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1/2
269.000,00 €
4 Zi.
139
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Helle und ansprechende Penthouse-Wohnung im Zentrum von Viersen dennoch ruhig gelegen mit 2 Badezimmer plus Gäste-WC, 2 Balkonen zu Loggien umgebaut und mit eigener Garage. Absolute Seltenheit und provisionsfrei! Das Penthouse bietet 3-4 Zimmer, in
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Abhängigkeit zum eigenen Gestaltungswunsch (z.B. offene Küche). Es ist sehr großzügig geschnitten und wurde umfassend modernisiert mit Ausnahme der Bäder. Hier wäre noch eine Finalisierung notwendig. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Wohnung sowie ein großer gemauerter Kellerraum. Zwei große zu Loggien umgebaute Balkone bieten Ihnen Komfort und multifunktionalen Raum. Beheizt wird das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasheizung aus 2024. # Sehr großzügig geschnitten # 2 große Loggien # 2 Vollbäder en suite + 1 Gäste-WC # Ankleidebereich # Großzügige Garderobe # Großer offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45m² # Extravagante Beleuchtung # Hochwertiger Spiegelflur (ca. 5,40m x 2,20m BxH Spiegel) # Design
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110.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage – mit solider Substanz und direkter Mieteinnahme?
Oder denken Sie langfristig und möchten sich schon heute Eigentum sichern, um später selbst einzuziehen?
Sie sehen einen Vorteil darin, wenn die
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bisherigen Eigentümer bis 2026 wohnen bleiben und Ihnen dafür eine monatliche Miete zahlen?
Dann lohnt es sich, hier weiterzulesen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 84 Quadratmetern ein gutes Raumangebot. Der L-förmige Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die breite Seite öffnet sich zur überdachten Loggia. Auch vom derzeit als Homeoffice genutzten Zimmer gibt es einen Zugang nach draußen – ein schöner Pluspunkt für alle, die gerne flexibel wohnen und arbeiten. Das dritte Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume bieten eine angenehme Atmosphäre – ideal für erholsamen Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder einfach ruhige Stunden für sich.
Die Küche liegt separat, aber nur wenige Schritte vom Wohnberei
Passende Immobilien in der Umgebung von Viersen:
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351.000,00 €
2 Zi.
90
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den Bewohnern
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höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Sie vollumfä
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1/10
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Quelle:
www.immowelt.de
154.200,00 €
2 Zi.
60,77
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in einem 6-Parteienhaus. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert. Das
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Gesamtanwesen ist in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und normalen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich allerdings ein eigener Abstellraum. Ebenso sind dort die Gas-Zentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder vorhanden. Die Fenster und Balkontür sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Das Bad entspricht dem Zustand des Baujahres und verfügt über eine separate Badewanne und Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine ordentliche Wohnanlage sowie um eine helle, gepflegte Wohnung. Zum Selbstbezug, als P
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei