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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.530,00 €
1,5 Zi.
57,1
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT.
Baubeginn Sommer 2025
Fertigstellung Ende 2026
Neubau mit 10 Wohneinheiten
Wohnflächen zwischen 57,1 m² und 140 m²
Provisionsfreier Verkauf – keine Maklergebühren
Barrierefreier Zugang dank Aufzug
Pelletheizung
KfW 55
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Standard – energieeffizient & niedrige Nebenkosten
Jede Wohnung mit Garten und Balkon
Unverbaubarer Blick ins Tal
Parkmöglichkeiten & Kellerabteil inklusive
DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK.
Wohnung 1:
140 m², 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer, Balkon (7,4 m²), Garten – Preis: 602.000 €
Wohnung 3/4/5/6:
71,6 m², 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon (7,4 m²), Garten – Preis pro Einheit: 307.880 €
Wohnung 7/8/9/10:
57,1 m², 1,5 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon (7,4 m²), Garten – Preis pro Einheit: 245.530 €
EFFIZIENZ UND KOMFORT.
KfW 55 Standard: Hohe Energieeffizienz senkt langfristig die Betriebskosten.
Pelletheizung
Barrierefreies Wohnen: Komfort für jede Lebenssituation.
Erstbezug: Hochwertige Neubauqualität mit modernem Wohnkonzept.
IDEALE LAGE IN OBERHOCHS
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenburg i. Bay.:
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1/10
485.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen 3,5 helle Zimmer, ein TageslichtBad mit Wanne, Doppelwaschbecken und extra großer Dusche. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Oberlicht kann als Ankleide oder
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Speisekammer genutzt werden. Neben dem großen Wohn und Esszimmer gibt es zwei Räume die gleichermaßen als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Netzwerkdosen und Sat Anschluss ist jeweils vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Fußbodenheizung und Raumthermostate, elektrische Rollläden und absperbare Fenster mit dreifach Verglasung lassen keine Wünsche offen. Die separate Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ist im Kaufpreises bereits inklusive. Durch den ebenerdigen Zugang, den vorhandenen Aufzug und die bodengleiche Dusche, ist in dieser Wohnung alles barrierefrei erreichbar inkl dem Keller. Zwei Carport Stellplätze mit direktem Zugang zu beiden Gartenanteilen gehören ebenfalls
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1/11
485.000,00 €
3 Zi.
106
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen 3,5 helle Zimmer, ein TageslichtBad mit Wanne, Doppelwaschbecken und extra großer Dusche. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Oberlicht kann als Ankleide oder
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Speisekammer genutzt werden.
Neben dem großen Wohn und Esszimmer gibt es zwei Räume die gleichermaßen als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Netzwerkdosen und Sat Anschluss ist jeweils vorhanden.
Die gesamte Wohnung wurde mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Fußbodenheizung und Raumthermostate, elektrische Rollläden und absperbare Fenster mit dreifach Verglasung lassen keine Wünsche offen.
Die separate Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ist im Kaufpreises bereits inklusive.
Durch den ebenerdigen Zugang, den vorhandenen Aufzug und die bodengleiche Dusche, ist in dieser Wohnung alles barrierefrei erreichbar inkl dem Keller.
Zwei Carport Stellplätze mit direktem Zugang zu beiden Gartenanteilen gehören ebenf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
77,76
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG stellt sich aus einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang auf den West-Balkon, ein Schlafzimmer, einem beidseitig begehbaren Badezimmer mit Dusch/WC und
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einem Technik/Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen optionalen Außenstellplatz. Momentan in Bauphase, siehe Bilder.
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei