Perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage mit bester Anbindung schätzen. Highlights der Wohnung: .Großzügiges Raumgefühl: Zwei Etagen mit einer lichtdurchfluteten Galerie und großen Fensterfronten sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente. .Exklusive Ausstattung: .Fußbodenheizung für angenehme Wärme .Edler Parkett- und Fliesenboden .Frisch saniertes Vollbad (2024) und modernisierter Wohnbereich (2022) .Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Backofen .Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und begehbarem Kleiderschrank .Besondere Details: .Offener Kamin - laut aktuellem Stand nutzbar! .Zwei Balkone (Südseite), davon ei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
106
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 12 Etagen und 65 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und bietet
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eine großzügige Wohnfläche von 106 m², die sich aus 90 m² Wohnfläche und 32,6 m² Balkonfläche zusammensetzt. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Haus ist im Preis inbegriffen. Besonders vorteilhaft ist die Barrierefreiheit durch eine Rampe vor dem Haus und die 2 Aufzüge.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
88
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit 12 Etagen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Die Wohnung welche sich in der 10-ten Etage befindet, wurde vor kurzem insgesamt renoviert. Das Badezimmer ist hell gefliest und
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verfügt über eine moderne Badewanne. Die Böden des Wohn- und Kinderzimmers sowie der Diele sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Des Weiteren steht ein ums Haus/Wohnung gebauter Balkon mit beeindruckendem Weitblick aus der 10-ten Etage, welcher vom Wohn- Schlafzimmer und der Küche begehbar ist, den Bewohnern zur Verfügung. Ein Einzelkeller ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
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1/10
191.000,00 €
4 Zi.
89
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung, die sich über das linke 1. OG erstreckt, steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten. Das sehr gepflegte, Eigentümer
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verwaltende Objekt aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine urbane und zentrale Lage im Stadtteil W-Uellendahl. Zur ETW zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne und separatem Gäste-WC, sondern auch ein südlich ausgerichteter großzügiger Balkon mit Abstellraum, eine Küche für die ganze Familie sowie zwei großzügige Dielenbereiche, die alle Wohnräume mit einander verbinden. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die letzte Energetische Modernisierung mit Austausch der Fenster/Heizungsanlage fand im Jahr 2016/2017 statt und sichert niedrige Energiekosten (Energieausweis C). Des Weiteren steht ein individueller Kellerraum sowie mehrere Gemeinschaftskellerräu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittenen Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² . Die Einheit bietet eine separate Küche - mit Zugang
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zum Balkon -, ein geräumiges Entrée mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC und 2 bzw. 3 Schlafräume. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage. **Besonderheiten** ? Eine weitere Nachbarwohnung ca. 81 m², die zur Zeit vermietet ist, kann hinzuerworben werden. Sprechen Sie wegen weiterer Details hierzu gerne an. ? Beide Wohnungen verfügen über einen gemeinsamen Flurbereich und bieten so eine zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeit. **Kaufpreise** Kaufpreis Wohnung Nr. 1 ca. 81 m² vermietet : EUR 149.000,-- Kaufpreis Wohnung Nr. 2 ca. 106 m² frei: EUR 179.000,-- Kaufpr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
328.000,00 €
7 Zi.
187
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnungen überzeugen mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und ca. 81 m². Jede Einheit
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bietet eine separate Küche, ein geräumiges Entrée mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC und 2 bzw. 3 Schlafräume. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt und einen traumhaften Weitblick gewährt. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage. **Besonderheiten** ? Eine der Wohnungen (106 m²) ist bereits frei, während die Nachbarwohnung (81 m²) vermietet ist - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auch für Generationenwohnen oder als Doppelinvestment bieten sich die Wohnungen hervorragend an. ? Beide Wohnungen verfügen über einen gemeinsamen Flurbereich und bieten so eine zusätzliche flexi
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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
120
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in einem 1969 erbautes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (Gesamtanlage 18 Einheiten und Garagenhof) Zum Hauseingang gehen Sie einige Stufen herunter und erreichen Die Wohnung dann nach 2 Etagen. Keiner wohnt mehr über Ihnen. Sehr
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gepflegtes Treppenhaus und wunderschöner Blick ins Grüne. Sie erreichen die Wohnung durch die fast quadratische Diele und betreten den großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit Panoramafenster und anschließender großer überdachter Terrasse mit Markise. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls auf diese Terrasse. Das 1. Bad mit Fenster erreichen Sie ebenfalls von dieser Diele aus. Durch einen angrenzenden Flurbereich mit 5 Treppenstufen, betreten Sie den sep. gelegenen Schlafbereich mit 3 Zimmern und einem Arbeits-/Spielbereich, einem weiteren Bad mit Wanne und Dachauslass sowie das Gäste WC. In diesem Bereich befinden sich außerdem noch 2. Logien.
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1/5
54.900,00 €
1 Zi.
42
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1973 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut. Es befinden sich ca. 128 Wohnungeinheiten im Gebäude. Die Fassade ist teils verkleidet. Durch die zahlreichen Fenster und Balkonanlagen wird das Gesamtbild des Objektes
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angenehm aufgelockert. Das Treppenhaus ist als Stahlbetonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich zum Treppenhaus werden die Wohnungen über zwei Aufzugsanlagen erschlossen. Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich. Der Eingangsbreich ist beleuchtet und die Briefkastenanlage befindet sich innenliegend, wodurch eine sichere Aufbewahrung der Post ermöglicht wird. Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.