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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
40
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Weinböhla, nur wenige Minuten vom IT-Standort Dresden-Klotzsche entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung durch die nahegelegene S-Bahn erreichen Sie Dresden schnell und
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bequem. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet einen schönen Blick in den sonnigen Innenhof. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Ruheoase. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht nicht nur eine optimale Nutzung, sondern auch einen unkomplizierten Umbau in eine 2-Raum-Wohnung mit separatem Zugängen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut, sodass Sie direkt einziehen oder nach Ihren Wünschen gestalten können. Selbst der große Keller, mit separaten Licht und Stromanschluss, lässt manches Hobbybastlerherz höherschlagen. Die Wohnanlage ist nicht nur ruhig und gepflegt, sondern
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3,5 Zi.
77,38
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Sofort beziehbare & gut geshnittene 3,5-Raumwohnung mit Balkon
Objekt
Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Raumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995/96. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,38
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m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumhöhen und einem schönen Balkon. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (hochparterre) und ist derzeit bewohnt. Eine Eigennutzung oder eine Weitervermietung sind gleichermaßen möglich. Die hochwertig maßangefertigte Einbauküche vom Tischlerhandwerk ist bereits im Kaufpreis enthalten und hat einen Wert von 25.000 Euro. Der Sanitärbereich stammt aus dem Baujahr 1996, ist gepflegt und raumhoch gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Wäschetrocknerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Wohnhaus. Hausgeld inkl. Instanthaltungsrücklage:
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1/9
129.000,00 €
2,5 Zi.
67,21
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Galeriewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und 24 Wohnungen. Errichtet als Massivbau in Ziegelbauweise mit schlichter Fassade geputzt und gestrichen. Mansardenbereich mit Gauben und grosszügigen
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Giebellösungen. Pro Wohnung gibt es einen Mieterkeller sowie für diese Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wärmeversorgung / Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lt.Energieausweis stammt der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2012. Die Wände und Decken in den Wohnungen sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Türen und Fenster in Holzausführung. Innentüren hell. Schliessanlage. Das Bad in zeitgemässer Ausführung raumhoch gefliest - ohne Fenster mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz. Die Wohnung ist offen geschnitten und verfügt über gute Belichtung und Besonnung. Die Aussenanlage ist schön begrünt. Die Zuwegungen zu den Haustüren sind gepflastert.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist offen geschnitten mit Wohne
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1/6
194.500,00 €
3 Zi.
81
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 81 m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnensemble im Zentrum von Weinböhla, erbaut im Jahre 1995. Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei, so das eine private Nutzung, aber auch eine
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Vermietung als Kapitalanlage möglich ist. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang. Ausgehend von der Diele gelangt man in alle Räume. Die Wohnung hat breite Türen und große, zum Teil auch bodentiefe Fenster. Von dem ca. 25 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Die moderne Einbauküche wird mitverkauft und ist mit einem Ceranfeld, einen Kühlschrank, integrierter Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Nebenan befindet sich das geräumige Kinderzimmer mit ca. 12 m². Auch hier befindet sich ein bodentiefes Fenster. Das moderne ca. 8,5 m² große Badezimmer mit großformatigen Fliesen wurde nachträglich in 2022 komplett modernisiert
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1/9
225.000,00 €
3 Zi.
84
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus mit Vollunterkellerung, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß. Erstellt in Massivbauweise bestehend aus Stahlbeton, Holz und Ziegel. Die Eindeckung der Dachflächen ist mit Betondachsteinen "Frankfurter Pfanne"
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erfolgt. Balkon mit verzinktem Stahlgeländer und Natursteinbelag. Hauseingangstreppe, Stufe einschließlich Podest aus Naturstein. Treppen freitragend, Stahl und Naturstein. Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren, Holz endbehandelt. Wärmegedämmte Rollladenkästen, im Mauerwerk eingebaut. Trockenraum (inkl. sep. Waschmaschinenanschluss) und Fahrradabstellraum im Keller. Eigener Keller mit Fenster.
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1/6
180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
TOP! Ruhige Lage in Weinböhla | 3 Zimmer mit Balkon und TG-Stellplatz!
Objekt
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Dreizimmerwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr
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1996) befindet. Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 190.000 Euro Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
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180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
TOP! Ruhige Lage in Weinböhla | 3 Zimmer mit Balkon und TG-Stellplatz!
Objekt
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Dreizimmerwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr
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1996) befindet. Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 190.000 Euro Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
54
m2
01689 Weinböhla
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem kleinen, ruhigen und sehr grünen Wohnpark im staatlich anerkannten Erholungsort Weinböhla. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit zwei Balkonen (einer vom Wohnzimmer und
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einer von der Küche begehbar). Die Wohnung ist mit Laminat und die Küche sowie das Bad ist gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Die Küche ist ebenfalls gefliest. In der Wohnung sind Holzfenster und Holztüren installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz für die Wohnung ist vorhanden, welcher im Preis enthalten ist. Des Weiteren gibt es einen Fahrradraum und einen großen Keller. Die Wohnung ist seit 04/2011 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 4.680 € (monatlich 355,00 €, Grundmiete Wohnung = 6,58 €/m² und monatlich 35,00 € für den PKW Tiefgaragenstellplatz). Die hinterlegte Kaution beträgt 2 Monatsmieten bzw. 620,00 €. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen von 191/10.000stel. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Wir