Top
Premium
1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
1/10
227.000,00 €
4 Zi.
98,56
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung liegt im 2. OG eines ca. 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 98,56 m² verteilt sich auf eine Diele mit Abstellkammer, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC,
...
drei Schlafzimmer und einen hellen Wohnraum mit Zugang zu der großen Loggia. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Zusätzlich gibt es im Haus einen Waschraum. Die naheliegende Einzelgarage kann optional für EUR 15.000,00 dazu erworben werden. Den Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés!
Top
Premium
1/10
235.000,00 €
4 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung in Mettmann-Wülfrath begeistert mit 96 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Sie liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr
...
1978. Durch den offenen Eingangsflur gelangt man in den ca. 30 m² hellen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung - ein idealer Ort für gemütliche Abende oder zum Frühstücken an sonnigen Tagen. Eines der beiden voll ausgestatteten Badezimmern wurde vor einigen Jahren komplett saniert und präsentiert sich in modernem Design mit zeitlosen Sanitäreinrichtungen. Die Küche hat eine geräumige Fläche von ca. 9 m². Durch einen weiteren Flurbereich gelangt man zu den drei hellen Schlafzimmern sowie zu einem kleinen Raum, der als Kleiderschrank oder Abstellkammer genutzt werden kann. Ein heller Kellerraum mit bietet zusätzli
Top
Premium
1/10
162.500,00 €
3 Zi.
81
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, das durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht
...
durch ihre hervorragende Aussicht, die Ihnen einen weiten Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur I
Top
Premium
1/15
198.000,00 €
3 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Praktisch geschnittene ETW im 7 und 8 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Top
Premium
1/6
165.000,00 €
3 Zi.
72
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2010 zwei neue Wohnungen als neuer Wohnraum geschaffen. Eine davon ist diese Wohnung, die andere, baugleiche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Im Zuge der Erweiterung wurde das Dach komplett erneuert,
...
neue Dachflächenfenster und großen Gauben eingebaut, die nun viel Platz bieten und Licht in die Räume bringen. Mit einer Wohnfläche von 72m² (Grundfläche ca. 92m²) eignet sich die Wohnung ideal für den Wohnbedarf einer Familie. Sie umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für einen komfortablen Lebensstil bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken auch Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 09/2024 an die derzeitigen Mieter vermietet. Vor Bezug wurde sie renoviert und ein neuer Boden wurde verlegt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.200 EUR. Die Rücklagen für die Gesamte Immobilie betragen derzeit ca. 8.500 EUR. Das
Top
Premium
1/10
239.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick über die Stadt Wülfrath. Sehr ruhige Lage. Die Wohnung wurde seit dem Erwerb durch die Eigentümer selbst genutzt und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.
Top
Premium
1/10
239.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick über die Stadt Wülfrath. Sehr ruhige Lage. Die Wohnung wurde seit dem Erwerb durch die Eigentümer selbst genutzt und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.
Top
Premium
1/4
155.000,00 €
3 Zi.
72
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2010 zwei neue Wohnungen als neuer Wohnraum geschaffen. Eine davon ist diese Wohnung, die andere, baugleiche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Im Zuge der Erweiterung wurde das Dach komplett erneuert,
...
neue Dachflächenfenster und großen Gauben eingebaut, die nun viel Platz bieten und Licht in die Räume bringen. Mit einer Wohnfläche von 72m² (Grundfläche ca. 92m²) eignet sich die Wohnung ideal für den Wohnbedarf einer Familie. Sie umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für einen komfortablen Lebensstil bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken auch Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.900 EUR und wurden zuletzt im März 2023 erhöht. Die Rücklagen für die Gesamte Immobilie betragen derzeit ca. 8.500 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt
Top
Premium
1/7
270.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet? Dann könnte diese gepflegte, gut geschnittene, barrierefreie Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern
...
bewohnt, die großen Wert auf eine liebevolle Pflege der Immobil legen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon - ein echtes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne!
Top
Premium
Neu
1/10
410.000,00 €
7 Zi.
252
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet – pro Etage erschließt sich nur eine Wohneinheit.
Zwei von drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übergeben
...
werden.
Alle drei Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt und verfügen jeweils über einen separaten Kellerraum.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich mit auf dem Grundstück befinden.
Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses Wohnungspaket bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
------------------------------------------------------------------------------------------------
SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top
Premium
Neu
1/7
265.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine solide und gepflegte Kapitalanlage in ruhiger, aber infrastrukturell bestens angebundener Lage? Dann ist diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung genau das Richtige für Ihr Portfolio.
Die Immobilie befindet sich in einem
...
überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus, das durch eine kontinuierliche und liebevolle Pflege überzeugt – ein wichtiger Aspekt für den Werterhalt und die langfristige Vermietbarkeit.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert und bei Mietinteressenten sehr gefragt ist.
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne!
Top
Premium
Neu
1/5
175.000,00 €
3 Zi.
95
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet.
Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und präsentiert sich top gepflegt.
Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche
...
Atmosphäre.
Auf der Südloggia genießen Sie oder Ihre Mieter entspannte Stunden.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist aktuell an eine nette Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen würde. Eine Selbstnutzung ist jedoch durch eine Eigenbedarfskündigung möglich.
Top
Premium
Neu
1/3
175.000,00 €
3 Zi.
95
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet.
Die bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad liegt im 2. Obergeschoss.
Auf der gemütlichen Loggia in Südlage genießen Sie oder Ihre Mieter entspannte Stunden.
Die
...
Gas-Etagenheizung wurde im August 2024 erneuert. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück.
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.900,00 €
4 Zi.
124,23
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Traumwohnung in zentraler Lage von Wülfrath! Ein solches Zuhause ist nur ganz selten zu finden und ideal bis ins hohe Alter. Diese schöne Wohnung bietet Ihnen 124 qm Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf 4 Zimmer,
...
4 Bäder und einen großen Balkon, dazu ist sie barrierefrei zugänglich. Sie wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail erbaut und strahlt Eleganz und Wärme aus.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich auf 2 Kinder-/Arbeitszimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und der offenen Küche mit Kochinsel - ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Der angenehm große Balkon liegt direkt davor. Er ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier den ganzen Tag Sonne haben und auch der Wohnbereich wird vom Sonnenlicht verwöhnt. Die Überdachung des Balkons schützt Sie dabei vor einem Zuviel an Sonne, zusätzlich gibt es elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Das Bad hat zwei moderne Badezimmer, davon eins mit Fenster und e
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Stock einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, ruhig in einer Anliegerstraße. Sie erreichen sie über den Aufzug und das gepflegte Treppenhaus.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und
...
führt in die Küche mit Waschmaschinenanschluss und in das danebenliegende Wohnzimmer mit dem großen Fenster und dem davor liegenden Südbalkon. Über einen kleinen Flur erreichen Sie auch das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster.
Alle Räumlichkeiten haben einen schönen Schnitt und dadurch eine angenehme Größe. Durch die großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Stellplätze vor dem Haus stehen der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2002 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 427 €. Die Mieterin möchte nicht, dass Fotos Ihrer Privatsphäre im Internet veröffentlicht werden, daher sind die im Exposé dargestellten Innenfotos der Wohnu