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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Warmensteinach:
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1/8
58.000,00 €
1 Zi.
32
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Ausreichend Platz zum Urlaub machen oder auch zum Dauerwohnen bietet Ihnen diese ca. 32 m² große 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss der gepflegten, ca. 1973 errichteten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die besagte Anlage erhielt im Jahr 2013
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eine neue Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/(m²*a) führte. Die Arbeiten an der Fassade und den Balkonen wurden Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Fenster, das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken und den Flur mit Garderobe/Einbauschrank. Die Wohnung ist mit Holz-Isolierglasfenstern und Rollläden ausgestattet und verfügt über pflegeleichte, wischbare Böden. Die vorhandenen Möbel verbleiben ablösefrei. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenräume, ein Hobbyraum und das Kellerabteil zu dieser Einheit. PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich unweit von der Wohnung.
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1/8
69.900,00 €
1 Zi.
32
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1973 in einer naturnahen Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung errichtet wurde. Das Gebäude erhielt im Jahr 2013 eine neue
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Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/(m²*a) führte. Die umfangreichen Arbeiten an der Fassade und den Balkonen wurden in 2024 abgeschlossen. Das modern eingerichtete Appartement ist über einen kleinen Laubengang erreichbar. Die separate Küche mit montierten Eckdunstabzug bietet Raum für eine mobilen Küchenblock oder einer kleinen Einbauküche nach freier Gestaltung. Die Wohnung ist mit einem Vollbad, d. h. mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es gibt einen sehr großen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst wurde zuletzt durch Handwerksbetriebe fachmännisch und geschmackvoll renoviert. Dabei wurde u. a. die große Fensterf
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1/6
111.111,00 €
2 Zi.
60,48
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und sehr gemütlich eingerichtete 2-Zi.-Wohnung mit ca. 60,48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung, die im Jahre 1980 errichtet wurde. Die Wohnung eignet sich zum
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Dauerwohnen, aber auch als Feriendomizil oder als Kapitalanlage. Das Gebäude erhielt im Jahr 2015 eine neue Gas-Zentralheizung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 111 kWh/(m²*a) führte. Die Fenster und Balkontüren der Wohnung wurden im Zeitraum 2020 – 2024 komplett erneuert, was den Energieverbrauchskennwert zudem senken dürfte. Auch sonst stets gepflegt erwartet diese Einheit seine neuen Bewohner. Vom Wohnungseingang betreten Sie die geräumige Diele mit Garderobe. Über diese werden durch eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsatz der großzügige Wohn-/Ess-bereich mit offener Küche, ein Abstellraum sowie ein Flurbereich erschlossen. Vom Flur aus gelangen Sie zum Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und zum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC