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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ihr Mieter fühlt sich in dieser Wohnung mit komfortablen 40 qm Wohnfläche sowie Freisitz-Terrasse und viel Grün besonders wohl! Die monatliche Grundmiete beträgt 350 €. Verkauft wird diese schöne Wohnung für Sie
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provisionsfrei. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Verkauft wird diese schöne Wohnung für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18 km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schiene
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
248.850,00 €
3,5 Zi.
79
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ab sofort - 3,5 Zimmer, 2. OG und Platz für die ganze Familie! Großzügige 79 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Komfortable Ausstattung, Galerie, Balkon, Bad mit Fenster uvm. Alles für den täglichen Bedarf ist
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fußläufig zu erreichen. Verkauft wird diese schöne Wohnung für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg be
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
3 Zi.
75
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Fertig zum Einzug - 3 Zimmer, 1. OG, perfekter Grundriss, 75 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Komfortable Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster uvm. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Verkauft
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wird diese schöne Wohnung für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg beträgt 23 Minuten. Einkauf
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Quelle: www.immowelt.de
242.500,00 €
2,5 Zi.
70,5
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Winkelhaid, einem beliebten Wohnort im Nürnberger Land. Sie befindet sich im Erdgeschoss der ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellten, und in 2022
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energetisch sanierten, gepflegten Wohnanlage. Es werden des Weiteren eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie 3 Stellplätze, welche sich auf dem Hausgrundstück befinden, für je 8.500,00 € angeboten. Die Wohnung selbst wurde gegen Ende 2022 vollständig und hochwertig saniert und die Haustür sowie die Fenster wurden für eine verbesserte Isolierung ausgetauscht. Sie verfügt insgesamt über etwa 78 m² welche auf 2,5 Zimmer, ein Bad, eine Diele sowie eine ca. 27 m² große Terrasse verteilt sind. Von der Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, welches umfassend mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Winkelhaid, einem beliebten Wohnort im Nürnberger Land. Sie befindet sich im Erdgeschoss der ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellten, und in 2022
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energetisch sanierten, gepflegten Wohnanlage. Es werden des Weiteren eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie 3 Stellplätze, welche sich auf dem Hausgrundstück befinden, für je 8.500,00 € angeboten. Die Wohnung selbst wurde gegen Ende 2022 vollständig und hochwertig saniert und die Haustür sowie die Fenster wurden für eine verbesserte Isolierung ausgetauscht. Sie verfügt insgesamt über etwa 78 m² welche auf 2,5 Zimmer, ein Bad, eine Diele sowie eine ca. 27 m² große Terrasse verteilt sind. Von der Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, welches umfassend mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller
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Beurkundung
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die sonnige Wohnung hat vom Pflegezustand her Neubaucharakter. Erst letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sodaß aufgrund des neuen Energiegesetzes der Regierung keine Kosten auf den Erwerber zukommen.
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Ausgestattet ist die Wohnung im Wohnzimmer mit Laminatboden. Flur Küche und Bad haben Fliesenboden. Das Bad hat Fenster und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer hat Teppichboden. Die Wohnung ist noch vermietet und wird Ende September frei.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße Nähe des Sportzentrums. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Winkelhaid ist durch die S-Bahn sehr gut an die Strecke Nürnberg-Altdorf angebunden. Dadurch sind weiterführende Schulen gut zu erreichen. Winkelhaid selbst hat eine Grundschule und Kindergarten.
Raumaufteilung: Die ca. 87 qm große Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad, Diele/Flur Abstellraum und Loggia. Zur Wohnung gehört eine Ein
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
4 Zi.
97
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das gemeindefreie Gebiet Winkelhaid mit ca. 4.300 Einwohner liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Der 18,44 km² große Staatsforst ist der nördlich von Winkelhaid, östlich des Nürnberger Gemeindeteiles Brunn und rund um
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den Winkelhaider Gemeindeteil Ungelstetten gelegene Teil des Lorenzer Reichswaldes. Winkelhaid ist mit der S-Bahn ( 23 min. vom Nbg-Hauptbahnhof) gut erreichbar und verfügt über alle Geschäfte (Kindergärten, Grundschule mit Hort, Ärzte, Apotheke und eine reges Vereinsleben) des täglichen Bedarfs.
Objekt: Diese schöne 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im EG eines im ca. 2001 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Dieses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Winkelhaid und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 12.000€ p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand:03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständi